某院物业服务采购意向公告

采购内容：****点击查看公司做好物业管理服务工作

采购数量：1项

主要功能或目标：****点击查看公司做好安保、保洁、绿化、供暖、垃圾清运、电梯维保、设施设备日常维修维护、化粪池清掏及费用代收等服务。

需满足的要求：各类工作人员需统一工作着装和佩戴胸牌，保持良好仪态。物业服务方应按照《劳动合同法》要求依法用工，如发生纠纷、人员安全事****点击查看公司自行承担全部责任。（一）秩序维护保安服务。主要负责院门的值班，门卫安保、院内巡查、院内秩序维护。负责出入人员、车辆检查登记，负责停车场地的车辆停放等内容。做好快递收发、监控管理等其他勤杂事务。做好消防巡查工作，如发现问题及时上报。纳入应急备勤力量管理，协助处置院内发生的应急事件，要求院门保安实时在位。协助完成其他相关安保工作（二）清洁卫生保洁服务。主要负责院内公共区域（道路、场地等）和公寓楼公共区域（走廊、楼梯、电梯间、楼道、地下室等）保洁工作。负责院内有害生物消杀。负责生活垃圾分类收集、清运消纳。协助完成其他相关保洁工作。（三）房屋及设施设备日常维修养护服务。主要负责室外公共区域及设施设备日常巡视、维护、运行、维修，包含电气系统、消防系统、给排水系统、楼宇自控系统等。负责公寓房室内统一装修配置的设施设备的维修换新。定期对化粪池及污水管道开展清抽除臭。定期开展水箱清洗。外协相关单位负责配电房配电柜、变压器等电器设备的养护工作。协助完成其他相关维修工作。（四）绿化养护服务。熟练掌握绿化养护知识，根据植物生长习性、种植环境等因素进行科学养护，包括浇灌、施肥管理、修剪整形、病虫害防治、除草、支撑加固、绿化垃圾清运等；落实公共绿地、花坛、树木养护措施，及时修剪拔草，无破坏、无虫害枯死现象；清扫绿地卫生，负责绿化内栏杆、园路、路灯、草坪灯、灯箱、标牌等清洁。协助完成其他相关绿化工作。（五）供热运行管理。主要包括锅炉供热系统的运行和调节、锅炉及附属设施的检测及专业维保。（六）费用代收代缴。主要包括公寓房区的房租、水费、电费、取暖费、物业费****点击查看保障中心账户）。（七）电梯维护保养。主要包括五栋公寓楼20部电梯系统（含机房内设备）的日常维护保养及维修、电梯年检工作。