赤湾物业上海区域（标段一）苏州、无锡项目2027-2029年度秩序维护服务集采招标公告

采购项目名称：赤湾物业**区域（标段一）**、**项目2027-2029年度秩序维护服务集采

采购项目编号：****点击查看

项目类型：经营服务

招标方式：公开招标

资格审查方式：资格后审

公告类型：招标公告

公告发布时间：2026年08月01日 08:00时

规模：1、【****点击查看花园】 1）项目名称：****点击查看花园项目 2）项目地点：**省**市**区甪直大道95号 3）项目面积：总占地面积预计630000㎡ 4）建筑情况：高层住宅19幢33层，多层住宅13栋6层。其中29****点击查看中心（3层）、38****点击查看商铺（1层）、19、25、33****点击查看商铺（2层） 5）其他数据：项目需求共计34人（其中秩序主管1人、秩序领班2人、监控岗6人、门岗12人、巡逻岗13人）。 2、【**维乐城】 1）项目名称：**维乐城项目 2）项目地点：**省**市**区甪直镇甪直大道95号 3）项目面积：总占地面积为27618.9㎡，地上面积为10000㎡，地下面积为6994㎡ 4）建筑情况：商场共计4层 5）其他数据：电梯10台、6部扶梯，3部客梯，1部货梯。项目需求共计7人（其中秩序主管1人、白班巡逻岗3人、夜班巡逻岗3人）。

资金来源：企业自筹

备注：

采购人：****点击查看

联系人：张玉

联系方式：0512-****点击查看1111-8012

联系地址：**省**市**区**市高新区惠昌路38****点击查看花园23****点击查看办公室

联系邮箱：****点击查看@cmhk.com

受理异议的渠道：如对采购项目有异议的，可按照采购文件规定的时间前以书面形式提交到电子交易平台（网址：https://dzzb.****点击查看.cn/）或采购文件规定的邮箱与采购联系人确认异议处理情况。

