[南昌市本级]南昌市洪都中医院南、北两院区食堂、小卖部场地（建筑面积共约803.45㎡）三年租赁权

公告-招标公告江西 - 南昌 - 东湖区

发布于 2025-08-11

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江西省数字证书有限公司

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[**市本级]****点击查看医院南、北两院区食堂、小卖部场地（建筑面积共约803.45㎡）三年租赁权

【信息时间： 2025-08-11】

项目编号:

****点击查看

项目名称:

****点击查看医院南、北两院区食堂、小卖部场地（建筑面积共约803.45㎡）三年租赁权

标的名称:

****点击查看医院南、北两院区食堂、小卖部场地（建筑面积共约803.45㎡）三年租赁权,挂牌价33,889.00元/月

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：**省﹒**市﹒市辖区

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2025年08月11日信息披露期满日： 2025年08月22日

延期处理方式:

1.经披露交易信息后，征集到具有竞买资格的报名人，依法组织交易，成交后停止信息披露、发布成交信息；交易不成功的继续信息披露，并按“未征集到具有竞买资格的报名人”处理挂牌；
2.未征集到具有竞买资格的报名人，则以5个工作日为一周期顺延挂牌，直到征集到具有竞买资格的报名人。

项目简介:

一、项目挂牌价格：33889元/月。
二、项目概况：
****点击查看医院南、北两院区食堂、小卖部场地（建筑面积共约803.45㎡）三年租赁权，南院食堂：**区民德路 264 号（原土地证地址为**市民德路246号），面积约 225.97㎡；北院食堂：红谷滩碟子湖大道 1399 号，面积约 518.76㎡；小卖部两处：面积分别为 27.27㎡、31.45㎡（场地详情需现场自行勘察）。挂牌价：33889元/月。交易保证金：15万元，目前处于不定期承包状态。

重要信息披露:

一、重大事项揭示
1.意向承租人须在申请承租前分别仔细阅读《租赁合同》（样本）。
2.挂牌标的按实际现状出租。
二、与竞买有关的揭示
1.关于保证金有关事项的提示与约定
报名竞买，须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前，将交易保证金从报名人本人（或本单位，****点击查看银行的帐户（要求同名）转账支付至开户名为江****点击查看交易中心****点击查看中心）的****点击查看银行：从系统“****点击查看银行”列表中选取；账号：报名后系统会动态生成，具体账号见系统“保证金”栏目）。
竞买本项目标的应缴纳的交易保证金金额为：15万元。
交易完成后，保证金遵循原渠道退回的原则，具体为：
①未竞得人的交易保证金网上交易系统****点击查看交易中心保证金退付流程五个工作日内原渠道退回。
②竞得人（即承租人）的交易保证金在竞得人按交易条款的约定向出租人支付完相应款项，并缴清产权交易手续费、竞价服务费、产权交易佣金后，****点击查看中心出具退还的书面意见后，交易中心按退付流程办理退款。
2.关于交易保证金注意事项的特别提示：
①非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、****点击查看银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况，均可能被交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。
②报名人支付交易保证金时，务必按系统提示向开户名为“江****点击查看交易中心”的指定账号转账支付，交易中心保证金账户不会使用其他开户名。交易中心对入账到非“江****点击查看交易中心”账户的资金不负任何责任。
③建议报名人在手机收到交易保证金支付提示短信后登录交易系统查看并核对交易系统中的“系统提示信息”栏，确认一致后再行支付。
④非转账方式出账、通过第三方支付平台支付、****点击查看银行同名账户出账的交易保证金退付手续，需要出账人持本人身份证照****点击查看交易中心现场办理；****点击查看银行账户出账后逾期到账的，系统会自动办理退付。以上无效交易保证金只能在报名标的交易结束后才能办理退付。
3.关于优先权及其行使的约定：
根据相关法律法规的规定，现承包人在同等情况下享有优先承租权（以下简称优先权）。
有优先权的竞买人在网络竞价交易中可以行使优先权（即表示以该当前最高报价买受），交易结束前如无更高应价，则优先权人竞得标的；如有更高应价，而优先权人在交易结束前未作表示的（即加价或再次行使优先权），则标的由该最高报价人竞得。本条以上情况的成交均不得违反底价原则，即只有不低于保留价的报价才能成交，低于保留价的报价不能成交。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

