长沙市勘测设计研究院生产服务用房机关物业管理服务采购项目-澄清及延期公告

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发布于 2025-07-01

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长沙市规划勘测设计研究院

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历史招中标信息2055条

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本单位近五年物业类项目招标4次，合作供应商4个，潜在供应商3个

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公告标题公告类型公告发布时间公告发布责任人公告子包数量是否远程异地评标公告内容

****点击查看****点击查看机关物业管理服务采购项目-澄清及延期公告

更正公告

2025-07-01

否

****点击查看****点击查看机关物业管理服务采购项目现发布澄清及延期公告。本澄清及延期公告作为招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。若澄清及延期公告与招标文件有不一致之处，以本澄清及延期公告为准。

一、对招标文件的澄清

1、修改商务评审标准，具体如下：

评审因素

原内容

现修改为

企业认证

投标人具有质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书、物业服务认证证书、清洁环卫服务等级认证（一级），且证书要求在有效期内，每提供一个计1分，计满5分止。

（提供有效期内的证书原件扫描件和“****点击查看管理委员会”官网查询结果截图并加盖投标人公章，未按要求提供不计分。）

投标人具有质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书、物业服务认证证书、清洁服务认证证书，且证书要求在有效期内，每提供一个计1分，计满5分止。

（提供有效期内的证书原件扫描件和“****点击查看管理委员会”官网查询结果截图并加盖投标人公章，未按要求提供不计分。）

拟任项目团队

1、拟任项目负责人：

（1）具有本科及以上学历的计0.5分；（2）具有省****点击查看保障部门颁发的物业管理师的计1分；

（3）具有中国人力****点击查看评价中心颁发的物业管理相关的中级及以上专业技术职称证书的计1分。

2、拟任本项目安保部主管：（1）具有大专及以上学历证书的计0.5分；（2）具有省级退役军人事务厅颁发的退役军人优待证的计0.5分；（3****点击查看**局颁发的三级及以上保安职业资格证书的计0.5分；（4****点击查看消防局和消防****点击查看指导中心联合颁发的四级或以上消防设施操作员职业资格证书的计0.5分。

3、拟任本项目其他服务团队（除项目负责人、安保部主管外）：

（1）拟任本项目团队人员持有中国人力****点击查看评价中心颁发的中级及以上园林绿化或风景园林工程师证书计1分；

（2）拟任本项目团队人员持有中华人民****点击查看**保障厅以及中****点击查看管理部联合颁发的一级注册消防工程师证书计1分；

（3）拟任本项目团队人员持有中国人力****点击查看评价中心颁发的中级及以上清洁管理师证书的计1分；

（4）拟任本项目****点击查看应急管理厅颁发的特种作业操作证（低压电工作业及高压电工作业）证书的计0.5分；

注：以上评审因素中对应的人员不得为同一人，提供相应人员的相关证书、证明材料复印件及投标人为其缴纳近三个月的社保证明材料并加盖投标人公章，否则不计分。近三个月是指 2025 年 1 月-6 月任意连续三个月。

1、拟任项目负责人：

（1）具有本科及以上学历的计0.5分；（2）具有省****点击查看保障部门颁发的物业管理师的计1分；（3）具有省****点击查看保障部门颁发的物业管理相关的中级及以上专业技术职称证书的计1分。

2、拟任本项目安保部主管：（1）具有大专及以上学历证书的计0.5分；（2）具有省级退役军人事务部门颁发的退役军人优待证的计0.5分；（3）具有**行政主管部门或省****点击查看保障部门颁发的保安员证书的计0.5分；（4****点击查看消防局和消防****点击查看指导中心联合颁发的四级及以上消防设施操作员职业资格证书的计0.5分。

3、拟任本项目其他服务团队（除项目负责人、安保部主管外）：

（1）拟任本项目团队人员持有省****点击查看保障部门颁发的中级及以上园林绿化或风景园林工程师证书计1分；

（2）拟任本项目团队人员持****点击查看保障部****点击查看管理部门联合颁发的一级注册消防工程师证书计1.5分；

（3）拟任本项目团队****点击查看管理部门颁发的特种作业操作证（低压电工作业及高压电工作业）证书的计1分；

综合实力

2、投标人或投标人所服务的项目2022年1月（以获奖证书或表彰文件时间为准）以来，获得****点击查看行业协会颁发的“物业服务品质项目”、“五星级物业服务项目”“品牌物业服务企业”、“物业诚信示范企业”荣誉的，每个计1分；最多计4分，同一奖项不重复计分。

（提供相关文件或荣誉奖牌原件扫描件（或官方网站截图）并加盖投标人公章，未按要求提供不计分）

2、投标人或投标人所服务的项目2022年1月（以获奖证书或表彰文件时间为准）以来，获得过市级及以上行****点击查看行业协会颁发的物业类荣誉奖项的每个计1分，最多计4分，同一奖项、同一项目不重复计分。

（提供相关文件或荣誉奖牌原件扫描件（或官方网站截图）并加盖投标人公章，未按要求提供不计分）

奖惩情况

根据投标人近一年（投标截止时间前12个月）被列入县（区）级及以上物业管理行政主管部门发布的季度物业服务企业“黑榜”和“重点监管”企业的情况进行评分：		本项最高分6分，最低分0分
基础得分	未列入“黑榜”、“重点监管”企业的得基本分6分；
惩戒扣分（基础分10分）	列入“黑榜”的，每有一个服务项目扣2分，列入“重点监管”的，每有一个服务项目扣1分，不限个数，本项分数扣为0分为止；

注：提供县（区）级及以上物业管理行政主管部门发布的季度物业服务企业“黑榜”和“重点监管”企业的情况证明资料并加盖投标人公章；投标人如无列入“黑榜”、“重点监管”的，提供书面承诺函，格式自拟如提供虚假承诺，将作无效投标处理

根据投标人近一年（投标截止时间前12个月）被列入县（区）级及以上物业管理行政主管部门发布的季度物业服务企业“黑榜”和“重点监管”企业的情况进行评分：		本项最高分6分，最低分0分
基础得分	未列入“黑榜”、“重点监管”企业的得基本分6分；
惩戒扣分（基础分6分）	列入“黑榜”的，每有一个服务项目扣2分，列入“重点监管”的，每有一个服务项目扣1分，不限个数，本项分数扣为0分为止；