昌化镇白牛村股份经济合作社高犁前村索桥以西区块土地经营权租赁项目

****点击查看经济**社高犁前村索桥以**块土地经营权租赁项目竞价公告

项目名称

****点击查看经济**社高犁前村索桥以**块土地经营权租赁项目

项目编号

****点击查看

交易类型

土地经营权租赁

交易方式

网上竞价

标的基本情况

本次交易的标的:

本次交易的土地为昌化镇白牛村高犁前村索桥以**块的集体土地，整个土地租赁总面积约60亩，租赁期限20年，租赁总金额为138.0916万元起（不含税价），具体以租赁合同为准。20年总租赁费在成交确认书发出，签订租赁合同后5日内支付30%，余款在2024年12月10日前一次性支付，具体支付时间以租赁合同为准。产权无争议，现由**区****点击查看经济**社统一对外租赁交易。

租赁年限

20年

租赁数量

约60亩（以现状为准）

起始价

138.0916万元

加价规则

壹万或壹万的整数倍（优先竞买人可以最高报价的同等价格参与竞价）

报名开始时间

2024年7月 10 日14点 00 分 （**时间）

报名结束时间

2024年7月 19 日14点 00 分 （**时间）

报名地点

有意竞买人须在上述报名时间内登录“**市**区产权交易电子竞价平台（https://cqjy.****点击查看.cn:9088/）网上竞价系统”自行提交报名材料，完成注册和网上报名。

竞价开始时间

2024年7月19日 14点 00 分 （**时间）

竞价地点

**市**区产权交易电子竞价平台（https://cqjy.****点击查看.cn:9088/）

自由竞价时间

20分钟

受让方条件

企业法人、自然人和其他组织。

保证金缴纳

金 额： 壹拾叁万元整

账户名称：产权交易项目投标保证金专户

账 号：86918****点击查看84127-003

开户银行：**银行**支行

本项目的保证金将使用“招必得建易投标保证**台”统一收退，保证**台系统登录入口（https://bzj.****点击查看.com/）。竞买人第一次登录须先进行网上注册才能进行关联。具体操作流程详见“竞买人保证金缴存关联操作手册”。完成注册后，必须将所缴纳的保证金与所竞拍项目关联，方可完成保证金缴纳。最后在线打印“缴存确认表”，并将“缴存确认表”的打印页在产权电子竞价系统报名时进行上传。

竞买保证金必须从****点击查看银行账户进行网银转账汇款，不得使用现金。竞买人交纳的竞买保证金必须在报名结束时间之前到达指定账户；保证金交纳人应当和竞买人一致，保证金收到时间以实际到账时间为准。报名多个标项的，保证金须按标项分笔缴纳，不得叠加。（注意：报名前必须先缴纳保证金。）

报名须知

1、法人、单位申请的，应提交下列文件（复印件须加盖公章）：①产权交易承诺书原件；②法人、单位有效营业执照原件或复印件；③法定代表人的有效身份证原件或复印件；④委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人的有效身份证原件或复印件；⑤保证金缴纳凭证。

2、自然人申请的，应提交下列文件：①产权交易承诺书原件；②竞买人有效身份证原件；③委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人的有效身份证原件；④保证金缴纳凭证。

以上竞买人如属国有企业的，须出具行政主管部门同意参加竞买的有关文件或证明；如属于股份制企业或中外合资企业的，须出具董事**意参加竞买的决议和董事会签署的授权代表的授权文件。如有原承租人参加竞价的，应于报名时提交有效证明材料，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先承租权。

3、竞价的详细资料，竞买人可到**市**区产权交易电子竞价平台（https://cqjy.****点击查看.cn:9088/）或**市公共**交易平台--产权交易--**（https://ggzy.****点击查看.cn/）下载。

付款方式

租赁期限及租金：租赁期限20年，自2024年至2044年止，具体以合同签订期限为准。60亩土地年租金以每年920元/亩作为基数，按每五年递增10%，20年租金起拍总底价为128.0916万元（不含税）。具体租金如下：

1、第1-5年土地年租金按5.52万元/年计算；

2、第6-10年土地年租金按6.072万元/年计算；

3、第11-15年土地年租金按6.6792万元/年计算；

4、第16-20年土地年租金按7.34712万元/年计算；

土地水利设施使用及工作保障服务每年按0.5万元计入，租赁20年，共计10万元。

总起拍租金底价138.0916万元(不含税价)。

租赁费的缴纳方式：租赁费分2次支付，成交确认书发出，签订合同后5日内支付总租赁费的30%，余款在2024年12月10日前一次性支付，(具体付款时间以合同为准)。做到先付后用，逾期不付并经催告后，仍不履约的作自动放弃，****点击查看有权收回重新招租。租金缴纳单位名称:****点击查看，****点击查看银行昌化支行，账号：201****点击查看****点击查看1593。由****点击查看经济**社提供**市农村集体经济组织统一收款收据。

注意事项

1、租赁期间，竞得方自行对土地进行平整，不得随意挖掘外运沙石泥土、破坏其他土地水利设施，确有需要的，必须经****点击查看书面同意。

2、租赁期间，土地被依法征收、占用时，竞得方应服从，但有权获得新增设施、附属物及地上作物等补偿。

3、租赁期满，由竞得方新增的设施、附属物等未及时搬迁、拆除或移植的无偿归****点击查看所有或处置。

4、竞得方如中途转让经营必须经****点击查看书面同意。

5、在合同期限内，竞得方不得拖延租赁费，拖延交款一个月，经****点击查看经济**社催讨无效,**区****点击查看经济**社有权终止合同。

6、租赁期间竞得方需办理土地经营权证的，根据《**省土地经营权证管理办法》规定执行。

7、所租赁的土地需竞得方自行前往现场了解，参与竞标，即视为竞标人了解所有招标事项的内容。

8、履约保证金缴纳：竞得方需在取得成交确认书7日内，向****点击查看缴纳保证金 贰万元 整(20000元整），账户：****点击查看，开户行：****点击查看银行昌化支行，账号：201****点击查看****点击查看1593。履约保证金中途不得抵交租金，租赁期满后，****点击查看对竞得方承租以来的租金款、水电费、财产设施修复等履约情况进行审核，经审核后没有疑议的，履约保证金作不计息退还。

产权所有人

名 称

****点击查看

联系方式

金土根 130****点击查看7985

交易服务单位

名 称

****点击查看****点击查看公司

联系方式

王筱筱 0571-****点击查看8028

交易平台

名 称

****点击查看交易中心****点击查看中心

联系方式

赵冠华 0571-****点击查看0596

监管部门

名 称

**市**区****点击查看领导小组办公室

联系方式

陈若澜 0571-****点击查看0942

其他说明

公告中未及事项以竞价文件为准，本次代理费按实际成交价收取：50万元（不含）以下收费按2000元收取；50万元（含）以上-100万元（不含）以下收费按4000元收取；100万元（含）以上-200万元（不含）以下收费按5000元收取；200万元（含）以上-300万元（不含）以下收费按6000元收取；300万元（含）以上-600万元（不含）以下收费按8000元收取；600万元（含）以上-1000万元（不含）以下收费按10000元收取；1000万元（含）以上的收费按10000元作为基础，最高不超过20000元收取。代理费由竞得人支付，成交后3个工作日内付清。