[挂牌公告]北京汉雅酒店管理有限公司B3层车库5年租赁权

（一）转让方权利义务

1、对移交租赁给承租方管理的设施、设备等资产转让方享有法定所有权，转让方有权对承租方进行安全监督检查，监督承租方对车库资产的合理使用。

2、转让方为承租方行使权利和义务的监督机构，监督承租方合法经营。

3、转让方有权对承租方员工的安全运营管理知识进行抽查，对存在的问题，转让方有权要求承租方限期整改。但转让方的审核监督、检查并不减轻或减免承租方应承担的经营管理责任。

4、转让方于质保期内需配合承租方确保设备的正常运行，如因设备故障导致用户无法正常存取车辆所产生的赔偿，转让方有责任有义务在立体车****点击查看设备厂商限期处理。

（二）承租方的权利和义务

1、承租方在租赁期间不得将立体车库转交他人运营、管理，在使用中必须保持设施设备完好，且做好日常的维护和保养工作。

2、承租方对立体车库设备设施状况已熟知，额外需要购买运营物资，则可自行购买，所有权归属于承租方，若承租方租赁期结束后不再租赁，承租方购买的设施设备可选择带走，若不带走则无偿赠予转让方使用。

3、承租方经营过程中发生的员工及第三人伤亡事故等其它重**全事故，均由承租方独立承担责任并负责赔偿，转让方有督促权。如造成转让方因此支出任何费用或产生任何损失的，由承租方负责全额补偿或赔偿。

4、承租方承担运营的全部运营成本，包括但不限于全部人力成本（人员工资、福利、劳保费用与社会保险等费用）、新增设备采购及维修费用、水电费用、网络使用费用、垃圾清运及环保费用、安全管理费用、运营车位保险费、税收等相关费用。

5、如承租方管理需要，对立体车库进行改造更新，必须事先提出更新改造、**方案，须经转让方审核同意方可实施。

6、承租方不得在租赁期内将立体车库转让或分包给第三方经营，一经发现转让方有权随时终止合同并追究承租方的违约责任。

7、承租方要诚信经营，树立良好的企业形象，建立良好的社会关系，自觉遵守国家有关特种行业的各项管理规定，按时缴纳水、电等费用。

8、****点击查看酒店的无形和有形资产从事进行抵押贷款等金融活动，必须经转让方书面同意，否则转让方有权解除本协议，并追究承租方的法律和经济责任。

9、做好租赁期间的各项安全工作，特别是要严格执行消防安全等工作，自觉接受有关部门的监督检查。承租方应向转让方呈报租赁期间的消防安全和财物安全等工作规范，如因承租方责任发生火灾、工伤事故以及其他恶性案件的，承租方必须独自承担法律责任和经济责任，做好善后处理工作。

10、承租方自主经营，独立核算，自负盈亏。承租方应以自身名义负责及时办理租赁期间经营所需的各类证照。承租方独自承担经营过程中的债权债务等全部法律责任。

11、协议期满后，如承租方有意愿继续**，需提前6个月以书面形式通知转让方，转让方需提前3个月回复承租方是否同意继续**。

12、租赁合同签订前制定一份经双方认可的财产清单，并由甲乙双方签字确认，若经营中出现财产损失或纠纷，以此清单的资产为准。

（三）其他

1、租赁期内，承租方发生下列情形之一，造成重大社会不良影响，致使本合同目的无法实现的，转让方有权单方终止本协议：（1）发生重**全事故、群体性事件、严重违规违法事件；

（2）承租方行为被媒体曝光、行政主管部门通报查处，造成重大社会负面舆情、严重损害转让方声誉；

除按招标公告约定的扣除履约保证金外，所造成的损失全部由承租方承担。

2、承租方不得隐瞒转让方私自经营赌博、涉黄等违法业务，一经发现，承租方应承担所有法律责任，并赔偿转让方双倍履约保证金。