慈溪市浒山街道新江路389号、391号房产租赁竞价公告（重发）

**市浒山街道新江路389号、391号房产租赁竞价公告（重发）

****点击查看

本分中心受 ****点击查看 委托，将对**市浒山街道新江路389号、391号进行公开竞价租赁，现将有关事项公告如下：

一、标的概况

标的位于**市浒山街道新江路389号、391号，建筑面积约80平方米，设计用途为 ****点击查看诊所，年租金底价：2.69万元，租期：8年，保证金：1万元。

租赁起止日期：2025年6月27日—2033年6月26日。第1年的租金必须于竞租结束后一次性付清，后 7 年的租金必须在前一年的租期到期日前一次性付给出租方，每 3 年租金同比增长5%。

二、报名时间及地点

1、报名时间：2025年6月19日11：00时—2025年6月25日11：00时。

2、报名地点：**市浒山街道西二环北路255****点击查看中心

三、竞买登记

有意参加的竞租人请于报名时限前携带有效证件及保证****点击查看分中心办理登记手续。保证金****点击查看银行汇票方式支付。****点击查看银行： ****点击查看银行城南支行，帐号： 201****点击查看****点击查看7406 ，收款单位： ****点击查看。电话： ****点击查看5040 。

四、看样时间： 2025 年6月25日工作时间；联系电话及联系人： 茹奕晖139****点击查看9280

五、竞租时间及地点： 2025年6月26日14：30 时开始。

六、竞租者须于 2025年6月26日14：30****点击查看办事处2楼201室进行签到登记，否则视作自动放弃竞租资格。

本次房屋公开竞价租赁由浒山街道****点击查看办公室监管,电话：****点击查看3016。

**市公共**交易 浒山 分中心

2025年6月18日

**市浒山街道新江路389号、391号房产租赁竞价须知

****点击查看

本分中心受****点击查看委托，将对**市浒山街道新江路389号、391号进行公开竞价租赁，现将有关事项告知如下：

一、标的概况

标的位于**市浒山街道新江路389号、391号，建筑面积约80平方米，设计用途为 ****点击查看诊所，年租金底价：2.69万元，租期：8年，保证金：1万元。

租赁起止日期：2025年6月27日—2033年6月26日。第1年的租金必须于竞租结束后一次性付清，后 7 年的租金必须在前一年的租期到期日前一次性付给出租方，每 3 年租金同比增长5%。

二、资格确认

1、举办者需为中国公民或合法法人，具备完全民事行为能力；若为法人机构，需具有医疗行业相关资质或投资许可；至少1名执业医师（持有《医师资格证书》和《医师执业证书》），****点击查看诊所注册执业；需配备注册护士（持有《护士执业证书》）；其他医技人员需具备相应资质（如放射、检验等）；符合医疗机构基本标准（面积、布局、卫生条件等）；

2、公民应提供身份证原件及复印件，法人或其他组织应提供单位介绍信、营业执照、法定代表人或负责人资格证明和法定代表人的身份证件，如委托代办的还应提供法人授权委托书及代理人的身份证件。

3、有意参加的竞租人请于报名时限前携带有效****点击查看分中心办理登记手续。保证金必须以现金交款单的方式支付。保证金****点击查看银行汇票方式支付。****点击查看银行：****点击查看银行城南支行，帐号： 201****点击查看****点击查看7406，收款单位： ****点击查看。

经审查符合条件的，****点击查看中心发给《竞租人登记表》和保证金收据。

三、竞租须知

1、竞租者须于2025年6月26日14：30****点击查看办事处2楼201室凭《竞租人登记表》和保证金收据进行签到登记，否则视作自动放弃竞价资格。

2、每个竞租人只准随带助手1人。

3、本次竞价以实物资产现状进行竞租，计价货币为人民币。

四、现场竞价规则及确定竞得人的办法：
1、竞租人在规定时限内填写并递交《竞价转让报价单》，报价必须以底价为基数，增价部份以1000元的整倍数加价。

2、每个竞租人只能报价一次。

3、****点击查看中心现场竞价主持人当场宣读报价结果，并确定报价最高者为竞得人。最高报价相同，须由竞租人抽签排序决定，排序第一者为竞得人；若排序第一者反悔，可由排序第二者为竞得人；若排序第二者放弃，则本标项宣布流标。若有人拒绝抽签，其他竞租人继续抽签；若只有一个竞租人参加抽签的，即为竞得人。若都拒绝抽签，则本标项宣布流标。

