毕节市应急管理局救灾物资储备库物业管理服务采购公告

公告-招标公告贵州 - 毕节 - 七星关区

发布于 2026-08-21

招标详情

毕节市应急管理局

企业详情 >相似采购商 >

联系人37个

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可引荐人脉651人

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历史招中标信息576条

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本单位近五年物业类项目招标8次，合作供应商5个，潜在供应商4个

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****点击查看物业管理服务采购公告

发布时间：2026-08-21 16:57

****点击查看，位于****点击查看**社区观水大道旁。因工作需要，****点击查看储备库物业管理服务单位，现项目已具备采购条件，欢****点击查看公司前来参加。

一、项目名称：****点击查看物业管理服务采购

二、采购服务目标

（一）对物业管理服务单位的要求

1.参考投标的物业管理服务单位应有企业营业执照，具备良好的信誉，有相应证书，具备开展物业管理服务的能力。

2.保安人员至少由3名保安组成，每天（24小时）必须保证1名保安人员在岗在位。保洁人员、水电维修人员由物业管理服务单位派遣，保安人员、保洁人员、水电维修****点击查看公司承担。

3.市应急局发现保安人员、保洁人员、水电维修人员未按要求履行岗位职责时，有权提出更换人员，物业管理服务单位应及时调换人员，保障相关岗位工作正常开展。

4.市应急局每年将对物业管理服务单位的工作开展情况进行考核，考核合格后方可支付物业费用。

（二）对保安人员的要求

1.加强对外来人员的管理，严禁闲杂人员等进入办公区域，符合规定进入的人员要做好登记，符合要求后方可进入；

2.做好办公区域安全保卫工作，确保治安事件零发生，营造安全、舒适的日常办公环境；

3.遇突发事件时能快速、高效处置到位；

4.保安人员年龄原则上不得超过55岁，身体健康，能胜任安保岗位工作。

（三）对保洁人员的要求

1.保洁范围：（1）附属楼(A栋）室外环境卫生，室内一楼至三楼楼道、卫生间、办公场所卫生；（2****点击查看储备库（B栋）室外环境卫生；（3****点击查看储备库**代储库（C栋）室外环境卫生。

2.保洁要求：（1）A栋每周要开展2次保洁；（2）B栋、C栋室内外、楼道卫生每周开展1次清扫；（3）要提供存放垃圾的垃圾桶，垃圾清理实现日产日清；（4）打扫卫生时要注意节约用电、用水；（5）保洁范围内各区域的保洁必须无盲点，实现窗明几净、地板干净、卫生间无异味。

（四）对水电维修人员的要求

1.物业管理服务方每月应安排专业水电人员对A、B、C栋水电进行一次全面检查、检修；物业管理服务方接到市应急局水电损坏报修电话时，必须在半小时内派人到达现场进行抢修。

2.如因水电原材料老化等原因无法维修必须更换材料时，物业管理服务单位必须第一时间向市应急局报告，征得市应急局同意后更换维修材料，维修材料质量必须确保物美价廉，维修材料费用由物业管理服务方先行支付，市应急局根据物业管理服务方出具的正式有效发票，经双方当事人共同签字认可后，再由市应急局报销。

三、采购预算及付费方式：人民币每年拾贰万元整（￥120,000.00元/年），以中标价格一年一付。

四、服务期：三年。

五、采购方式：询比采购（综合评分），本项目不接受联合体。

六、申请人的资格要求：

1.合法有效的营业执照；

2.法定代表人参加采购的必须有法定代表人身份证；法人授权委托人参加采购的必须有法定代表人授权委托书及被授权委托人身份证。

七、中标标准

综合评分分数高者中标，项目评分办法见附件。（由我单位组织评选）

八、投标文件递交

1.投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为2026年8月26日17时30分。

2.符合条件且有意向参与公开询价采购的物业管理服务单位，投标截止时间前，将单位营业执照、在信用中国网下载的信用报告、法人及委托人证明（身份证明）、委托书、报价函、物业服务整体构想与具体服务方案、应急预案、业绩、拟派人员、履职承诺书等相关材料密封（加盖单位鲜章），****点击查看管理局西0813办公室参与报价。（地址：****点击查看中心C栋西0813室；收件人：孟冲；电话：0857-****点击查看513）

附件：1.项目评分办法

2.报价函模板

****点击查看管理局

2026年8月21日

附件1

项目评分办法

1报价部分：15分

有效的最低投标报价

报价分＝———————————————×15（分)

投标人的投标报价

（得分四舍五入保留小数两位）

2技术与商务部分：85分

序号	评分项目	分值	评分说明	备注
1	物业服务整体构想与具体服务方案	25分	根据本项目情况拟定项目服务整体构想(包含：服务理念、整体构想、管理重难点分析及管理措施) 与具体服务方案，服务方案需涵盖人员管理方案 (包含招聘、培训、管理) 、档案管理方案、环境服务方案、会议服务方案等。 1.方案具体全面、详实合理、针对性强、可操作性强、细微偏差少，得25分； 2.方案具体全面、详实合理、针对性强、可操作性强、细微偏差较少，得20分； 3.方案具体全面、详实合理、针对性强、可操作性一般、细微偏差较少，得15分； 4.方案具体全面、详实合理、针对性一般、可操作性一般、细微偏差较少，得10分； 5.方案具体全面、不够详实合理、针对性一般、可操作性一般、细微偏差较少，得5分； 6.物业服务方案不满足采购人需求或未提供物业服务方案的得0分。
2	应急预案	20分	根据本项目情况拟定项目应急预案，内容包含但不限于：火情火警紧急处理应急预案、紧急疏散应急预案、停水停电应急预案、恶劣天气应对应急预案、暴恐事件应急预案； 1.内容具体全面、详实合理、针对性强、可操作性强、细微偏差少，得20分； 2.内容具体全面、详实合理、针对性强、可操作性强、细微偏差较少，得16分； 3.内容具体全面、详实合理、针对性强、可操作性一般、细微偏差较少，得12分； 4.内容具体全面、详实合理、针对性一般、可操作性一般、细微偏差较少，得8分； 5.内容具体全面、不够详实合理、针对性一般、可操作性一般、细微偏差较少，得2分； 6.缺少任意一项内容不得分。
3	业绩	15分	供应商提供2021年1月1日至今 (以签订的合同时间为准) 管理项目 (非住宅类)类似业绩。提供一个业绩得3分，此项满分15分。注：以上业绩须提供服务合同扫描件作为证明材料，未提供或提供不全不得分；同一项目签订多个合同或多个年度的，按一个业绩计分。
4	拟派人员	25分	1.拟派项目经理：具有物业管理师资格证或物管培训证书的得2分；项目经理具有5 **点击查看机关、事业单位、国有企业项目管理经验，并能提供相关履历证明材料，得3分；此项满分8分。 2.拟派人员中具有电梯安全管理员证的得5分。 3.拟派人员中具有消防设施操作员证或建（构）筑物消防员证得 3 分。 4.拟派人员具有低压电工证作业的得2 分，具有高压电工作业证的得2分；此项满分6分。 5.拟派人**点击查看机关颁发的保安员证的，每提供1个得1分，此项满分3 分。以上人员中同一个人满足多项加分条件的，累计计分。注：以上人员投标供应商需提供证书复印件。