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历史招中标信息3条
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一、项目概况
因项目物业服务需要，****点击查看集团招标管理办法有关规定，我司对服务类“振业金海御湖园及相关项目秩序服务”进行公开招标。欢迎符合资格的投标人参加投标。
振业金海御湖园项目位于****点击查看科技园，**海缘路，南至智祥道，西至海川路，北至海缘东路。住宅地块占地面积45366.6㎡，地上建筑面积99806.52㎡，地下建筑面积为 46972.11㎡，总建筑面积146778.63㎡，容积率≤2.2，住宅25栋，配套公建1栋3层。园区3个出入口、1个消防监控室；地面无机动车停车位，地库停车位：1186个；幼儿园地块（现售楼处）占地面积5400㎡，地上建筑面积4409.66㎡，幼儿园1栋3层。铂雅轩项目位于****点击查看**开发区第一大街以南、建材路以东。地下车库共分两层，地下一层14959.92m2，车位344个。地下二层6932.25m2，车位197个。
二、服务期限
服务时间：暂定2025年3月1日-2026年2月28日，共计12个月
招标人可依据中标人服务质量及月度评价对合同履行进行审视，有权确定继续或终止**。若该年度各月度考核服务质量及评价合格，可续期不超过二十四个月，续期最多不超过两次，续期合同实质内容不得改变，决定续期的，应当在作出决定前将履约评价和续签合同的情况在采购平台予以公示；若考核服务质量及月度评价不合格（详见合同《振业金海御湖园及相关项目秩序服合同》、附件1《秩序服务岗位配置表》、附件2《秩序服务工具、耗材基本配置清单》、附件3《秩序服务工作标准》、附件4《秩序主要服务工作频次表》、附件5《物业秩序服务月考核评价表》），招标人提前一个月书面通知中标人，可无条件终止本合同，且招标人无需承担任何违约责任。
三、招标内容
（一）服务范围
振业金海御湖园、御湖售楼处、****点击查看停车场等项目管理区域及周边与市政衔接区域的相关秩序服务。
（二）服务内容
包括但不限于：
1.根据招标人不同区域的不同特点以及招标人的要求，负责制定防火、防盗、防自然灾害、紧急事件处理、门岗、巡逻等各项安全防范方案和措施。
2.根据本合同附件及招标人提供其他文件等，确定各岗位秩序人员的任务和具体职责。
3.委派秩序人员具体实施招标人区域内的防火、防盗、防自然灾害、紧急事件处理、门岗、巡逻等各项安全防范工作。
4.对招标人区域内的不安全隐患及时提出整改建议，并积极配合招标人改进、解决。
5.人员要求：统一着装，佩戴统一标志；正确使用各类消防器材；协助**部门做好物业管理区域内的公共秩序维护和安全防范工作，发生治安案件或者各类灾害事故时，及时向**和有关部门报告，并积极协助做好调查和救助工作。
6.门岗：主出入口24小时值勤，其中7：00-21：00立岗，做好交接班记录。
7.对外来人员及机动车实行报备、询问、登记，确保车辆停放有序，不得私自放入外来人员及车辆。
8.巡逻岗：按照规定路线和时间巡逻，做好巡查记录。
9.如招标人需调换或调离派驻的秩序人员时，须提前5天通知投标人做相应的准备，投标人应积极配合招标人做好相应的人员调整。
10.如投标人派驻招标人的秩序队长离职，需提前两周通知招标人，同时投标人须在离职秩序队长离职前2天向招标人派驻符合招标人要求的，接替离职的秩序队长。
11.如有不符合条件秩序维护员招标人提出调换3天之内进行更换，如不更换人员，招标人有权进处罚，投标人派驻招标人的所有秩序维护员必须经由招标人面试合格后方能上岗，如果私自安排上岗招标人将按照服务费的日结算额进行扣除服务费。
