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历史招中标信息5053条
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****点击查看**校区通信服务用房竞价招租公告****点击查看
受相关部门委托，****点击查看以网络竞价的方式向社会公开出租如下房屋：
**省**市**县东华路9号****点击查看**校区**食堂工棚东侧第1、2间，共2间**，面积约51.50平方米（标的建筑面积仅作参考，不作为确定房屋租金的依据，最终以标的实际面积为准）。租期3年，起始价：26.9万元/年。
一、资格条件：竞租人需具有企业法人资格或为其分支机构，****点击查看直营店，不接受加盟店参与。
二、资格审查方式
承租人在签订《****点击查看事业单位国有房屋租赁合同》（以下简称租赁合同）时需向出租人提供上述要求的相关证明材料。如承租人在约定的合同签订期内，未提供符合上述要求的材料，导致不能签订《租赁合同》的，出租人有权取消其成交资格，已经缴纳的竞价保证金不予退还。
证明材料：营业执照（出租人验原件，留存盖章复印件。）
三、承租条件：
1、承租人仅限于经营基础电信业务。
2、承租人租赁的房屋所从事经营的业态必须符合安全、卫生、环保等方面的规定，不准从事违反安全生产、卫生防疫、环境保护等规定的业态，不准从事其他对周边居民造成影响的业态,不得在租赁房屋内储存化学物品、易燃、易爆物品，不得在租赁房屋内从事违法活动。
3、成交结果公告发布后7个工作日内，承租人应与出租人签订《租赁合同》，缴纳年租金50%的履约保证金，并将首次租金和全部交易费（见招租公告第十二条）支付到交易机构账户。
四、网络报名时间及方式：
公告发布之日起至2025年4月29日17:00登****点击查看交易中心网站报名。
五、网络竞价时间：
自由报价期：2025年4月30日9:00至2025年4月30日10:00止，自由报价期止自动进入延时报价期，延时报价周期为120秒，最低加价幅度100元/次。
六、竞价保证金：2.6万元，到账截止时间2025年4月30日9:00。
收款单位：****点击查看交易中心
开户行：徽商银行****点击查看支行
账号：128****点击查看****点击查看001****点击查看****点击查看235
七、看样时间：公告期内自行看样或预约后安排看样。
八、咨询电话：0552-****点击查看940 陈工
看样电话：0550—****点击查看600 唐老师
系统技术支持：0512-****点击查看8516/0552-****点击查看390
详情见网址: https://www.****点击查看.cn
或http://ggzy.****点击查看.cn
九、《网络电子竞价竞买人客户端登录系统操作手册》查看方式：登****点击查看交易中心网站-服务指南-办事指南-投标人办事指南，或者在网站搜索栏内搜索“网络电子竞价竞买人客户端登录系统操作手册”。
十、《网络报价须知》查看方式：登****点击查看交易中心网站-通知公告，或者网站搜索栏内搜索“网络报价须知”。
十一、《网络竞价风险告知》查看方式：登****点击查看交易中心网站-通知公告，或者网站搜索栏内搜索“网络竞价风险告知”。
十二、《收费标准》查看方式：登****点击查看交易中心网站-通知公告，或者网站搜索栏内搜索“收费标准”。
****点击查看
2025年4月22日
****点击查看**校区通信服务用房竞价招租项目
标的说明及竞价须知
标的说明：
一、出租人：****点击查看
代理机构：****点击查看
二、标的房屋基本情况：
**省**市**县东华路9号****点击查看**校区**食堂工棚东侧第1、2间，共2间**，面积约51.50平方米（标的建筑面积仅作参考，不作为确定房屋租金的依据，最终以标的实际面积为准）。租期3年，起始价：26.9万元/年。
三、瑕疵告知:
1、现承租人享有以同等条件优先承租的权利。
