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历史招中标信息11条
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一、项目概况与比选范围
1.项目地址：**市海秀中路122号
2.项目内容及规模：总用地面积6003.69平方米，总建筑面积30980.94平方米，物业类型为写字楼。
3.服务期限：1年（自本物业交付之日起计算）。
4.结算形式：酬金制（按实际到岗人数动态核算，年度最高总价款不超过100万元）。
5.比选控制价：100万元/年（含税，含物业承接查验相关顾问**单位人工、管理费、利润、员工服装等全部费用，承接查验工作不再另行计费）。
6.比选范围：参选人按本项目标准配置7人响应，比选人根据项目实际确定驻场人员，与比选人联合开展全流程物业管理、承接查验及正式服务；参选人按比选人阶段性需求派驻人员驻场，协助优化管理、导入标杆标准、提供专业指导与团队赋能，具体包括但不限于：
（1）综合管理服务体系搭建与优化；
（2）物业共用部位维护管理专业指导；
（3）物业共用设施设备运行维护和管理技术支持；
（4）公共区域环境卫生维护标准化指导；
（5）公共绿化与建筑小品养护管理专业赋能；
（6）车辆进出秩序管理服务标准化建设；
（7）公共区域秩序维护、安全防范管理体系优化；
（8）业主禁止行为告知、劝阻、报告流程标准化完善；
（9）物业共用部位及设施设备维修更新改造组织、账务管理规范提升；
（10）装饰装修管理服务标准化指导；
（11）物业档案及物业服务档案保管规范化建设；
（12）法规政策及合同约定相关事项落地执行专业辅导。
注：本次选聘顾问**单位，核心目的是引入行业先进经验与专业**，对标标杆提升服务能级、快速完善标准化管理体系、强化专业技术支撑、赋能内部团队成长、保障项目高质量运营交付。顾问团队按标准配置7人响应，提供管理指导、技术支撑、体系搭建、团队带教及优质供应商**对接；物业承接查验工作包含在本次顾问**服务范围内，相关费用已全额计入年度顾问服务费，无额外费用，自行承担驻场人员相关成本，比选人按约定支付费用。
二、参选人资格要求
1.具有独立承担民事责任的能力（提供三证合一营业执照副本复印件）；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（须提供承诺函）；
3.具有依法纳税和依法缴纳社会保障资金的良好记录（须提供承诺函）；
4.参选人提供未被列入信用中国（http://www.****点击查看.cn/）的“重大税收违法失信主体”、“经营(活动）异常名录信息”；中国执行信息公开网（http://zxgk.****点击查看.cn/shixin/）的“失信被执行人”；中国政府采购网(www.****点击查看.cn)的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的供应商（提供公告之日起至开标截止时间内的查询结果网页截图）；
5.参加本采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录（格式自拟）；
6.不接受联合体参选（提供声明函）；
7.本项目标准配置7人服务团队，涵盖物业经理顾问、客户服务、客服管家、安保管理、环保管理、工程管理、综合维修关键人员；参选人须按标准配置响应，并需提供上述人员身份证、学历、专业证书等复印件，同时提供7名人员社保证明复印件，确保可按项目实际需要合理派驻人员。
8.信誉承诺函（提供承诺函）。
三、获取比选文件
时间：自发布公告之日起至2026年6月17日9时30分。
获取方式：****点击查看交易所官网（http://www.****点击查看.cn/）线上获取；
参选保证金：本项目不设保证金要求。
四、参选文件的递交
参选文件递交的截止时间（参选截止时间）：2026年6月17日9时30分。
递交方式：现场递交或邮寄（以比选人签收时间为准），逾期送达、未按要求密封或密封处未加盖公章的文件，比选人不予受理。
递交地点：**省**市**区海秀中路120号顺发新村26栋402房。
五、其他说明
1.截止时间前响应单位少于3家的，比选人将重新组织比选；重新比选后仍不足3家的，按相关规定采用其他采购方式。
2.本项目不召开答疑会。各参选人如认为比选文件有误或有不合理要求的，应当于参选截止时间3天前以书面形式向比选人提出疑问；比选文件递交时间视澄清情况可适当顺延。有关本项目比选文件的补遗、澄清及变更信息以发布公告网站的内容为准，当比选文件与更正公告的内容相互矛盾时，以最后发出的更正公告内容为准。
3.参选人可在截止时间前补充、修改或撤回文件，补充修改内容需按要求密封标注 “补充修改”，作为参选文件组成部分；撤回文件需书面通知比选人。
4.比选人不组织现场踏勘，参选人自行踏勘产生的费用及安全责任由其自行承担。
5.比选全过程接受监督部门监督，确保公平、公正、公开。
六、发布公告的媒介
本次比选公****点击查看交易所官网（http://www.****点击查看.cn/）发布。
七、联系方式
比选 人：****点击查看
项目联系人：陈华
联系电话：137****点击查看8816
地 址：**省**市**区海秀中路120号顺发新村26栋402房
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