横州市精神病医院消防设施维保服务采购项目采购公告

（一）项目要求及技术需求

项号

服务名称

数量及单位

项目需要及技术需求

消防设施维保服务

1项

1.服务期限：自合同签订之日起1年

2.服务地点：****点击查看

3.服务内容：

（1）对综合门诊楼、住院楼、配电房等的消防设施进行系统的检查测试，建立进行维保前的消防设施系统设备、型号规格、数量、位置等的档案，同时对检查测试的实际现状列出故障状态表，以便为维修维保计划做好准备。

（2）维保工作按消防设施系统的设置状况和有关消防设置规范进行比例抽检。火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、喷淋灭火系统、气体灭火系统、防火分隔系统、防排烟和送风系统以及消防广播、应急疏散指示和移动式灭火 器材等全部设施分别在每月巡回维保中逐个进行，在半年时间内全部检查维护保养完。做到无一漏检。

（3）消防档案的建立，除维护保养第一阶段建立的消防设施系统档案和初始状态例表外，每次维保巡回检查都要进行填报此次全部维保项目、内容、状况和处置结果，并有维保人员和受维保单位消防负责人(或受权委托人)签名的原始记录作为正常维护保养档案的重要部分。每半年对受维保单位呈送阶段性汇总通报或报告，年末完整的全年工作状况总结呈送采购人。壹式贰份，双方各持壹份。

4.维保要求

（1）火灾自动报警系统

①每月检查1次火灾报警控制器自检功能、消音复位功能、故障报警功能、火警优先功能、报警记忆功能和主备电源自动转换功能。

②每月检查消防控制室或消防值班室工作环境以及火灾报警控制器、联动控制盘、层显(或区域控制器)、手动报警按钮等是否处于正常完好状态。

每季度检查下列功能：

①采用检查设备分期分批测试火灾自动报警系统的工作情况，检查数量不少于总数的90%。

②试验手动报警按钮的报警功能，抽检数量不少于总数的90%。

③对主机备用电源进行充放电试验至少一次。

④自动和手动试验相关消防联动控制设备的控制和显示功能不少于总数的50%。

（2）自动喷水灭火系统

每月检查喷淋泵房工作环境及喷淋泵、稳压设备、电源控制柜、湿式报警阀、管网阀门、水泵接合器、储水设备等是否处于正常完好状态，试验自备发电机启动供电的消防泵能否正常工作。

每月检查下列功能：

①启动喷淋泵，当喷淋泵为自动控制启动时，应模拟自动控制的条件进行启动。设备用泵时，应同时试验主、备泵的切换功能。

②利用报警阀上的试水阀试验系统的供水情况。

③利用末端试水装置放水，验证水流指数器和压力开关的报警功能以及自动启动泵功能和信号显示，抽查数量不少于总数的20%。

（3）消火栓灭火系统

每月检查消防泵房工作环境及消防泵、稳压设备、电源控制柜、管网阀门、水泵接合器、室内外消火栓、储水设备等是否处于正常完好状态，试验自备发电机启动供电的消防泵能否正常工作。

每月检查下列功能：

①启动消防泵，当消防泵为自动控制启动时，应模拟自动控制的条件进行启动。设备用泵时，应同时试验主、备泵的切换功能。

②试验远距离启泵按钮启动消防泵，抽检数量不少于总数的30%。

③试验屋顶消火栓出水，检查管网压力和水质。

（4）喷淋系统

每月检查喷淋泵房工作环境及喷淋泵、稳压设备、电源控制柜、管网阀门、水泵接合器、喷头、储水设备等是否处于正常完好状态，试验自备发电机启动 供电的喷淋泵能否正常工作。

每月检查下列功能：

①启动喷淋泵，当喷淋泵为自动控制启动时，应模拟自动控制的条件进行启动。设备用泵时，应同时试验主、备泵的切换功能。

②模拟喷淋动作试验，检查喷淋系统情况，抽检数量不少于总数的30%。

（5）气体灭火器

每月检查贮瓶间及防护区的工作环境以及贮气瓶、选择阀、液体单向阀、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网、喷嘴、紧急启动按钮、声光警报装置是否处于正常完好状态。

