老河口市梨花大道新一医院院内1-2层食堂、超市1、超市2整体一年承租权

公告-招标公告湖北 - 襄阳 - 老河口市

发布于 2026-09-24

招标详情

老河口市梨花大道新一医院

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可引荐人脉513人

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项目名称1

****点击查看院内1-2层食堂一年承租权

项目编号

****点击查看

项目名称2

****点击查看院内超市1、超市2整体一年承租权

项目编号

LG2026HB****点击查看633

标的一挂牌价

806800.00元/年

报名保证金

150000.00元

标的二挂牌价

252100.00元/年

70000.00元

挂牌起始日

2026-9-24

挂牌公告期

10个工作日

挂牌截止日

2026-10-14

出租方

**汉****点击查看公司

联系人

敖青青

联系电话

0710-****点击查看771

标的简况

本次出租标的位于**市梨花大道东****点击查看医院内，具体情况如下：

1.****点击查看院内1-2层食堂一年承租权。一层面积1544.19m2，二层面积1730.90m2；钢混结构，室内铺设地砖，内墙贴瓷砖，顶部为集成吊顶，装饰装修为**，配有中央空调等设施。

2.****点击查看院内超市1、超市2整体一年承租权。超市1：面积145.07m2，位于一楼食堂旁；超市2：面积24.00m2，位于门诊大楼一层；钢混结构，室内铺地砖，内墙墙面刷有乳胶漆，顶部集成吊顶。

评估情况

评估机构

**大维****点击查看公司

评估基准日

2026年8月15日

评估报告文号

鄂大维至信评报字[2026]第060号

评估年租金（元）

标的一：806800.00元/年、标的二：252100.00元/年

交易方式

征集到一个意向承租方

协议方式

征集到两个及以上意向承租方

网络竞价

是否延期挂牌

否

重大事项披露/情况说明

****点击查看院内1-2层食堂一年承租权。

1.本次招租标的分为两层，一层规划为病患家属食堂，服务医院病患及家属群体；****点击查看职工食堂，仅限医院内部职工使用。租赁期限为一年，租金按年支付。

2.意向承租方需自行前往标的现场勘探，并向相关部门了解实际情况，同时要接受食堂现状，租赁期限以出租方实际交付租赁标的时间为准，由此可能产生的延期交付等相关风险由承租方自行承担。

3.待本次公开出租的租赁期满后，承租方若有意继续承租该房屋，应再次通过公开市场交易获取租赁权；若原《房屋租赁合同》有约定的，在同等条件下，享有优先承租权；若未能承租，承租方投入的装修、添置设备由承租方双方自行协商转让。协商不成的，可由出租方评估作价后协商收购，出租方无必须收购的义务，亦可由承租方自行处置。

4.本次出租的资产无任何抵押、担保等限制租赁的情形。

5.若本次公告的出租面积与实际出租面积存在差异的，则以实际出租面积为准，不影响本次交易的价格和结果。

****点击查看院内超市1、超市2整体一年承租权。

1.****点击查看超市用房整体招租，分别为①一楼食堂旁点位；②医院大楼一楼楼梯口点位，两处一并招租，****点击查看超市，售卖日用百货、预包装食品、食品饮料、办公用品、水果、鲜花、医疗辅助用品（如陪护床、护理垫）等便民商品，严禁经营烟酒、易燃易爆品、****点击查看医院环境的商品。

2.商品必须明码标价，倡导评价，售价不得明显高于周边商超，****点击查看后勤部门、出租方日常督查考核，杜绝暴力售价。

3.标的以现状招租，承租方需在报名前自行踏勘标的现场，了解标的情况；租赁时间以出租方实际交付租赁标的为准，由此可能产生的延期交付等相关风险由承租方承担。

4.待本次公开出租的租赁期满后，承租方若有意继续承租该房屋，应再次通过公开市场交易获取租赁权；若原《房屋租赁合同》有约定的，在同等条件下，享有优先承租权。

5.本次出租的资产无任何抵押、担保等限制租赁的情形。

6.若本次公告的出租面积与实际出租面积存在差异的，则以实际出租面积为准，不影响本次交易的价格和结果。

与租赁相关的其他交易条件

1.意向承租方报名登记时须交纳相应项目保证金****点击查看公司指定账户（以挂牌截止日17:00前到达账户为准）；并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成对保证金的确认付款操作；不接受担保或第三方代为支付。

2.意向承租方须在被确定为承租方之日起5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》，承租方应在《房屋租赁合同》签订后5个工作日内将首期租金及交易费用一次性支付至****点击查看交易所****点击查看公司指定账户，并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成对交易价款及全部产权交易费用的确认付款操作。

3.本次交易双方****点击查看公司产生的交易费用由承租方全部承担。

4.出租方提出：

****点击查看院区1-2层食堂一年承租权。

（1）承租方应在《房屋租赁合同》签订5工作日内，向出租方交付100000.00元履约保证金。该保证金不计利息，租赁期满后，若出租方验收确认房屋无毁损、承租方已结清全部租赁相关费用，则出租方将履约保证金额无息退还出租方，否则，出租方有权直接从保证金中扣除承租方未交付租金、房屋毁损赔偿费用等相关费用。