4、确定竞得人后,竞得人应当场签署《成交确认书》。

5、有下列情形之一的，为无效报价：

（1）字迹模糊不清或竞租人没有签名的；

（2）不按竞价规则填写报价单的（报价****点击查看分中心规定的增价幅度及整倍数报价）；

（3）报价单填写人与竞租人或其委托人不符的；

（4）不符合竞价文件规定的其他情形。

6、有下列情形之一的，取消现场竞价资格：

（1）竞租人弄虚作假，相互串通，故意抬高或者压低标价，及对其他竞租人采取欺骗、威胁等非法手段的；

（2）竞租人无理争吵、恶意辱骂、打闹威胁相关工作人员，损坏现场交易设施等影响正常竞价秩序的；

（3）其他违反相关法律法规规章规定的。

五、保证金的处理

1、竞得人的保证金竞租结束后七个工作日内退还保证金（不计息），后续需缴纳房屋租赁押金。

2、其他未竞得的竞租人在竞租结束后七个工作日内退还保证金（不计息）。

3、有下列情形之一的，保证金不予退还：

（1）竞租人在抽签环节拒绝抽签的；

（2）竞得人未能当场签订《成交确认书》的；

（3）竞得人未能按规**期签订《房产租赁合同》的；

（4）竞得人未能按规**期足额支付第一年租金、履约保证金、水电押金；

（5）竞租人相互串通，故意抬高或者压低标价，及对其他竞租人采取欺骗、威胁等非法手段的；

（6）竞租人无理争吵、恶意辱骂、打闹威胁相关工作人员，损坏现场交易设施等严重影响正常竞价秩序的。

六、竞租人须遵守竞价要求，若违反相关法律法规的，移交有关部门处理。

七、签约时间及付款方式：

1、竞得人应于2025年6月26日签订房屋租赁合同并付清第1年的租金，以后每年的租金必须在前一年的租期到期日前一次性付清, 每年租金为成交价款的平均值。****点击查看银行帐户交割，收款单位： ****点击查看，开户银行：****点击查看银行城南支行，帐号： 201****点击查看****点击查看7406 以后每年的租金直接交给出租方。

八、实物交割及相关规定

1、出租人应于2025年6月25日前完成实物交割。
2、出租人如未能按规**期交割实物（由竞得人引起的原因除外），向竞得人支付1万元违约金。

九、标的成交后，竞得人须缴纳履约保证金10000元，在签订合同之日付清。承租期满并结**电费后无息一次性退还。竞得人未按合同约定支付以后每年租金的，10000元履约保证金不予退还，并且出租方保留追索赔偿的权利。

十、其他约定事项

租赁方退租后，未及时搬离或是未及时处理掉的设备设施，承租方为了不影响再次出租房屋，可自行处理。

十一、本分中心对标的物用“公告”、“须知”等任何方式所作的介绍、说明及评价，仅供竞租人参考，****点击查看中心对标的物的任何担保。竞租****点击查看分中心咨询、查阅相关资料，到现场亲自察看，还可向出租方提出质询，充分了解标的物之品质、缺陷、现状、界址等，竞租人一旦参与竞租，即表明已完全了解情况，并承诺遵守本竞价须知的相关规定，对其竞租行为自行承担责任。

本次房产公开竞价租赁由浒山街道****点击查看办公室监管，电话：****点击查看3016。

**市公共****点击查看分中心

2025年6月18日

房屋租赁合同

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

依据《中华人民**国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜，订立本合同。

第一条 房屋基本情况

该房屋坐落于 ，总面积 平方米。

第二条 租赁期限

（一）租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年。

（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。

第三条 租金

（一）租金标准：租金为 元整；每 3 年租金同比增长5%。

（二）租金支付时间及方式：房屋使用权以先支付租金后使用的方式进行，房屋租金签订合同之日一次性付清；

（三）租金支付方式：****点击查看银行转账支付方式为主。

第四条 发票及税务条款：

（一）甲方（出租方）向乙方（承租方）收取租金时，仅提供收款收据作为收款凭证。

（二）如乙方需要甲方开具正式发票，乙方应提前通知甲方，乙方自愿承担因开具发票所产生的全部相关税费。

（三）乙方应在收到甲方通知后7个工作日内，将甲方因开具发票而需缴纳的税费支付至甲方指定账户。

（四）甲方在收到乙方支付的相应税费后，应按照国家相关规定向乙方开具合法有效的发票。

（五）若因乙方未及时支付相关税费导致甲方无法开具发票，甲方不承担任何责任。

第五条 房屋租赁保证金

（一）甲方交付该房屋时，乙方需向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为： 元（大写： 元整）

