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****点击查看职业学院**校区物业管理服务招标公告
(招标编号:****点击查看)
招标项目所在地区:**省﹒**市﹒**区
****点击查看职业学院**校区物业管理服务(招标项目编号:****点击查看),招标人为****点击查看,招标项目资金来源为企业自筹。本项目已具备招标条件,现进行公开招标。
项目规模:****点击查看学院**校区坐落于**市**新区,东起科研路,西至金海路,南起大学路,北至学院路。物业管理服务建筑面积约230000㎡。包括:1栋综合楼、12栋学生公寓及连廊(1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#)、2栋餐厅、4栋教学楼(1#、2#、3#、4#)、2个实训车间、1栋图书馆、1座体育场、商业街等以及配套用房,室外环境包括围墙以内区域。
2.1项目名称:****点击查看职业学院**校区物业管理服务
2.2项目类型:服务
2.3项目概况:职业学院**校区物业管理服务,主要包括:
一、维保服务
1、各类公用建筑公用设施设备的维护保养:包括教室内教学设施的维修养护,涉及建筑本体及公共部分众多设施,部分工作可委托专业单位,维修需确保质量并符合规范要求。包含并不限于建筑墙面、地面、楼梯、走廊、门窗、落水管、排污设施、通风道、避雷设施等附属设施的管理、维修和维护,电梯维保、电梯安检、电梯养护、道路养护、废弃线路清理、垃圾清运、雨水及下水管道清理、化粪池清理、池塘漂浮物清理等。电梯维护:电梯维保人员要求****点击查看监督局或以上部门颁发“特种设备作业人员证(电梯机械安装维修、电梯电气安装维修)”,此要求可委托专业电梯维保服务单位承担;电梯巡检须配备具有电梯安全管理员证的人员。维护保养服务内容包括对建筑本体及公共部分养护维修,设施设备维护维修及其他维修三个方面,其中建筑本体及公共部分包括校区内所有建筑单体,公共部分维护包括校园内水、电、暖、雨污排水井、管网、道路、围墙、公用标志、护栏、人行方砖路、路边石、树圈石、散水等。
2、小型维修:采取招标人提供材料,中标人出人工维修的办法。主要包括:
(1)下水道疏通,普通水龙头、编织软管、下水管、角阀、洗手盆、便盆、冲洗阀、水龙头、花洒、阀门、暖气片、地砖维修,小范围进、排水及暖气管路、漏水等维修或更换;
(2)普通灯泡、灯管、灯头、灯罩、开关、插座、插头、保险丝、空气开关、调速器、电风扇等维修或更换;
(3)普通门及门框、床体、床板、桌椅、门锁、抽屉锁、铰链、晾衣杆、窗帘、窗框、简单的木质品维修、零星家具等维修或更换。
3、说明
(1)设施维护:根据学校要求和实际情况,定期进行设施的安全检查和维护,及时报告设施使用情况并做好检查维修记录;
(2)小型维修:根据报修和巡查出的问题及时进行维修并填写维修日记;
(3)物业工程维修人员要同时具备木工、瓦工、水电安装等相关技能。
二、保洁服务
主要包括:室内外公共区域的日常保洁、消杀、垃圾清理等。
1、室内公共区域:综合楼、教学楼、学生公寓等楼宇内走廊、楼梯道、电梯间、公共卫生间、灯具开关、洁具、阳台、**、学院会议室等公共区域的一切设施设备的清洁、日常保洁、消杀、消毒,生活垃圾收集运送至指定位置等;
2、室外公共区域:校园道路、台阶、绿地、广场、停车场、电动车棚、体育场等公共区域以及设施设备的清洁、日常保洁、消杀、消毒;校内各处垃圾箱清理;生活垃圾收集运送至指定位置;垃圾桶内垃圾整理;校内大垃圾桶清理,此要求可委托专业垃圾清运单位承担;路面污水当日清理;雨水井、明渠、阴沟、排洪沟的定期清理等。
三、校园秩序管理
主要包括:学校大门门卫、报警电话值守、办公楼等楼宇、场所值班、消防控制室值班、监控室值班、校园巡逻、校园交通及车辆管理、重大活动秩序维护、应急突发事件处置等。