（2）承租方装修期最长不得超过3个月，装修期内不收取租金，但期间产生的水电等费用由承租方承担。

（3）本次租赁期限为一年，租金按年支付。

（4）成交后，承租方须严格遵守《食品安全法》，落实食堂食品安全主体责任，所有直接接触食品从业人员须持有效健康证上岗，承担食堂经营全部食品安全、安全消防责任及相关费用。

（5）承租方自行负责装修，不得擅自改动房屋结构、毁损房屋设施及消防配套设施。（若承租方按实际使用确需部分改造的，需提交申请报告及改造方案，在征得出租方书面同意后，方可施工，其费用由承租方承担）。合同期满，承租方应保持房屋完好。出租方不承担承租方改造、装修部分的任何补偿。

（6）承租方在租赁期间应依约及时交付租金、水电费、物业管理费、租金税收等。

（7）租赁期间，防火、防盗、“门前三包”、综合治理及安全、保卫等工作，承租方应执行有关部门规定并承担相关责任。

（8）承租方应合理使用所承租的房屋及其附属设施(如水电设施、卷闸门、门窗等)，租赁期内发生损坏的，承租方应立即负责修复或承担赔偿责任。

（9）承租方不得擅自将承租的房屋转借或转租他人。

（10）租赁期间房屋的管理由承租方负责，对房屋结构出现的不安全因素，承租方应及时向出租方报告。若承租方发现房屋结构出现不安全因素未及时向出租方报告，其责任由承租方承担。

（11）承租方应注意水、电等设施的安全使用，经常检查，防范事故发生。若在租赁期内发生责任事故造成损失的由承租方负责。

（12）承租方应按国家规定从事经营活动，严禁从事非法活动。

（13）房屋租赁期内，因政府变化或市政建设等公共利益要求需要拆迁，或房屋出现安全隐患，不能修复使用的，出租方有权要求承租方及时迁出，承租方应无条件服从，归还租赁房，出租方不另行给承租方安排房屋。

（14）承租方在经营期间须保证食堂每日按时提供早餐、午餐、晚餐等服务，菜品定价须严格遵循市场合理原则，不得高于当地同类餐饮价格。如出现菜品价格虚高、强制消费或变相涨价等违反价格诚信的行为，一经出租方核查，视为承租方严重违约，出租方有权单方面解除租赁合同、并追究其相应违约责任。

（15）食堂菜品应满足以下要求:

①早餐品种不少于5种、中餐菜品不少于6种，晚餐品种不少于4种。

营养均衡:提供多样化的主食、蔬菜、肉类、豆制品等，保证膳食结构合理。

地域特色:考虑地域文化差异，提供具有地方特色的菜品。

个性化选择:提供多种口味、烹饪方式和菜品组合，满足绝大多数人群口味需求。

②提供预约订餐、送餐到科室或病房服务。

③菜单发布：提前发布每周菜单，包括菜品名、价格、营养信息等，可供员工和患者提前了解。

④提供糖尿病、高血压、肾病等特殊病患的用餐需求。

⑤食堂设有专业的厨师团队，具备健康饮食知识和亨饪技巧，食堂定期组织厨师培训，提高专业能力好服务水平。

⑥设立投诉渠道，及时响应并改进问题。定期进行员工和患者的用餐及服务满意度调查，收集意见和建议，并根据反馈进行改善，不断提升服务质量。

⑦安全卫生:严格按照食品安全法规操作，保证食品质量安全。每日菜品留样，严格按照相关法律法规和规范要求，落实留样制度，确保留样样品符合标准。

（16）意向承租方不得通过借用或挂靠别家单位资质的方式进行报名，如在后期发现存在资质借用或挂靠等问题，出租方有权无条件解除合同，并追究相关责任及赔偿。

（17）承租方****点击查看医院签订《食品安全、服务质量承诺书》，该承诺书作为租赁合同附件。若承租人累计三次（按每租赁年度考核****点击查看医院认定不符合承诺书约定要求的，出租方有权无条件解除房屋租赁合同。

****点击查看院区超市1、超市2整体一年承租权。

（2）承租方装修期最长不得超过3个月，装修期内不收取租金，但期间产生的水电等费用由承租方承担。

（3）本次租赁期限为一年，租金按年支付。

（4）承租方自行负责装修，不得擅自改动房屋结构、毁损房屋设施及消防配套设施。（若承租方按实际使用确需部分改造的，需提交申请报告及改造方案，在征得出租方书面同意后，方可施工，其费用由承租方承担）。合同期满，承租方应保持房屋完好。出租方不承担承租方改造、装修部分的任何补偿。

（5）承租方在租赁期间应依约及时交付租金、水电费、物业管理费、租金税收等。

（6）租赁期间，防火、防盗、“门前三包”、综合治理及安全、保卫等工作，承租方应执行有关部门规定并承担相关责任。

（7）承租方应合理使用所承租的房屋及其附属设施(如水电设施、卷闸门、门窗等)，租赁期内发生损坏的，承租方应立即负责修复或承担赔偿责任。

（8）承租方不得擅自将承租的房屋转借或转租他人；****点击查看超市用途、将超市转租第三方，视为严重违约，出租方有权单方解除租赁合同，没收履约保证金，承租方须无条件清场搬离，由此产生全部损失由承租方自行承担。