一、竞买人的资格要求：
1.国内独立法人，注册资本≥200万元，****点击查看公司（提供营业执照，经营范围含餐饮服务）。
2.持有有效期内《食品经营许可证》。
3.近 3 年独立运营≥1 ****点击查看医院****点击查看学院校食堂。
4.具备中央厨房或集体配送能力，或在**市****点击查看医院****点击查看学院校食堂，****点击查看医院（南北院区）的车程时间不超过1小时。
5.****点击查看基地、肉类供应商近三年供货合同。
6.近5年无重大违法记录、无行政处罚，未被“信用中国”和“中国政府采购网”列入黑名单。
7.未被法院列入失信被执行人名单。
二、报名受让需提交的材料：
报名人须在网上提交报名申请后，在交易保证金到账截止时间之前将交易保证金支付到系统指定账户；在报名时间截止之前将以下材料（三套复印件并加盖公章）密封（密封包完好，密封处加盖骑缝章）并指派人员（携带单位委托书和身份证）当面交给**市红谷滩区北龙蟠街993****点击查看中心方楼619交易中心产权交易科的项目经办人。报名时间截止后停止接收。
1.营业执照、食品经营许可证复印件（逐页加盖公章）。
2.近六个月的纳税证明及社保缴纳凭证（加盖公章）。
3.近3****点击查看医院****点击查看学院校食堂的运营合同不少于 1 份（需完整呈现服务内容、服务期限、场地面积等关键页面，“公立院校” 性质证明，复印件加盖公章）。
4.根据以下情形提供配送能力证明材料（二选一）：
（1）中央厨房或集体配送能力证明：**协议、场地产权/租赁证明、物流管理体系文件及实景照片（复印件加盖公章）。
（2）就近食堂配送能力证明：
① 南****点击查看医院 / 公立学校食堂近六个月经营合同关键页面（需明确服务地址及期限，复印件加盖公章）。
② 食堂至南北院区的导航路线截图（使用高德 / 百度地图，标注出发地、目的地及预计车程≤1 小时）（加盖公章）。
③ 配送团队人员名单（附健康证、驾驶证复印件）及配送车辆行驶证复印件（加盖公章）。
④ 突发情况备用配送方案（需明确应急路线、响应时间及保障措施，加盖公章）。
5.供应链体系****点击查看基地、肉类供应商近三年供货合同，需体现采购品类及周期）（加盖公章）。
6.近5年无重大违法记录、无行政处罚（提供声明，加盖公章）；
“信用中国”https://www.****点击查看.cn未被列入重大税收违失信主体名单和“中国政府采购网”https://www.****点击查看.cn****点击查看政府采购严重违法失信行为记录名单（注：报名人在“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）→“专项查询”→“重大税收违失信主体名单”和“中国政府采购网https://www.****点击查看.cn→“政府采购严重违法失信行为记录名单）（提供查询页面截图，加盖公章）。
7.未被法院列入失信被执行人名单（注：报名人在“中国执行信息公开网”（zxgk.****点击查看.cn）查询的失信被执行人记录）（提供查询页面截图，加盖公章）。
8.人员配置表（请严格按照附件一标准填写，附核心人员（项目负责人、食堂安全总监、食堂安全员）的健康证、职称证书、近六个月社保证明及劳动合同复印件，加盖公章）。
9.责任承诺书（请严格按照附件三标准填写：明确中标后 10 日内购买保额≥2000万元的食品安全责任险，附加 “出租方责任免除” 、“发生的一切食品安全责任等全部责任由承租方承担”等条款）（签字并加盖公章）。
三、竞买资格：
报名并按竞价文件要求在规定的截止时间之前交易保证金到达系统指定账户，报名人取得竞买资格；
竞买资格是竞买人发送报价的前提条件，取得竞买资格的报名人可以在竞价开始后参与网络竞价、发送报价；没有取得竞买资格的报名人，不能参与网络竞价、发送报价。没有竞买资格将不能发送报价。
竞买资格的取得方式为：竞买人报名后，应按竞价文件要求在规定的截止时间之前交易保证金到达系统指定账户、并在保证金查询页面同步保证金数据、确认保证金按要求到账后，系统将予确认其取得竞买资格，否则竞买人无法获取竞买资格；对受让方需要具备的资格有实质性要求的，报名人还需按要求提交规定的交易文件并经审查符合后才能取得竞买资格。****点击查看小组意见为准，如有否决意见将通知意向竞买人（信息披露期满日至网络竞价开始期间请务必保持通讯畅通），允许意向竞买人书面申辩，但是****点击查看小组意见为准。
取得竞买资格的竞买人在网络竞价文件规定的竞价时间未登录竞价端或登录竞价端后未发送报价（含行使优先权），视为放弃购买。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