其具体表现在采用电子竞价方式确定承租人时，优先承租权人有权报出与当前最新报价相同的价格，并成为当前的最新报价人，所有竞买人仍可继续加价竞争，直至竞价结束产生承租人。
2、竞租人应充分了解项目情况并自行踏勘现场做好尽职调查，如需要查阅、使用标的物相关资料，应在公告期内以书面的形式，向出租人提出询问，并以出租人书面答复为依据，慎重决定竞租行为。
3、自行承担踏勘现场时产生的所有费用及人身安全责任。成交后，承租人不得以不了解标的物现状为由，提出任何异议。出租人、代理机构不承担瑕疵担保责任。
4、竞租人应主动查看《网络报价须知》、《网络竞价风险告知》，需认真阅读《网络电子竞价竞租人客户端登录系统操作手册》，并自主操作竞价系统，因竞租人原因导致不能正常参与网络竞价的，由竞租人自行承担全部后果。
我方工作人员、技术人员为竞租人提供项目交易过程中的业务咨询和技术协助，但不承担任何经济、法律责任。
5、竞租人缴纳竞价保证金，参与竞价，即视为认可并接受承租条件和标的房屋一切现状，视为认可并接受本项目交易文件及其附件中的所有条款。
四、资格条件：竞租人需具有企业法人资格或为其分支机构，****点击查看直营店，不接受加盟店参与。
五、资格审查方式
承租人在签订《租赁合同》时需向出租人提供上述要求的相关证明材料。如承租人在约定的合同签订期内，未提供符合上述要求的材料，导致不能签订《租赁合同》的，出租人有权取消其成交资格，已经缴纳的竞价保证金不予退还。
证明材料：营业执照（出租人验原件，留存盖章复印件。）
六、承租条件：
1、承租人仅限于经营基础电信业务。
2、承租人租赁的房屋所从事经营的业态必须符合安全、卫生、环保等方面的规定，不准从事违反安全生产、卫生防疫、环境保护等规定的业态，不准从事其他对周边居民造成影响的业态,不得在租赁房屋内储存化学物品、易燃、易爆物品，不得在租赁房屋内从事违法活动。
3、成交结果公告发布后7个工作日内，承租人应与出租人签订《租赁合同》，缴纳年租金50%的履约保证金，并将首次租金和全部交易费（见招租公告第十二条）支付到交易机构账户。
七、租赁年限：3年。
八、租金支付方式：按年支付，先缴租金后使用。
九、标的房屋水电：如需办理过户，自签订合同之日起三个月内自行申请办理过户手续。
十、优惠条件：本项目给予免租金装修期5日，免租金装修期不含在租期内。
一、竞租人注册及报名方式
竞租人自备电脑在“**省市场主体库”（http://ggzy.****点击查看.cn/ahggfwpt-zhutiku/dengludenglu）完成认证后，方可参与项目报名，具体方法详见《网络电子竞价竞租人客户端登录系统操作手册（新系统）》第8-12页。
本项目仅接受法人用户参与，请勿使用个人用户，法人用户需使用CA锁完成认证和登录。
二、报名资料
竞租人报名时，需提交上传如下资料图片：
统一社会信用代码证、授权委托书（附件1，法定代表人参与无需此件）、法定代表人身份证、被授权人身份证。
上述材料如为复印件需加盖公章，竞租人应保证上传的资料图片有效、清晰，请各竞租人将上述材料做成一个PDF文件上传至“其他证明材料”中。
三、竞价保证金：2.6万元，到账截止时间2025年4月30日9:00。
收款单位：****点击查看交易中心
开户行：徽商银行****点击查看支行
账号：128****点击查看****点击查看001****点击查看****点击查看235
1、竞租人应在公告期（报名期）内使用省市场主体库认证及****点击查看银行账户（两处账户应填写一致），向出租标的对应的保证金账号以转账、电汇的方式足额缴纳竞价保证金（不接受现金、支付宝等其他方式缴款）。
2、保证金支付以到账户时间为准，竞租人须确保缴纳的竞价保证金在公告（报名）截止时间前到账，网上报名系统将在公告约定的截止时间自动关闭。
3、如因账户信息错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款、第三方平台支付等原因造成不能参与竞价的，竞租人自行承担相关责任及后果。