每半年检查下列功能：

①对灭火器剂贮存器进行称重检查,灭火剂净重不得小于设计量的95%。

②对每一个防护区进行一次模拟自动启动试验，如有问题，则应对相关的防护区进行一次模拟喷气试验。

（6）防火分隔系统

每月检查防火门、防火卷帘门周围有无影响门正常启闭的障碍物、门能否处于正常启闭状态、门的附件是否齐全完好。

每季度检查下列功能：

①试验自动方式启动防火门、防火卷帘门，抽检数量不少于总数的30%。

②用手动按钮启动防火卷帘门，抽检不少于总数的30%。

（7）防排烟系统

每月检查送风、排烟机房工作环境以及送风机、排烟机、电源控制机、送风口、排烟口、防火阀等是否处于正常完好状态。每半年检查下列功能：

①试验自动方式打开排烟口、启动送风机、排烟机、抽检楼层数量不少于总数50%。

②试验自动方式关闭空调系统、电动防火阀。

（8）应急照明疏散指示

①每月检查安全出口、疏散通道、重要场所的应急照明和疏散指示标志是否处于正常完好状态。

②每月试验应急照明及疏散指示灯的工作照度和疏散照度，抽检数量不少 于总数的30%。

（9）消防通讯事故广播

每月检查电话插孔、重要场所的对讲电话、播音设备、扬声器等是否处于正常完好状态。

每季度检查下列功能：

①试验电话插孔和对讲电话的通话质量，抽检数量不少于总数的50%。

②试验选层广播，抽检数量不少于总数的50%。

③试验从背景音乐状态下强切至事故应急广播状态的功能。

（10）移动灭火器材

①每月检查灭火器种类、数量、设置位置、标志等是否符合要求。

②每季度检查灭火器压力、重量、有效期等，必要时做喷射试验，抽检数量不少于总数的90%。

（11）其它设施

每月检查消防电梯迫降按钮、集水坑排水设备、缓降器、氧气或空气呼吸器、自救逃生设备，消防电源及切换设备是否处于正常完好状态。试验自备发电设施能否正常发电。

每季度检查下列功能：

①试验消防电源的末端切换功能。

②切断非消防电源功能。

5.消防检查记录及重点管理档案、维护保养报告

（1）每月出具维保报告，内容要反应真实的设备运行现场情况，对于发现的安全隐患如果不能及时处理要及时向采购方反映并及时提出维修方案，做好详细记录。

（2）每次检查结束后都要做详细的维修或保养记录并双方签字认可，记录一式贰份，双方各执壹份，并建立年度维保档案，做到工作记录健全，原始记录存档以备日后查询。

（3）消防重点管理档案包括以下内容

①建立消防安全制度；

②消防设备设施的配置及使用情况；

③灭火和应急疏散方案消防管理人员责任人员概况。

（4）维护保养报告要做到全面、详实，把维保前后的单位情况都详细记录下来，以供维保、维修、查询方便。

（5）凡属****点击查看档案室资料，必须纸质优良，字迹清楚，字体工整，符号清晰，图面整洁，签字手续完备，交总务科签字留档。

6.维保服务其他约定和责任区分

（1）所有的维保工作将严格按照国家现有消防规范执行，所有的维保和维修工作验收标准同样按规范标准和《规定》执行。所有与维保工作有关的检测试验仪器、机械、****点击查看公司自带，所有与维保工作有关的****点击查看公司提供。

（2）在维保过程中严格遵守校方各项规章制度和安全管理规范，遵守业主对外包企业的要求，并承诺本单位从事维保的人员在贵单位的任****点击查看公司承担相应的法律责任。维护人员凡违反安全操作规程所造成的事故，****点击查看公司承担责任。

（3）如果需对消防系统进行全面检修和测试，维保公司必须在采购人规定的时间内完成(指检测、测试、运行自检合格包括采购人验收)。

（4）第一时间受理采购人的需求，以最快的速度解决问题，保障客户系统尽快恢复正常，服务期内出现故障，在接到电话通知后随传随到，当采购人设备出现一般故障时，接到采购人通知后，必须在1小时内赶到现场组织检修，在10小时内修复不了的，出具书面报告给采购人，双方按实际情况协商修复时限。（5）公司必须有一套完整、有效的质保管理体系，同时****点击查看公司派技术人员现场监督维护保养工作人员严格按照国家有关规范进行维保，确保维保质量。

