中国农业银行股份有限公司江苏省分行机关办公大楼、江苏研修中心、江宁科技苑物业管理外包采购项目招标公告

****点击查看受****点击查看委托，现就****点击查看机关办公大楼、****点击查看中心、**科技苑物业管理外包采购项目进行公开招标（本项目非依法必须招标的项目，为招标人自主招标，根据招标人内部采购管理制度进行公开招标）。

一、项目名称及招标编号：

****点击查看机关办公大楼、****点击查看中心、**科技苑物业管理外包采购项目（招标编号：****点击查看）

二、项目简介

采购内容：****点击查看机关办公大楼、****点击查看中心、**科技苑物业管理进行公开采购。****点击查看机关办公大楼、****点击查看中心、**科技苑的消防安全、治安安全、设备保障、卫生保洁、会务接待等物业管理服务，共计约7.3万平方米的物业管理服务。

服务期：服务期限为2025年6月18日-2027年6月17日。服务期限为2年，两年服务期满后，经主管部门考核满意，在服务内容不减少、分项报价不增加的情况下，可由招标人决定是否续签。合同可续签2年，服务期累计不超过5年。合同期满后招标人****点击查看事务所，按年对中标人服务成本的合理性进行审计，重点对人工、物耗等成本的真实合理性，以及一线劳动者劳动报酬权益等合同条款履约情况提出审计意见，根据审计结果和合同约定支付款项，中标人应无条件全力配合。

本项目为整体招标，中标人须提供本项目全部服务内容，不得拆分或遗漏。

中标人数量：1家。

资金来源：企业自筹。

最高限价（含增值税）：1422.00万元/年，合同总价2844.00万元/2年。投标人的投标报价不得超过最高限价，否则视为无效投标。

三、合格投标人的基本资质要求：

1、投标人具有独立承担民事责任的能力。

2、截至投标截止日，投标人未被“信用中国”网站（http://www.****点击查看.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。

3、投标人或其所投产品/服务未被列入《****点击查看银行集中采购禁入名录》。

4、投标人法定代表人、控股股东或实际控制人与招标人高管人员及使用需求部门、采购部门关键岗位人员无夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或者近姻亲关系。

5.禁止存在下列关联关系情形的投标人同时参与本项目采购：

（1）存在控股、管理关系；

（2）一方直接持有另一方股权，比例超过20%；

（3）同时被第三方法人或非法人组织或自然人直接持有股股权，比例超过20%（国家控股的投标人除外）；

（4）法定代表人、单位负责人、董事、监事等主要人员之一为同一人（以“国家企业信用信息公示系统”显示的“主要人员信息”名单为准）。

6.业绩案例要求：2022年1月1日至投标截止日，投标人具有类似规模写字楼（或办公楼）物业服务案例（以合同签订时间为准）。类似规模标准：单项合同面积5万㎡以上且单年度物业服务费金额1000万元（含税）以上，且服务范围必须涵盖环境保洁、秩序维护、工程维修、会务接待四项物业基本服务。【提供合同扫描件以及该合同项下至少一张发票扫描件，缺少其中一项的不得分；合同须包括合同首页、合同签字盖章页等关键页；发票扫描件必须清晰完整。以上信息如合同中无法体现，可以提供业主出具的相关证明文件（原件核查）、合同原件须在投标截止时间前递交至开标现场供评标时核查，未按要求提供原件或与投标文件中复印件无法对应的均不认可。】

7.本项目不接受联合体投标。

特别说明：如果投标人存在重大不良行为，招标人有权取消投标人参与采购的资格，如已经签订合同的有权终止合同，并将投标人列入禁入名单。

四、招标文件领取：

（1）获取时间：从2025年05月19日起至2025年05月26日，每天（节假日除外）9:00—11:30，14:00—17:00（**时间，下同）。未领取招标文件的投标人不得参加投标。

（2）招标文件获取方式：

①投标人在https://www.****点击查看.cn/平台免费注册（注册、登录入口为“JSTCC（新版）”，之前已在代理机构注册过的投标人，请从“JSTCC（新版）”入口登录，并完善用户信息后，再关注领取本项目招标文件。注册时的联系人须为负责本项目的联系人。本项目后续相关通知将通过www.****点击查看.cn平台直接发送给此联系人。代理机构开具的服务费发票为数电发票，开具后将直接发送至中标人在代理机构JSTCC系统注册时预留的邮箱，若中标人未预留数电发票接收邮箱或需更改邮箱，请在中标公告后及时与对应项目负责人联系。投标人注册的联系人信息错误是其自身的风险，招标人及招标代理机构对此不承担责任。技术支持电话：400 058 0203、025-****点击查看3461、139****点击查看7623）。平台服务费：500元人民币（获取文件后不予退还），支付完成后，平台提供在线下载电子发票。