（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

第六条 其他费用

租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：

（一）乙方需承担水费、电费等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。

（二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由乙方承担。

第七条 报装增容和电费

（一）乙方如在甲方提供的场地上安装室外箱变，相关手续由乙方办理，费用由乙方承担。

（二）乙方设立独立电表，充电系统产生的电费由乙方与供电企业单独结算。

第八条 房屋的交付及返还

（一）交付：甲方应于 年 月 日将房屋按约定条件交付给乙方。

（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施，乙方应结清自应承担的费用。而依附于租赁房屋内已形成附合的建筑、装饰、装修物归甲方所有，甲方提出不需要的部分则由乙方自行处理。

（三）场地内乙方设置的设施设备在交换场地前15日内拆除或撤出。

第九条 房屋及附属设施的维护

（一）租赁期内，乙方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。甲方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知乙方修复。

乙方应在接到甲方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

（二）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。

（三）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。

第十条 转租

（一）乙方在租赁期间内，未经甲方（出租人）同意，不得将租赁物转租、转让或以任何方式允许第三方使用

第十一条 合同的解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

1、该房屋因城市建设需要被依法列入拆迁范围的。

2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、未按约定时间交付该房屋达15日的。

2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。

3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。

4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

5、其他：

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：

1、不支付或者不按照约定支付租金达15日的。

2、欠缴各项费用达1000元的。

3、擅自改变该房屋用途的。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5、擅自将该房屋转租给第三人的。

6、利用该房屋从事违法活动的。

7、其他：

第十二条 违约责任

（一）甲方有本合同第十条第三款约定的情形之一的，应按月租金的20%向乙方支付违约金。

（二）因乙方未按约定履行维修义务造成他人人身、财产损失的，乙方应承担赔偿责任。

（三）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前30日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的20%支付违约金。

（四）乙方有本合同第十条第四款约定的情形之一的，应按月租金的20%向甲方支付违约金。

（五）乙方需提前退租的，应提前30日通知甲方，并按月租金的20%支付违约金。

（六）甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按 300元每日标准支付违约金。

（七）其他：

第十三条 无权代理

由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力。

第十四条 合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，****点击查看法院起诉。

第十五条其他约定事项

（一）租赁期间，该房屋内禁止借住留宿。租赁期间内乙方是实际使用方，在承租期该房屋内发生的一切人生安全及设施设备导致的安全事故所产生的经济、赔偿、法律等均由乙方自行承担。

（二）乙方在租赁房屋内所有的****点击查看政府部门的相关要求，如被定义为违规装修等性质，乙方应自行准备所有相关材料负责向相关部门进行申报，不然则需承担因未申报或违规建设而产生的所有法律责任和费用支出，与甲方无涉。

（三）乙方在使用租赁房屋过程中，因违反相关法律法规而产生的任何违章事项、行为及由此产生的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担，甲方不承担任何责任；

（四） 乙方自愿承诺，如在租赁期间****点击查看公司、个体工商户或办理其他营业执照、行政许可等登记等事项的，应在租赁关系终止后30日内完成全部登记事项的注销或地址变更手续。若乙方未按前款约定期限履行注销或变更义务的，自愿承担以下责任：
（1）每逾期一日，按原日租金的200%向甲方支付房屋占用费；
（2）赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于行政处罚、诉讼费用、律师费等）；
（3）甲方有权单方代为办理注销手续，所产生的费用由乙方承担。 （4）因登记事项未及时注销导致房屋被行政部门限制使用、被第三方主张权利或产生其他法律纠纷的，全部责任由乙方独立承担。甲方因此被卷入诉讼/仲裁的，乙方应承担甲方因此支出的全部费用（含差旅费、律师费等）及甲方已实际承担的赔偿责任。本条款效力不受合同解除/终止影响，且甲方依本条获得的赔偿不影响其主张其他违约责任的权利。

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式3份，其中甲方执2份，乙方执1份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

甲方签名或盖章： 乙方签名或盖章：

年 月 日 年 月 日