12.投标人派驻的秩序队长应每日做好工作日志，并上报给招标人主管领导审阅，派驻的秩序服务人员必须服从招标人各项规章制度及合理的指导和指令，派驻的秩序服务人员应该时刻在招标人的有效的约束和控制之下。
13.投标人负责对秩序维护员岗前培训，上岗后加强日常生活管理，针对任务对人员进行认真地教育训练，投标人负责提供秩序维护员的执勤服装，保证服装得体合身。
14.投标人管理人员与招标人要经常保持联系，随时沟通情况，及时解决执勤及管理中存在的问题。
（三）、人员及工具配置要求
| 序号 | 工作地点 | 人数 | 工作内容 | 人员配置要求 |
| 1 | 秩序队长 | 1 | 负责小区日常秩序维护、消防管理、安全管理、车辆管理、园区巡逻等工作 | 1.男性1.75米以上； 2.年龄：30—45岁之间，身体健康无不良记录； 3. 大学专科及以上学历，并从事秩序服务工作五年以上；退伍军人或有相关专业经历优先考虑； 4.持保安上岗证、中级消防操作证； 5. 熟练掌握基本消防常识、灭火技能和消防系统基本工作原理； 6. 具有一定的应变能力和沟通能力，能及时处理客户问题，对突发事件能迅速准确地处理。 |
| 2 | 金海御湖园东门岗 | 白班1人 夜班1人 | 管控小区出入人员、非机动车辆，对外来人员进行询问登记后放行 | 1.男性1.75米以上； 2.年龄：25—45岁之间，身体健康无不良记录； 3.初中及以上学历，并从事秩序服务工作一年以上；退伍军人或有相关专业经历优先考虑； 4.持保安上岗证； |
| 3 | 金海御湖园北门岗 | 白班1人 夜班1人 | 管控小区出入车辆，对外来车辆进行询问登记后放行 | 1.男性1.70米以上； 2.年龄：30—50岁之间，身体健康无不良记录； 3.初中及以上学历，并从事秩序服务工作一年以上；退伍军人或有相关专业经历优先考虑； 4.持保安上岗证； |
| 4 | 金海御湖园南门岗 | 白班1人 夜班1人 | 管控小区出入人员、非机动车辆，对外来人员进行询问登记后放行 | 1.男性1.75米以上； 2.年龄：25—45岁之间，身体健康无不良记录； 3.初中及以上学历，并从事秩序服务工作一年以上；退伍军人或有相关专业经历优先考虑； 4.持保安上岗证； |
| 5 | ****点击查看监控中心 | 白班2人 夜班2人 | 对小区进行24小时视频、消防、电梯等监控，同时随时做好突发事件的处理； | 1.男性1.70米以上； 2.年龄：25—50岁之间，身体健康无不良记录； 3.初中及以上学历，并从事消防中控室服务工作两年以上；退伍军人或有相关专业经历优先考虑； 4.持中级消防操作证； 5. 熟练掌握基本消防常识、灭火技能和消防系统基本工作原理； 6.能够熟练操作消防主机、监控等设备； |
| 6 | 巡逻岗 | 1人 | 对于园区进行24小时巡视，同时随时做好突发事件的处理 | 1.男性1.70米以上； 2.年龄：30—55岁之间，身体健康无不良记录； 3.初中及以上学历，并从事秩序服务工作一年以上；退伍军人或有相关专业经历优先考虑； 4.持保安上岗证； |
| 7 | 铂雅轩地**场岗 | 白班1人 夜班1人 | 铂雅轩地**辆出入管理、地库消防设备检查等 | 1.男性1.70米以上； 2.年龄：30—55岁之间，身体健康无不良记录； 3.初中及以上学历，并从事秩序服务工作一年以上；退伍军人或有相关专业经历优先考虑； 4.持保安上岗证； |
| 8 | 御湖售楼处形象岗 | 白班4人 夜班1人 | 管控售楼处出入人员、车辆，对外来人员进行问询后放行 | 1.男性1.75米以上； 2.年龄：25—40岁之间，身体健康无不良记录； 3.初中及以上学历，并从事秩序服务工作两年以上；退伍军人或有相关专业经历优先考虑； 4.持保安上岗证； |
| 合计 | 19人 | |||
v秩序员总人数暂定19人（项目实际配置岗位及人数以招标人最终确定为准）。
v中标单位派驻员工均需提供《无犯罪记录证明》《体检报告》；