（9）租赁期间房屋的管理由承租方负责，对房屋结构出现的不安全因素，承租方应及时向出租方报告。若承租方发现房屋结构出现不安全因素未及时向出租方报告，其责任由承租方承担。

（10）承租方应注意水、电等设施的安全使用，经常检查，防范事故发生。若在租赁期内发生责任事故造成损失的由承租方负责。

（11）承租方应按国家规定从事经营活动，严禁从事非法活动。

（12）房屋租赁期内，因政府变化或市政建设等公共利益要求需要拆迁，或房屋出现安全隐患，不能修复使用的，出租方有权要求承租方及时迁出，承租方应无条件服从，归还租赁房，出租方不另行给承租方安排房屋。

（13）承租方在租赁期内，商品定价严格遵循市场合理原则，****点击查看超市价格，****点击查看医院后全部、出租方价格监督；****点击查看医院营业时间（如早7点至晚9点），保障住院患者及家属采购需求。

（14）意向承租方不得通过借用或挂靠别家单位资质的方式进行报名，如在后期发现存在资质借用或挂靠等问题，出租方有权无条件解除合同，并追究相关责任及赔偿。

5.意向承租方在办理报名登记手续时，须对《房屋租赁合同》格式文本等进行确认，并完全认可《房屋租赁合同》的全部内容，不持异议。竞租成交后与出租方签署《房屋租赁合同》，按本《招租公告》以及《房屋租赁合同》约定付清各项费用。

6.意向承租方应完全认可由出租方委托的**大维****点击查看公司对本次租赁交易出具的《评估报告》中的全部内容并不持异议。

7.意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的的现状和瑕疵，****点击查看租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方****点击查看公司进行追责和索赔。

承租方资格

条件

****点击查看院区1-2层食堂一年承租权。

1.意向承租方须是具有完全民事权利能力和行为能力并能够独立承担民事责任的企业法人或其他组织。

2.意向承租方须具备有效的营业执照，经营范围包含餐饮服务/食堂管理相关类目；持有有限期内《食品经营许可证》，经营项目含热食类食品制售。

3.意向承租方未被“信用中国”“中国政府采购网”“中国执行信息公开网”列入失信主体名单（意向承租方需提供网页截图）。

4.本次招租不接受自然人、联合体承租。

5.符合法律、行政法规规定的其他条件。

****点击查看院区超市1、超市2整体一年承租权。

1.意向承租方须为具有完全民事权利能力和行为能力并能够独立承担民事责任的企业法人或其他组织。

2.意向承租方须具备有效的《食品经营许可证》。

3.意向承租方未被“信用中国”“中国政府采购网”“中国执行信息公开网”列入失信主体名单（意向承租方需提供网页截图）。

4.本次招租不接受自然人、联合体承租。

5.符合法律、行政法规规定的其他条件。

行为批准情况/备案情况

批准机构

****点击查看政府

备案机构

****点击查看政府****点击查看管理局

保证金交纳

保证金金额

标的一：150000.00元、标的二：70000.00元

交纳截止时间

挂牌截止日17：00前，以银行账户实际到账为准。

交纳方式

银行转账；不接受担保或第三方代付，由报名人账户交纳。

保证金

处置方式

（1）挂牌截止后，经资格审核，如仅有1个符合条件的意向承租方办理承租登记手续，则采取协议的方式成交，经确认成交后，其保证金直接转为交易价款的一部分。挂牌截止后，如征集到2个及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价方式进行交易，各合格意向承租方交纳的交易保证金直接转为竞价保证金。竞价结束，经确认成交后，其保证金直接转为交易价款的一部分；未竞得出租标的的其他合格意向承租方，其交纳的交易保证金在3个工作日内无息退还至意向承租方“我的账户”中（意向承租方进入“e产权”——个人中心——资金转出，完成交易保证金提现操作）。

（2）经资格审核，被确定为不符合承租条件的意向承租方，其交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至该意向承租方“我的账户”中（意向承租方进入“e产权”——个人中心——资金转出，完成交易保证金提现操作）。

（3）如因非出租方原因，出现以下任何一种情形时，意向承租方所交纳的全部保证金不予退还，****点击查看交易所有限公司将按照****点击查看交易所****点击查看公司的要求，直接从该保证金中先扣取****点击查看交易所****点击查看公司按约定应收取的全部交易费用，余额将作为对出租方的经济赔偿，经出租方书面申请后支付。若保证金不足以弥补出租方和****点击查看交易所****点击查看公司的经济损失，出租方和****点击查看交易所****点击查看公司还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任：①挂牌截止后，意向承租方单方要求撤回承租申请的；②以协议方式成交的，意向承租方在被确认为承租方后不签订房屋租赁合同的；③以网络竞价方式成交的，意向承租方未按要求参与竞价及应价，或者在被确认为承租方后，未按要求签署《房屋租赁合同》或放弃承租的。