（6）在维护保养过程中做好与本单位总务科之间的配合协调，公司须指定1名项目负责人负责与总务科人员的联络。

（7）消防系统将按计划定期进行检查、维保，并按时出具检查报告。

（8）如遇局部调整变化时，免费帮助业主进行系统调整修改，重大事件、重大活动、重要节假日将根据业主的要求增加巡查次数。

（9）合同约定正常维保范围内，本建筑发生火灾，维保公司应主动协助消防管理单位进行调查处理，属于维保不到位和维保不及时等造成的人身****点击查看公司承担相应赔偿责任。

（10）在甲方有消防验收任务、消防演练任务及消防方面难题时须提供必要的技术支持、技术指导及人员协助。

（11）更换配件：维保公司更换配件之前，须报总务科审核，需要维修、更换的设备和配件由本单位负责。

7.服务承诺

消防系统、消防设备的维修保养服务包括：火灾报警系统，室内、室外消火栓系统，自动喷水灭火系统，防排烟系统，防火卷帘门、防火门，各种气体自动灭火系统等，拥有专业的维修服务技术工程师，可为客户提供专业的维修保养和技术咨询。为了让本项目开拓更为广泛完善的服务领域，建立起一套“客户需求，优质服务，快速积极响应”的服务体系。

客户需求：在服务协议规定范围内的任何服务请求，包括咨询、问题申报、投诉等。

响应体系：第一时间受理客户的需求，以最快的速度解决问题，保障客户系统尽快恢复正常，**市内接到客户通知，1小时内作出响应，5小时内赶到现场。

维护体系：对客户系统进行主动式定期服务，发现并解决系统隐患，优化系统性能，并提出合理的改进建议。

质量监督体系：为保障服务的质量制定相关的服务协议，在服务的过程中工程技术人员将保持良好的服务态度，礼貌用语，态度热情，诚恳，通过满意度调查等方式评估服务的提供是否正常。

（二）商务条款

▲供应商资格要求

1.符合《****点击查看政府采购法》第二十二条规定的投标人。

2.必须具有独立法人资格，且具备消防维保资质(不分等级，需提供相关证明)。

3.未被“信用中国”网站(www.****点击查看.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

4.依据《****点击查看政府采购法实施条例》第十八条第一款规定，单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加****点击查看政府采购活动。

5.本项目不接受自然人或联合体投标，不接受非消防维护企业投标，不接受****点击查看公司的名义为本项目提供经营服务。

报价要求

1.报价是投标人为完成本项目所发生的一切费用。报价时投标人应综合考虑项目的风险、难易程度，报价估算错误或漏项的风险由投标人自行承担。投标人的最后报价即为签订合同价，在合同期内任何人工工资、****点击查看政府收费的调整及变更将不对该合同价款作调整。

2.消防设施维保服务费用，报价人以年为单位，按格式(附件)列出单价及总价报价。最高不能超过预算价，否则报价无效。

合同签订要求

合同签订日期：成交公告发布后7个工作日内

服务时间及地点

服务时间：自合同签订之日起1年。

服务地点：****点击查看内。

质量及服务要求

供应商应明确承诺：

1.服务期：1年

2.服务期间：因服务所需要提供的设备设施及相关费用和人员产生的任何费用由成交人自行负担。

成交规则

在完全满足采购需求（含技术要求和商务条款），总价不超过预算金额，同等质量、服务的情况下，报价总价最低价（或优惠率最高）者成交，超过预算总价报价无效。

付款方式

本项目无预付款，采购人凭借中标人每月完成工作记录(检查或维护记录)及建筑消防设施维护保养报告的项目进度验收情况核实后，中标人于每季度首月向采购人提交发票、请款函申请前一个季度的服务款。

▲报价材料要求

报价时需提交的材料包括但不限于：

1.项目报价表(格式见附件)；

2.符合本项目需求的在有效期内的营业执照、单位法人身份证，如是受单位法人委托参加报价的当事人应出具单位法人的委托书以及受委托人和被委托人身份证复印件；

3.相关资质证书(消防维保资质)；

4.相关业绩证明；

5.其他和本项目有关的证明材料；

6.服务承诺书(格式自拟)；

7.除授权委托书、报价表、承诺书须提供原件，其他材料可提供复印件，且复印件均需加盖单位公章一起邮寄或送至****点击查看采购办，否则报价无效。

验收标准

按项目需求具体要求执行。

其他要求

1.各项货物（服务）内容及质量要求的条件及带▲为本次采购必满足条件，否则其报价无效。

2.供应商可联系总务科进行实地考察。