吉林正则拍卖有限公司商铺及露营场地租赁权拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2025-06-17 09:30

预展地点：标的所在地

预展时间：6月12日—13日

****点击查看接受相关部门委托，对下列标的依法进行公开拍卖。

上述标的现状拍卖，参与拍卖的竞买人请仔细阅读拍卖瑕疵说明

拍卖时间： 2025年6月17日上午9时30分

拍卖地点：中拍平台网络竞价，网址http://paimai.****点击查看.cn

展示时间：2025年6月12日—13日(工作日、工作时间）

展示地点：拍卖标的所在地

报名时间：自公告之日起至2025年6月16日15时止

拍卖方式：本次拍卖为现状拍卖，采用网络增价式拍。

拍卖保证金：5万元，竞买不成者于拍卖会后5个工作日内无息全额退还。

保证金缴纳账户及缴款后回执，身份证上传请与微信号136****点击查看5115联系。

保证金缴纳截止时间：2025年6月16日15时止（以到账时间为准）

单位名称：****点击查看

开 户 行：****点击查看银行****点击查看公司****点击查看支行

账 号：080****点击查看****点击查看01166136

公司地址：**省**市人民大街640****点击查看酒店11层

联系方式：拍卖公司联系电话：136****点击查看5115（微信同步）

标的展示联系电话：192****点击查看5678

****点击查看

2025年6月10日

拍卖标的瑕疵声明

为确保拍卖顺利进行、维护拍卖活动中各当事人的合法权益，根据《拍卖法》第十八条等相关法律、法规的规定，我方（委托方）现将拍卖标的瑕疵情况向竞买人声明如下：

本次起拍价格不代表竞拍价格，以100元/百分比起拍是系统设定原因，本次租赁标的为东****点击查看公司商铺及露营场地承租权。本次采取公开竞拍方式，每次加价幅度为所有提点百分比同步上浮0.2%，价高者得。（详细示例见第三条）

1、具体收取比例如下（最终以百分比按中标增幅签订）：

第一年采取定额点位收取费用：

由于景区设施不完善，我方（委托方）为承租商户提供扶持政策，按照承租方（买受人）总营业额的5%提取。

第二年、第三年采取阶梯式点位收取费用：

承租方（买受人）年营业额在100万（含）以内，按照承租方（买受人）总营业额的10%提取费用。

承租方（买受人）年营业额在100万（不含）至200万（含）时，按照承租方（买受人）总营业额的12%提取费用。

承租方（买受人）年营业额超过200万（不含），按照承租方总营业额的15%提取费用。

每当营业额超出设定档位后，承租方（买受人）应在下次结算提点时补齐之前相差提点。

2、以提点方式公开面向社会拍卖承租权，合同期限三年，承租方首年在露营地建设投资不少于30万元人民币，由我方（委托方）负责审计、造价核定。

3、具体示例如下：

示例1：竞标中标价为100.2元/百分比,则第一年按承租方（买受人）总营业额的5.2%提取。第二三年按阶梯式承租方（买受人）年营业额在100万（含）以内，按照承租方（买受人）总营业额的10.2%提取费用；承租方（买受人）年营业额在100万（不含）至200万（含）时，按照承租方（买受人）总营业额的12.2%提取费用并加上前100万提点差额2万元；承租方（买受人）年营业额超过200万（不含），按照承租方总营业额的15.2%提取费用并加上前200万提点差额6万元。

示例1.1：当营业额在174万元时承租方（买受人）应缴纳提点21.228万元。

示例2：竞标中标价为100.4元/百分比,则第一年按承租方（买受人）总营业额的5.4%提取。第二三年按阶梯式承租方（买受人）年营业额在100万（含）以内，按照承租方（买受人）总营业额的10.4%提取费用；承租方（买受人）年营业额在100万（不含）至200万（含）时，按照承租方（买受人）总营业额的12.4%提取费用并加上前100万提点差额2万元；承租方（买受人）年营业额超过200万（不含），按照承租方总营业额的15.4%提取费用并加上前200万提点差额6万元。

示例2.1：当营业额在205万元时承租方（买受人）应缴纳提点31.57万元。

4、拍卖成交后，需使用我方（委托方）指定收款码收款，不得使用其他收款方式，如发现其他收款方式，委托方有权清退承租方 （买受人），且承租方前期投资不予返还。委托方将派财务人员每日对账，确保收入真实性。（收取现金部分需当日对账后存入收款账户）

5、此次经营采取一周一结方式，每周一结算上周收益，提点部分直接汇入委托方公户。营业额超100万后提点部分从下周计算，并按新提点将之前差额部分进行补交。

6、承租方（买受人）必须严格遵****点击查看政府管理部门的相关规定，注意人身和消防安全责任，一旦发生水、火、电等因素引起的任何伤亡或财产损失，均由买受人承担一切责任并承担相应费用，****点击查看公司不承担任何连带责任。承租方在前期建设投资时，****点击查看政府环保要求，不得造成环境污染。承租方（买受人）如在上述资产****点击查看政府管理部门相关规定，一切责任由买受人自行承担。同时，承租方现场管理时过程中不能破坏场地内的相关设备设施等，否则由此产生的一切损失均由买受人进行赔偿。

7、承租方（买受人）日常经营中应服从委托方的相关管理规定，不服从管理产生的相关责任由买受人承担。

9、拍卖标的成交后。买受人须支付3000元拍卖佣金。

10、本次出租标的物以其现状为准，拍卖人、委托人将已知晓的瑕疵，完成告知义务，标的物如有可能存在的尚未发现的其他瑕疵或重大缺陷，由竞买人自行调查核实，承担投资风险，拍卖人、委托人不做任何承诺，不承担瑕疵担保责任。

11、其他未尽事宜，买受人与委托方协商办理。

东****点击查看公司

2025年5月22日

本人已确认所竞拍标的的实际情况，并认真研读了瑕疵声明和承包经营合同样本，认可瑕疵声明中所涉及到拍卖标的物的各种问题及承担声明中所列的各种风险（包含未知的风险事项）。

竞买人（签字盖章）：