4、承租人的竞价保证金在缴清首次租金、交易费后，自动退回原转入账号。未成交人的竞价保证金，在成交结果公告发布后全额退回原转入账号。
四、承租人确定方式
1、本项目采取网络动态报价，有效最高报价者成为承租人（有效最高报价是指不低于公告起始价的最高报价，由于系统故障或其它原因造成竞价中止时的最高报价不作为有效最高报价。）
特别注意：竞价自备电脑，操作系统建议使用windows 7及以上版本操作系统，1366*768及以上分辨率，配备2G以上内存，2M以上有线宽带网络，请务必使用微软IE10、IE11浏览器登录竞价系统，采取其他浏览器可能导致电子竞价系统无法正常竞价，责任由竞租申请人自行承担。
2、《成交确认书》领取时间:成交结果公告发布后；
《成交确认书》领取地点:登录竞价系统领取；
《成交确认书》领取要求：法人单位直接签章领取，自然人下载打印后签字再扫描上传至系统，已办理CA锁的可直接电子签名领取。
五、履约保证金
1、承租人需向出租人缴纳成交年度租金的50%履约保证金（按实际成交计算取整）。收到履约保证金后出租人为承租人开具“到账证明”。
2、租赁期内，因承租人原因需动用履约保证金的，承租人需在缴纳下一期租金时将履约保证金充实至原数额。
六、关于合同签订
成交结果公告发布后7个工作日内，承租人应与出租人签订《租赁合同》，缴纳年租金50%的履约保证金，并将首次租金和全部交易费（见招租公告第十二条）支付到交易机构账户（收到交易费后由代理机构开具交易费发票），履约保证金由出租人开具“到账证明”，租金由出租人开具发票。
下期租金应在租金结算日到期前30日前一次性缴至出租人指定账户（以承租人租金到达出租人指定账户为准）。收到租金后，出租人为承租人开具发票。
七、关于房屋交付
1、承租人与出租人签订《租赁合同》并缴清所有款项后，待该房屋当前承租人合同到期（日期：2025年7月21日）且搬迁完毕后交付给承租人。
2、出租人承担房屋移交前产生的水电等费用。前期出租人对房屋已预交部分水电费用，双方在移交时核**清。
八、关于经营管理
1、承租人使用上述房屋须符合相关法律法规要求，****点击查看管理部门和出租人的检查和监督，如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。
2、租赁期内，承租人对承租房屋进行装修、改造，应以不影响房屋主体结构安全为准，装修施工前，承租人必须向出租人提交详细的设计方案及图纸，并须经出租人书面同意后方可施工。如擅自改动或破坏房屋结构，承租人应立即恢复原状，给出租人或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租人自行承担。租期结束后承租人投入的装修、装潢部分不得毁损且无偿归出租人所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后3日内交还出租人，且不得提出任何补偿要求。
3、租赁期内及承租人逾期返还期间，租赁房屋及附属设施设备范围内的消防、防盗等工作由承租人负责，若发生消防事故、失窃等致出租人或任何第三方人身、财产损害的，一切责任由承租人承担。
4、承租期内，不得占用店外空间堆放物品，保持内外整洁，不得影响校园正常教学环境。
5、承租人利用房屋外墙、屋顶设置广告、招牌等，须将方案报经出租人同意后方可实施。****点击查看学校教学环境、校园景观不相匹配的广告、招牌的设置。
6、租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。
九、其他约定
1、承租人应在租赁期满或合同解除后3日内无条件返还承租房屋及其附属设施，承租人投入的装饰装修部分无偿归出租人所有和使用，不得提出任何补偿要求。双方验收认可后在移交清单上签字盖章，视为房屋实际返还时间。承租人拒不按约交房的，承租人除按合同约定承担违约责任外，出租人还有权采取没收履约保证金等措施，承租人将承担因此而造成的一切后果和损失。
