湘潭市总工会位于雨湖区雨湖路街道建设北路11号、44号的湘潭市总工会北院（老院子）5年租赁经营权公告

****点击查看位于**区**路街道建设北路11号、44号的****点击查看北院（老院子）5年租赁经营权网络竞价公告

受****点击查看委托，****点击查看、****点击查看交易中心组织网络公开竞价以下标的，现将有关事项公告如下：

一、标的基本情况

注：1、标的详情见评估报告：京瑞价评（2024）第002号。 2、房屋租赁期限、租赁押金、消防和环保要求及房屋瑕疵等等内容，请竞买人仔细阅读本公告第八条“标的物整体拍租的租赁要求及瑕疵声明”条款及“租赁合同”。

二、本次交易仅限于网络竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。

本次交易必须通过网上注册、网上填报相关信息、按要求足额交纳竞买保证金并通过资格预审（未要求进行资格预审的标的无须进行资格预审）的申请人，方可参加交易活动。

三、本次交易的详细资料和具体要求：

见交易公告、交易须知、上表查看明细中的“查看”一栏及交易相关法律、文件。有意者可登陆**市公共**网上交易系统（http://ggzy.****点击查看.cn/）查询。申请人可于2024年09月20日08时30分至2024年10月16日17时00分，在网上浏览或下载本次交易文件，并按上述资料规定的操作程序****点击查看交易中心参与交易活动。

本项目需要办理数字证书（CA锁）。注册及办理数字证书****点击查看交易中心网站链接http://ggzy.****点击查看.cn/zlxz/4018.jhtml

四、本次交易在网上公开进行。

1.报名开始时间：2024年09月20日08时30分

2.报名截止时间：2024年10月16日17时00分

3.标的查看：本次网络竞价不组织集中看样。

4.标的展示地点：**区**路街道建设北路11号、44号

五、竞买人资格要求

标的1：****点击查看位于**区**路街道建设北路11号、44号的****点击查看北院（老院子）5年租赁经营权竞买人资格要求如下：

1、受让方如为具有完全民事行为能力的自然人时提供无违法或不良经营的查询记录； 2、受让方如为具有独立承担民事责任能力的中华人民**国境内法人、机关事业单位、其他组织时： 2.1 具备良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 2.2 具有履行合同所必须的设备和专业技术能力； 2.3 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 2.4 参加拍租活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。 2.5 法律、行政法规规定的其他条件。

六、竞买申请须提供以下材料：

标的1：****点击查看位于**区**路街道建设北路11号、44号的****点击查看北院（老院子）5年租赁经营权竞买申请须提供的材料如下：

1、受让方如为具有完全民事行为能力的自然人时提供个人身份证及无违法或不良经营的查询记录 2、受让方如为具有独立承担民事责任能力的中华人民**国境内法人、机关事业单位、其他组织时： 2.1 提供良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 2.2 提供具有履行合同所必须的设备和专业技术能力证明资料； 2.3 提供依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 2.4 提供参加拍租活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的查询记录。 2.5 法律、行政法规规定的其他条件。

七、联系方式：

1.****点击查看（委托方）联系电话：138****点击查看7598 盛先生

2.****点击查看财务资产部（行政监管）联系电话：0731-****点击查看6268

3.****点击查看 联系电话：0731-****点击查看8389

4.****点击查看交易中心 联系电话：（0731）****点击查看7031

5.网络交易系统操作咨询 联系 电话：（0731）****点击查看8268

八、标的物整体拍租的租赁要求及瑕疵声明：

1、项目标的的租期、押金及租金付款方式：项目标的租期为5年（租赁期满后，按有关程序重新组织招租，相同条件下，原承租人有优先承租权）租期押金为两个月租金，租金实行先付后用，按年收取。

2、租赁用途限于办公、文旅、商务（包括培训、宾馆、餐饮、商场等）。但不得用于KTV、足浴（洗浴）休闲会所、舞厅等。不得经营其他有违国家法律、法规的行业。

3、租赁期间产生的相关费用由竞得人承担，房屋装修、日常维护、所有设备设施维护等费用由竞得人承担。北院宿舍区卫生保洁等费用由竞得人一并承担。

4、租赁期间安全风险及其引起的一切责任由竞得人承担。竞得人根据自身经营的需要，完成标的物消防及验收，由竞得人报相关行政部门批准后方可实施，所有费用由竞得人承担。

5、竞得人自行投入标的物的装饰装修部分，租赁期满或合同解除的，按“来装去丢”的原则处理，委托人不承担任何赔偿或补偿责任。

6、项目标的现状较差，且存在屋顶渗漏等现象，需重新进行修缮、装修。具体情况详见评估报告书“京瑞价评（2024）第002号”，按实地查看标的现状进行拍卖。

九 、特别声明：

1.保证金逾期不到账的，****点击查看、****点击查看交易中心不予受理，所造成的所有法律后果由竞买人自行负责。

2.根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。****点击查看、****点击查看交易中心对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

3.****点击查看交易中心通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构****点击查看交易中心对任何项目的任何交易建议。竞买人应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否竞买该项目及项目成交后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，****点击查看、****点击查看交易中心对此不承担任何法律责任。

4.竞买人如****点击查看交易中心网站披露的项目信息（包括但不限于项目公告、交易须知及相关交易文件等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。

价格评估报告书.pdf

租赁合同.pdf