1、门卫。每个门岗每班人数不少于2人,负责门卫值守、查验、登记和校园停车,管理、指挥、疏导人员和车辆出入,制止携带宠物进入校园;
2、校园巡逻。每班人数不少于2人,负责昼夜巡视检查、警戒,及时发现、报告并消除各类安全隐患,****点击查看学校安全管理规定及不文明行为,受理师生报警和求助。负责校园巡逻车的日常维护保养;
3、秩序维护。负责维护交通和车辆停放秩序;管理校内临时宣传、经营摊位以及条幅、张贴物等;维护校园办公、教学和生活秩序;
4、区域守护。负责指定区域与目标的看护和守卫,控制人员和车辆出入,做好防火、防盗、防抢、防破坏、防事故灾害等工作;
5、校园接处警。负责接警及处置工作,联动校内巡逻人员随时出警,配合处理治安案件,为师生提供紧急救助服务;
6、重大活动安保。校内保安力量不足时,随时增派人员维持现场秩序,维护活动安全;
7、应急管理。配合校区保卫部门处置治安、火灾、暴力恐怖、意外伤害等突发事件;
8、视频监控管理与消防安全管理。每班人数不少于3人,实行每日24小时专人值班制度,负责监控室值守和监控设备的正常运行、日常维护,及时发现监控区域异常情况并报告相关部门,按照规定调取视频资料,按要求填写各种登记。保持消防报警设备正常运行,及时发现并准确处置火灾和故障报警,按要求填写各种登记;按消防安全管理规定对消防设施和器材、消防安全重点部位、应急疏散通道等进行检查、维护,并做好记录。
四、公寓管理服务
主要包括:公寓值班、外来人员出入登记、报修跟进、公共设施物品管理、用水用电等学生日常生活及配套设施管理。
1、值班室配置值班人员,24 小时值班、巡逻,每日至少对楼宇安全巡查4次,设施设备巡查2次,确保正常的公共秩序;
2、负责公寓钥匙管理,按时开闭大门;
3、做好人员及物品出入登记管理,对外来人员进入宿舍、男生进入女生宿舍、学生晚归,大件物品出入宿舍,严格控制并做好记录;
4、做好报修登记工作及维修跟进工作和清洁卫生监督
2.4项目地点:**省﹒**市﹒**区
2.5招标范围:
包含室内外保洁,安全保卫服务,消防中控运行管理,学生公寓管理,日常维修,会议服务,电梯管理,垃圾清理及外运,化粪池清掏以及其他与物业管理相关的服务。
2.6服务期:2年
2.7其他:/
资格项目 | 资格要求 |
营业执照 | 投标人应在中华人民**国境内注册,能够独立承担民事责任能力的法人或其他组织,提供有效的营业执照扫描件。 |
资质要求 | / |
财务要求 | 投标人应具有良好的财务状况,没有处于被责令停业、财产被接管、破产或其它关、停、并、转等状态,有足够的流动资金承担本项目的实施,提供近2年(2023****点击查看事务所/审计机构审计的财务报表(包括资产负债表、现金流量表、利润表的扫描件)或提供承诺书。 (投标人的成立时间少于规定年份的,应提供成立以来的财务报表)。 |
业绩要求 | 投标人2023年至今具有不少于2个高校物业管理服务业绩,提供合同首页、双方签署页以及合同关键页扫描件,以签署日期为准。 |
信誉要求 | 1.投标人在报名期间和投标有效期内****点击查看集团有限公司承包商黑名单、灰名单。 2.投标人在项目评审期间不存在被列为失信被执行人的情形,具体认定以**企业信用信息公示系统(https://www.****点击查看.cn/)和信用中国 (https://www.****点击查看.cn/)网站检索结果为准。 3.投标人近三年(2023年至今)未发生过较大及以上生产安全事故、一般及以上突发环境事件、员工职业健康事故或者质量事故,未在开标前12个月内发生过一般生产安全事故,提供承诺书。 |
团队要求 | 项目负责人要求:具有三年及以上物业管理从业经验,提供承诺书。 其他主要人员要求:/ |
其他要求 | 不接受联合体投标。 |
获取时间:2025-07-03 20:00:00.0至2025-07-10 20:00:00.0(**时间)。