受理投诉的渠道：联系方式：0755-****点击查看7426，邮箱地址：****点击查看@cmhk.com

标段编号：****点击查看001

标段名称：赤湾物业**区域（标段一）**、**项目2027-2029年度秩序维护服务集采

文件是否收费：否

采购文件发售时间：2026-08-01 08:00至2026-08-06 19:00

询问截止时间：2026-08-08 14:30

异议截止时间：2026-08-09 14:30

递交投标文件截止时间：2026-08-11 14:30

开标时间：2026-08-11 14:30

文件获取方式：网上下载

备注：异议截止时间为申请文件递交截止时间2日前

文件递交方式：网上递交

网址：****点击查看集团电子招标采购交易网（https://dzzb.****点击查看.cn）

是否接受联合体投标：否

标段内容：（1）招标范围： 1、【****点击查看花园】 1）项目名称：****点击查看花园项目 2）项目地点：**省**市**区甪直大道95号 3）项目面积：总占地面积预计630000㎡ 4）建筑情况：高层住宅19幢33层，多层住宅13栋6层。其中29****点击查看中心（3层）、38****点击查看商铺（1层）、19、25、33****点击查看商铺（2层） 5）其他数据：项目需求共计34人（其中秩序主管1人、秩序领班2人、监控岗6人、门岗12人、巡逻岗13人）。 2、【**维乐城】 1）项目名称：**维乐城项目 2）项目地点：**省**市**区甪直镇甪直大道95号 3）项目面积：总占地面积为27618.9㎡，地上面积为10000㎡，地下面积为6994㎡ 4）建筑情况：商场共计4层 5）其他数据：电梯10台、6部扶梯，3部客梯，1部货梯。项目需求共计7人（其中秩序主管1人、白班巡逻岗3人、夜班巡逻岗3人）。 （2）服务期限/实施周期/服务质量等： 1）服务期限/实施周期：预计36个月，2027年1月1日-2029年12月31日，具体****点击查看公司签订合同为准，招标人有权对项目进场时间进行调整，首期采购合同签订1年。①首期采购合同期内，中标人服务达标、无重大违约情形且上一年度供应商绩效达到总分不低于75分可予以续签，由双方另行签订合同。如中选人未能达到上述续签标准，则合同期满后自动终止，采购人不承担违约责任。 ②一次续签合同期内，中标人服务达标、无重大违约情形且上一年度供应商绩效达到总分不低于75分可予以二次续签，由双方另行签订合同，如中选人未能达到上述续签标准，则合同期满后自动终止，采购人不承担违约责任。合同最多可续签2次，每次最多续签1年。 合同履行期间，若招标人与其甲方的合同终止或提前终止的，本次采购业务签订的合同也自动终止，且双方互不承担违约责任。本次招标采购主体为****点击查看。中标后，****点击查看公司分别与中标单位签订项目落地合同，并独立办理履约保证金缴纳、款项结算等相关事宜。 2）服务质量：1、遵守并严格执行物业小区的秩序维护方案及物业小区秩序维护岗位职责，对各区域进行分级管理，人防与技防相结合，确保无安全管理盲区。 2、严格执行人员出入管理的相关制度，记录详细的作业文件。 3、严格落实班前班后会议，班前对当日工作内容进行布置，班后对当日工作情况进行总结评点 4、严格执行大宗物品出入管理的相关制度，记录详细的作业文件。 5、严格执行车辆管理的相关制度，记录详细的车辆管理作业文件。 6、严格执行物业小区停车收费标准及财务制度，按规范收取停车费，详细记录每一笔收费项目，严禁私自截留、侵吞钱款，有违法行为的依法处理。给甲方造成损失的，由乙方承担责任并赔偿甲方全部损失。 7、进行24小时巡逻，合理设计巡逻路线及巡逻周期，形成书面的巡逻方案，及时发现问题并作处理或上报。 8、严格执行突发事件处理程序，确保紧急突发事件的及时处理，并建立相应的反馈流程。 9、制订培训计划，编制培训教材并开展培训，内容包括但不限于相关制度、安全生产知识、作业文件、岗位职责、岗位纪律及执勤礼仪、突发事件处理等。10、维乐花园项目按照《关于制定公布普通住宅物业公共服务分****点击查看政府指导价标准的通知（2014苏价服字[2014]86号）》中四级服务标准执行。 （3）服务实施地点/区域：**区域苏****点击查看花园、**维乐城）物业管辖范围内秩序维护 （4）其他说明：无

资格要求： 投标人资格要求：1、本次招标要求投标人须具备： （1）资质要求： 1）投标人须为在中华人民**国境内合法注册的独立法人，须提供有效的营业执照扫描件； 2）其他资质要求：①投标人须具有工商注****点击查看机关核发的《保安许可证》，涉****点击查看公司，须在服务所在****点击查看**部门《备案表》； （2）业绩要求：需提供投标人近3年【根据公告发布之日起倒推，以中标通知书发出日期或签约日期或合同服务期限（开始/结束均可）为准】承接至少3份秩序维护/安保住宅服务业绩，且单项目合同金额（含税）≥100万元，业绩证明材料为项目中标（或成交）通知书或签约合同(或协议）的扫描件。 （3）信誉及诚信要求：投标人须书面承诺不存在下列情形，否则投标将被拒绝：①****点击查看管理部门在“国家企业信用信息公示系统”网站（www.****点击查看.cn）中公布为严重违法失信名单；②****点击查看法院在“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）或各级信用信息共享平台中公布为严重失信主体名单（即纳入失信被执行人名单）；③近三年内（自招标公告发****点击查看政府公布过的不合格供应商，被司法部门处罚过的； ④有员工群体性停工、聚众闹事等不良行为的； ⑤****点击查看公司有合同纠纷，或被恶意索赔过的； ⑥****点击查看集团级诚信黑名单、****点击查看集团****点击查看公司供应商黑名单或年度履约评估等级为D级（或不合格等级）的(网址https://www.****点击查看.com/index.php/Home/News/newsinfo/aid/2591/id/87.html）； ⑦其他法律法规规定禁止投标的情形。 （4）关联关系禁止投标要求：投标人之间存在以下情形的，禁止参与同一标段或者未划分标段的同一采购项目：①不同投标人的单位负责人或法定代表人为同一人的； ②不同投标人之间存在控股、管理关系的； ③不同投标人的股东中存在相同自然人的（除非投标人提供充足证据证明该情形不会影响到采购公正性）。（5）其他要求：①提供《拟派人员及持证情况承诺函》（投标人前应根据承诺函向招标人提供相关资料佐证。承诺函格式详见：第六章“投标文件格式”/四、资格审查资料/（五）拟派人员及持证情况承诺函）。 2、本次招标×接受√不接受联合体投标。 3、投标人资质不符合以上要求或提供的资质证明文件弄虚作假的，一经发现投标被否决。