2、返还房屋时，承租人应付清房屋使用期间所欠出租人及其他各项应缴费用。如拖欠水、电、气等其他费用，出租人有权从履约保证金中扣除。
3、有下列情形之一的，本合同自动解除，双方互不承担责任：
（一）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；
（二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的；
（三）因自然原因导致该房屋毁损、灭失，或者被鉴定为危险房屋的。
因上述原因而解除合同的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的，按天计算，多退少补。若因前款第（一）、(二）项解除合同，对该房屋装修、装饰所获得的拆迁补偿由承租人享有。
十、澄清答疑期及方式
1、竞租人如对本交易文件及其附件或交易公告有疑问，应在公告截止时间前3个工作日之前，以扫描件的形式（不得署名）向转让方或代理机构提出。逾期提交的不予受理。竞租人必须将扫描件与电子版（为word或wps,可编辑模式）发送至****点击查看@qq.com邮箱
2、出租人可对交易文件、公告进行澄清、答疑、更正或更改，并在网站上发布相关信息（网址：https://www.****点击查看.cn和http://ggzy.****点击查看.cn），该公告内容为出租公告的组成部分，对竞租人具有约束力。竞租人应主动上网查询。出租人、代理机构不承担竞租人未及时关注相关信息的责任。
3、在公告（报名）截止时间前，出租人可以视具体情况，**公告（报名）截止时间，并在网站上发布变更公告。
十一、免责条款
1、出现下列情形导致电子竞价系统无法正常运行，或者无法保证交易过程的公平、公正和信息安全时，除竞租人自身责任外，其余各方当事人免责：
（一）网络服务器发生故障而无法访问网站或无法使用电子竞价系统；
（二）电子竞价系统的软件或网络数据库出现错误，不能进行正常操作；
（三）电子竞价系统发现有安全漏洞，有潜在的泄密危险；
（四）计算机病毒发作导致系统无法正常运行的；
（五）电力系统发生故障导致电子竞价系统无法运行；
（六）其他无法保证交易过程公平、公正和信息安全的。
2、出现上述情形而又不能及时解决的，应及时向市****点击查看管理局报告。经市****点击查看管理局批准，采取以下处理办法：
（一）项目暂停，待电子竞价系统或网络故障排除并经过可靠测试后，再恢复电子竞价系统运行并重新在系统中实施暂停的项目；
（二）项目终止，待电子竞价系统或网络故障排除并经过可靠测试后，再重新发布公告。
3、出租人有权在延时竞价开始时间前终止或中止本项目的交易活动，出租人及代理机构不承担任何责任。
十二、责任和违约处理
1、发生下列事项，出租人有权取消承租人的承租资格，承租人所缴竞价保证金先用于支付双方应向代理机构缴纳的交易费，剩余部分用于对出租人的补偿，不足部分出租人有权追偿。
（1）承租人对提交的登记材料弄虚作假的。
（2）经监管部门查实受让人存在影响成交结果的违法行为的。
（3）承租人不按约定签订《租赁合同》的。
（5）承租人不按期缴纳首次租金、全部交易费的。
2、其他责任和违约处理约定详见“附件2”中合同模板相关内容。
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2025年4月22日
附件1：
授权委托书
****点击查看：
本授权书声明：
我 系 （单位）的法定代表人，现授权委托 （被授权人姓名） （身份证号）为我单位代理人，该代理人有权在贵单位组织的****点击查看**校区通信服务用房竞价招租项目（****点击查看）中，以我单位的名义处理一切与之有关的事务。
竞租人（公章）：
法定代表人（签字或盖章）：
被授权人（姓名）： 联系电话：
2025年 月 日
基本情况
上次中标企业: 中国****公司
潜在竞争对手: 共
16
个, 其中与甲方合作关系紧密的
4 家
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