中原证券股份有限公司物业顾问服务项目谈判公告

****点击查看（以下简称“采购人”）物业顾问服务谈判采购项目已经批准，资金来源于企业自筹。项目已具备谈判条件，现邀请符合条件的潜在单位参加谈判。

1．采购服务范围

1.1 采购内容：

1.1.1项目概况：

**证券大厦项目位于**市****点击查看中心外环的C3-06地块，建筑用地总面积为10003平方米，东邻副CBD外环路，西邻副CBD环路，其中地上部分59993.87平方米，地上部分35835.87平方米，总建筑高度99.4m,地上22层，裙房4层，地下4层。±0.000相应的绝对标高为93.000米。

1.1.2采购范围：

1.1.2.1从物业管理和使用者的角度，协助建设单位审阅设计方案，对物业的总体规划、建筑设计、规划布置等方面提供有利于促进节约投资及方便管理的顾问意见和方案建议；

1.1.2.2从用户及管理的角度，协助建设单位审阅项目中各系统图纸，并提供意见和方案建议；

1.1.2.3从节约能源费用、物业管理和使用者的角度，协助建设单位对机电设备的配置和设计，于用量、型号、预见的潜在问题及有利于节约运行成本和日后的维修保养等问题提供意见和方案建议；

1.1.2.4根据物业市场定位和管理需要，就智能化系统的功能及设备布点等配置提供有利于促进控制成本的意见和方案建议；

1.1.2.5协助对物业的交收楼和接管验收方面提供专业的顾问意见；

1.1.2.6协助对道路交通、人流、车辆进出线路动线、环境的和谐美化等提供合理的建议和方案建议；

1.1.2.7协助对给排水系统、弱电系统、供电工程设计等提供顾问意见和方案建议；

1.1.2.8协助建设单位对物业设施的配置和运行提供节能方案、使用建议和改良方案建议；

1.1.2.9协助对消防设施布置、保安监控系统等提供顾问意见及方案建议；

1.1.2.10协助建设单位检查项目相关有关系统及各项机电设备，并列举该等系统之优劣及改良建议，以避免于物业落成后重复需要加装设备而影响其他设施之运作、整个物业之外观和形象，以及有关维修检查通道之位置；

1.1.2.11协助建设单位对本项目的验收工作。

2．资格要求

2.1 响应人具备独立企业法人资格，营业执照合法有效。

2.2近3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

2.3响应人需提供有效期内的质量管理体系认证证书。

2.4 响应人具有良好的信誉，且未被纳入失信被执行人名单，此信息以采购人通过访问“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）并链接至中国执行信息公开网查询所得结果为准确依据。

2.5 本次谈判不接受联合体报价。

3.采购文件的获取

3.1 采购文件的发放时间：2025年6月27日至2025年7月3日（每天上午9：00时-11：30时，14:30时-17：00时，**时间，法定节假日除外）。

3.2 采购文件的获取方式：凡有意参加谈判者，请于采购文件的发放时间内前往****点击查看（**市郑东新区商务外环路10号**广发大厦3层）现场报名并领取采购文件。

3.3 采购文件售价：不收取。

3.4 响应保证金：不收取。

4.谈判响应文件递交事宜

4.1递交截止时间：2025年7月4日15:00（**时间）

4.2递交地点：****点击查看（**市郑东新区商务外环路10号**广发大厦3层）

5. 本次谈判公告发布网站

《**证券》官网（https://www.****点击查看.com）

6．联系方式

采购人：****点击查看

地 址：**市郑东新区商务外环路10号

联系人：黄先生

电 话：158****点击查看6789

****点击查看

2025年6月27日