②支付成功后，潜在投标人登录https://jc.****点击查看.cn****点击查看银行农银e****点击查看中心），以下简称“****点击查看中心”，下载招标文件。

第一步：完成手机注册；（个人首次注册时，密码须为数字与字母的组合，不得含有任何特殊字符，如运算符、标点符号等）

第二步：注册手机号完成后，进行企业认领（或加入企业）；（【企业认领】提交后点击确认，页面显示待审核后，编辑短信：“单位名称+注册手机号+企业认领待审核+项目名称”发送至招标代理机构联系人电话：199****点击查看1612；【加入企业】对已被人认领的企业，其他人员只能选择加入企业。加入企业由认领该企业的人员审核）

第三步：企业认领审核通过（或加入企业）后，找到对应项目点击报名，然后进入“我的项目”选择该项目流程，点击“招标文件领取”，申请线下支付，页面显示“招标人/招标代理确认”后编辑短信“单位名称+注册手机号+线下支付待审核+项目名称”发送至招标代理机构联系人电话：199****点击查看1612，稍后即可下载招标文件。下载招标文件后请尽快办理实体USB证书（至少办理一个单位CA），单位CA****点击查看中心时所有“名称”“使用人”等填写名称的位置统一填写单位全称。

第四步：招标文件下载操作：在主页面上方导航栏的“我的项目”中选择已报名项目，点击“项目流程”，进入招标文件下载流程。

“****点击查看中心”的相关操作要求及常见问****点击查看中心“帮助中心”。

提示：

1.JSTCC平台缴纳平台****点击查看中心下载招标文件为潜在投标人必要操作步骤，否则****点击查看中心参与线上投标。

2.潜在投标人应充分考虑平台注册、资料准备及上传、注册申请后台审核等流程所需的时间和不可预见因素。

五、项目说明会

如有，另行通知。

六、澄清答疑时间安排

各投标人如果对本项目招标文件有任何澄清要求，请于2025年05月29日17点00分00****点击查看中心提出，招****点击查看中心发出澄清文件和修改文件。

七、投标文件的传输递交

投标文件传输递交的截止时间（投标截止时间）：**时间2025年06月09日09点30分。本项****点击查看中心进行查看投标人、标书解密、标书导入、唱标等环节。

在投标截止时间前完成投标文件的传输递交，逾期完成传输递交的投标文件，招标人不予受理。

投标文件传输递交方式：

1.投标人应按照招****点击查看中心相关操作要求，编制并加密投标文件；

2.投标人应按照招****点击查看中心相关操作要求，在投标截止时间前，****点击查看中心完成投标文件的传输递交；

注：备份投标文件及招标文件中规定其他材料的递交：

3.1备份投标文件（如有）及招标文件中规定其他材料递交的截止时间同投标截止时间，逾期递交的，招标人予以拒收。

3.2备份投标文件（如有）及招标文件中规定其他材料的递交地点：**市**区郑和中路118号D座12楼1201室。

八、 开标时间和地点

开标时间：2025年06月09日09点30分

开标地点：https：//jc.****点击查看.cn****点击查看银行农银e****点击查看中心）

九、发布公告的媒介

本次招标****点击查看银行农银e采平台门户上发布，同时在中国招标投标公共服务平台、**省招标投标公共服务平台、中国金融集中采购网等媒介上发布。

十、注意事项

1.投标****点击查看中心相关操作手册****点击查看中心工具包、注册、办理CA数字证书、报名、申领招标文件、投标文件制作加密上传、参与开标等操作。

2.投标人针对技术问题的咨询，****点击查看中心技术支持联系电话：022-****点击查看8553、****点击查看8915、****点击查看8464、****点击查看8708、****点击查看8656、0512-****点击查看5062，工作时间：周一至周五 9:00-17:00，法定节假日除外。

3.投标人应充分考虑平台注册、办理CA数字证书、资料准备及上传、注册申请后台审核、招标文件下载、投标文件上传等流程所需的时间和不可预见因素。投标截止时间前未完成投标文件递交传输的，视为撤回投标文件。投标截止时间后上传递交投标文件，****点击查看中心将拒收。

招标人名称：****点击查看

地 址： **市洪武路357号

代理机构名称：****点击查看

地 址：**市**区郑和中路118号D座

邮 编：210024

联系人：朱倩倩、翟梦琪、沈蓉

联系方式：025-****点击查看0905、199****点击查看1612、183****点击查看5875

电子邮箱：****点击查看@jstcc.cn

异议联系人及联系方式：同代理机构联系人及联系方式。

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