广豪华庭前期物业管理项目招标公告

信息时间：2025-08-15

依据《中华人民**国招标投标法》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》、《**市物业管理项目招标投标办法》等相关规定的要求，****点击查看 （以下简称“招标人”）对广豪华庭物业管理招标项目采用公开招标方式选聘本项目的物业服务企业，欢迎符合资格条件的物业服务企业参加投标活动。

一、招标人

招标人：****点击查看

招标代理人：****点击查看

二、项目基本情况

1.项目名称：广豪华庭

2.物业项目基本情况概述：

（1）本项目建造的物业类型：住宅、商业

（2）本项目坐落地址：**市**区潘桥街道马桥村、陈庄村

（3）本项目的物业管理区域四至范围：北至物流三路，南至B-10 安置房，西至**路，**铁路沿线

（4）本项目面积：

本项目总用地面积23488.10㎡，总建筑面积98186.0195㎡。

地上计容建筑面积69246. 0195㎡住宅63610.18 ㎡；商业网点4219.97㎡；配套设施用房1419.8695㎡（物业用房487.1㎡其中住宅（含配套）物业用房456㎡，商业物业用房31.1㎡；文化设施用房67.2㎡；居家养老用房325.9㎡；变配电房269.4195㎡；开闭所（户内环网室）72.08㎡；垃圾房 83.04㎡；门卫（消控）64.81㎡；出地面楼梯及井道50.32㎡；

地上不计容建筑面积：架空层《公共开放空间)面积990㎡；

地下室建筑面积28940㎡人防面积 6964.7㎡；停车库及非机动车库21442㎡；电信机房20㎡；广电机房30㎡；消防设备用房（非兼容人防）483.3㎡

物业服务用房面积483.1㎡（其中住宅物业用房456㎡，坐落位置：4#楼，商业物业用房31.1㎡坐落位置：3#楼）。

本项目其他数据概况：

容积率2.95；建筑基底总面积5350㎡；建筑密度22.80%；绿地面积 8240㎡；绿地率 35%；住宅总套数 510套；机动车停车位 665辆（地下机动车停车位 610辆，地面机动车停车位55辆）；非机动车停车位1158（辆地下停车位500辆，地面停车位658辆）；场地标高6.20米（区内道路最高点）。

3.开发建设进度：

本项目已建成并交付使用。

三、物业服务及收费标准

1.物业项目收费标准采用固定价格投标的方式：根据**市普通住宅小区前期物业服务收费优质优价确认单温发改价确认单（2025）3号，各投标单位根据本项目确定的物业服务收费价格参与投标，该价格即为最终中标价，不再另行调整。凡参与投标单位视为同意按以下服务收费标准组织物业管理：①住宅收费标准：1.1元/月*㎡(不含公共能耗费用)；②餐饮及商业收费标准：2.0元/月*㎡(不含公共能耗费用)；③公共能耗费预收：40元/月﹒户；（备注：该等能耗费用预收后按建筑面积据实向业主分摊）④汽车泊位管理费：260元/年/个；⑤装修垃圾清运费：12元/平方米；(备注：店面建筑垃圾中标供应商不收取建筑垃圾清运费，由采购人自行处理，****点击查看中心登记。如建筑垃圾倾倒中标供应商指定场地，中标供应商将收取装修垃圾清运费，按12 元/平方米计）⑥空置房由产权人按上述标准缴纳。

2.物业服务费结算形式：包干制√ 酬金制□。

四、物业服务合同期限

1.预计接管日期：2025 年9月。

2.前期物业服务合同期限为：从项目交付使用并****点击查看委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效之日止。

五、投标人报名资格

本次公开招标面向物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、具备承担本招标项目物业服务的经营管理能力。

六、招投标事项安排

1.发布招标公告：

（1）发布时间：2025年8月18 日9时00分～2025年 8 月22日16时30分止。（不少于五日）

（2）报名方式：现场报名。

（3）报名文件提交地点：**市**区府11号楼906办公室。

（4）投标报名联系人邹**、电话：150****点击查看7652 。

2.发售招标文件：

（1）发售时间：2025年8月18日9时00分～2025年8月22日16时30分止。

（2）发售地点：**市**区府11号楼906办公室。

（1）现场踏勘时间：自行前往。

（2）踏勘答疑地点：**市**区潘桥街道马桥村。

4.投标保证金：

（1）提交保证金截止时间：开标时间前五天。

（2）投标保证金：人民币3万元。

5.投标文件递交：

（1）递交截止时间：2025年9月11日 9时 30分（与开标时间同时）。

（2）递交地点：****点击查看服务中心****点击查看中心。

6.开标：

（1）开标时间：2025年9月11日9时30分。

（2）开标地点：****点击查看服务中心****点击查看中心。

七、补充事项

本项目实行公开择优选择，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可以向招标人或招标代理机构提出报名申请，报名时投标申请人需提供以下材料：

（1）公开招标报名登记表（格式见附件一）；

（2）企业法人营业执照副本；

（3）法定代表人本人身份证或授权委托书原件及委托人和受托人身份证；

外地企业来温参加物业管理项目招投标活动的，应当向**市****点击查看建设局物业科提交以下材料：①企业营业执照副本，②从事物业管理人员的资格证书和社保证明，管理和技术人员的职称证书和社保证明。（需提供加盖公章的有关证书复印件，原件核对）

投标申请人须按上述要求提供报名资料的原件及复印件，原件审核完成后退还。投标申请人提供的复印件资料均一式三份，并按上述顺序装订成册，所有复印件均需加盖投标申请人单位公章，封面需有联系人姓名及联系方式。上述资料有任何一项缺陷，招标人（或招标代理人）不予受理。

八、联系方式

招 标 人：****点击查看

地址：**省**市**区潘桥街道马桥村、陈庄村

联 系 人： 左和东 电 话： 138****点击查看5555

招标代理机构：****点击查看

地址：****点击查看**车站大道315号宏鼎大厦A栋1202会议室；

联 系 人： 邹** 电 话： 150****点击查看7652

特此公告。

下载报名登记表.docx