获取方法:****点击查看集团绿星链通招标平台(https://zb.****点击查看.cn)购买,不接受其他方式购买。
获取流程:
****点击查看集团绿星链通招标平台(https://zb.****点击查看.cn)填写企业信息,提交注册,审核情况将在24小时内(不含法定节假日)进行反馈,审核通过的投标人方可购买招标文件,请合理安排注册时间。
注册成功后,投标人选择对应标段进行网上支付(支持企业网银、支付宝和微信支付),不接受现金支付;招标文件售价:500.0元(人民币),标书款发票仅提供增值税电子普通发票,请投标人自行下载、打印发票。发票下载:登录平台后-右侧【快捷入口】-【查看发票信息】-【已开票】-【下载发票】,下载对应标段标书款电子发票。
支付成功后,即视为招标文件己售出,投标人可自行下载招标文件电子版,招标人及招标代理机构不再提供纸质招标文件。招标文件一经售出,概不退款。
CA用于投标文件的签章、加密、提交、解密,****点击查看集团绿星链通招标平台(https://zb.****点击查看.cn)注册成功并登录,【快捷入口】-【申请证书】,提交相应信息进行在线办理,审核通过后将通过邮寄方式将CA寄送至指定地点,登录系统-【右上侧人员头像】-【个人信息维护】-【读取证书】-【激活】-【保存】进行绑定CA,请投标人合理安排时间,逾期办理自行承担相应后果。
如需帮助(CA购买问题等),****点击查看集团绿星链通招标平台(https://zb.****点击查看.cn)首页“帮助中心”。
招投标全流程信息发布和联络以购买招标文件时填写的信息为准,投标人应对填写的所有信息的真实性和准确性负责,并自行承担信息有误导致的一切后果。
递交截止时间:2025-07-24 09:00:00.0(**时间)
递交方法:一次递交
递交地址:中铝集团绿星链通招标平台(https://zb.****点击查看.cn)
备注:投标人必须在投标截****点击查看集团绿星链通招标平台投标文件制作软件制作并生成ZLTF格式的CA加密版投标文件,并将投****点击查看集团绿星链通招标平台,逾期上传的投标文件,系统将自动拒收,按放弃投标处理。
开标时间:同投标文件递交截止时间
开标地点:中铝集团绿星链通招标平台(https://zb.****点击查看.cn)
备注:投标人须提前熟悉招标平台云智慧开标大厅在线解密相关操作流程,开标时间前半小时登录网上开标大厅等候开标,开标后在开标解密时间内自行完成解密、确认后方可退出。如未在规定时间内解密完成,引起的一切后果由投标人自行承担。
详细操****点击查看集团绿星链通招标平台首页→帮助中心→操作手册栏目下的《投标人操作手册》。
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本招标项目的监督部门为:****点击查看****点击查看办公室,电话为:0533-****点击查看715,邮箱为:****点击查看@qq.com。
上级监督部门为:****点击查看公司纪委工作部,电话为:010-****点击查看8774,邮箱为:zlgfjw@chinalco.****点击查看.cn。
招标人:****点击查看
地址:**省**市五公里路一号
联系人:董方泽
电话:183****点击查看9083
邮箱:sd_fz_dong@chinalco.****点击查看.cn
招标代理机构:****点击查看
地址:**市**区**路乙12号9层
联系人:李晓瑾
电话:153****点击查看6976
邮箱:xiaojin_li@chinalco.****点击查看.cn
平台客服热线:0512-****点击查看8597
(工作日:上午8:30-12:00,下午:13:30-17:30)
CA办理热线:010-****点击查看3599
(工作日:上午8:30-11:30,下午:13:00-17:00)
招标代理机构负责人: (签字)
招标代理机构: (盖章)