1.报名竞买，即视为知悉项目标的详细情况、信息披露的全部内容以及交易相关规则、约定，并接受全部交易条件以及《租赁合同》（样本）中的所有条款。
2.本次出租面积以实际面积为准。竞买人应于交易前到实地进行踏勘、自行测量。明确实际面积与出租面积可能存在差异，但不影响成交结果。
3.竞得人自成交之日起一星期内应按《租赁合同》（样本）签订租赁合同。不按时签订租赁合同者视为违约，出租方可以没收其交易保证金，解除合同，并可另行出租标的；因违约给出租人造成损失，交易保证金不足以补偿的，出租方仍有权追偿。
4.标的租赁用途仅限食堂（含患者营养餐、****点击查看小卖部经营，水电独立计量，表具由承租方自费安装，水电费用由承租方承担。
5.免租装修期约定：标的提供免租装修期2个月，免租装修期不计算在租期内。
6.租金递增约定：挂牌最终成交价格为标的第一年月租价格。从第二年开始，标的月租价格在上一年月租价格的基础上按1%递增。
7.标的履约保证金（租赁押金）为人民币壹拾伍万元整，房租支付按季度预付，签约后7日缴纳首期3个月租金及15万元履约保证金，后续每季度首月5日前支付。具体支付要求及押金约定详见《租赁合同》（样本）。
8.交易相关税费承担的约定：
①产权交易手续费、竞价服务费(网络竞价成交的)按成交总价根据赣发改收费[2017]922号文件及相关规定计算，由承租人承担；②产权交易佣金按租赁期成交总价的1.395%计算，由承租人承担；③产权交易手续费、竞价服务费、产权交易佣金在成交后三日内，由费用承担义务人向费用收取方支付。

其它需要披露的内容:

关于交易方式的约定：本项目采用网络竞价方式进行交易。竞买人在规定的时候发送报价，系统按照价格优先、时间优先的原则确认当前有效报价。最后的有效报价不低于起始价和保留价（若有）时确认成交。有关网络竞价事项详见竞价规则及相关竞价文件。
报名提示：
1.有意向的竞买人请登录“**公共**交易网—”栏报名（http://www.****点击查看.cn/）。
2.未注册竞买账户的竞买人应按系统提示进行注册；注册时，报名人必须如实填写本人基本信息、手机号，并按系统提示提交报名申请、缴纳保证金、参与交易。
3.报名、竞价具体事项和要求，以及网上交易系统的使用，请报名人务必详细查阅帮助文档、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。
4.网络竞价项目的报名、报价均需使用全省统一公共**交易平台数字证书进行身份认证（数字证书的申领请与****点击查看联系，http://www.****点击查看.cn）。竞买人取得数字证书后，应将其与本人在系统注册的用户账号进行绑定，然后使用，具体操作详见“交易系统--帮助中心”栏的《竞买人操作指南》。拍卖项目的报名可以不使用数字证书。
5.**省公共**信息网“帮助中心”栏提供系统使用帮助文档和视频，可自行下载。
6.参与竞价，建议提前准备性能稳定的硬件设备和网络环境，下载安装驱动文件，配置必要的运行环境，登录竞价系统进行模拟报价，以检测硬件和网络运行环境，熟悉竞价软件的使用。
7.竞价交易时间：见报名时本项目相关交易文件和系统数据。

联系方式：

****点击查看**公司：黄女士：150****点击查看6699
交易中心联系电话：****点击查看7317、****点击查看7319
软件使用咨询电话：400-****点击查看-0000
数字证书：0791-****点击查看2003