v投标报价中包含所有秩序服务成本，具体组成包括但不限于：人工薪酬、职务津贴、加班费、过节费、服装费、配置岗位设备费、培训费（含上岗证费用）、住宿费（投标人需自行解决人员住宿）、降温费、取暖费、社保费用、福利费用、商业保险费用、交通费用、管理费、税费、利润、投标单位在本项目开展经营活动时所产生的各项税费、投标人聘用人员的伙食费、工作过程中工伤以及意外事故引起的各项费用、投标单位派驻员工住宿所产生的水、电、管理费等。投标报价一经确定，即被认为是为完成本项目物业管理招标范围内全部工作的全部费用。无论何种情况导致派遣人员起诉、仲裁或索赔的，产生的赔偿款、诉讼费、律师费等损失及支出由中标人承担或从应付中标人的款项中扣除。
v中标单位需配合招标人与选定的预留人员进行沟通，同等条件下优先录用，并签订劳动合同。
v中标单位派驻人员服装由招标人指定款式，由中标单位采购并承担费用。
v中标单位必须配置招标人认可的电动巡逻车（带警灯）一辆，由中标单位承担费用。
v中标单位不得私自将员工转包、出外勤、临时工等。
v中标单****点击查看服务所必需的设备工具（详见附件3），由中标单位采购并承担费用。
v如遇招标人临时活动，需要增员人数，则结合现场情况，时长及岗位形象按照对应岗位单价进行结算。
v提供符合国家政策要求的增值税专用发票。
v上岗人数和具体上岗时间以招标人实际需求通知为准，每月费用据实结算。
v投标人对报价的准确性负责，任何漏报、错报等均是投标人的风险。
v如招标人新拓展物业服务项目，需增加秩序服务人员时，秩序人员价格按照对应岗位单价结算。
四、投标人资质要求
1、具有合法经****点击查看公司，具有相应服务范围的企业；（提供营业执照复印件，因新版营业执照未体现营业范围及注册资金，若已更换新版营业执照，投标人须同时提供商事主体临时信用信息平台http://www.****点击查看.cn/index.html/或市场主体信息查询平台中相关备案情况截图）。
2、近三年至投标截止日具有物业类安保服务业绩；（提供业绩合同复印件）
3、参加本项目投标活动前三年至今，在经营活动中无重大违法记录，“国家企业信用信息公示系统”中无行政处罚记录，否则废标。
4、本项目不可以联合体投标；若中标，不转包分包或挂靠；（自我承诺）。
5、法定代表人证明和法定代表人授权书。（以上资料加盖公章）。
五、招标控制价
本项目招标控制价****点击查看400元（含税）。拟定秩序队长（兼巡逻岗）7000元/月﹒人（1人）金海御湖园东、南门岗秩序维护员6500元/月﹒人（4人）、金海御湖园北门岗、巡逻岗秩序维护员6300元/月﹒人（3人）、售楼处秩序维护员7000元/月﹒人（共计5人）、消防中控员6800元/月﹒人（4人）、****点击查看停车场秩序维护员5800元/月﹒人（2人），共计19人，投标最高限价不超过****点击查看400元（含税），服务周期12个月，投标报价高于此限价，视为无效标。项目实际配置岗位及人数以招标人最终确定为准。
六、评标方式
采取综合评估法。（详见招标文件）
七、招标文件领取时间及方式
2025年2月22日-2025年3月4日（具体时间以网站公告为准），投标人****点击查看集团****点击查看公司官方网站www.****点击查看.com**中心、****点击查看集团阳光采购平台（https://www.****点击查看.com）及振业阳光招采微信公众号、振业集团采购管理平台（http://hn.****点击查看.com:93）查看招标公告，****点击查看集团采购管理平台下载提交投标文件资料（注册登入过程或招标过程中若有问题，可联系赖思琪经理，联系电话：****点击查看600752转1,189****点击查看1988）。
八、投标文件递交时间
电子投标：投标人需在2025年3月4日9：00前（具体时间以网站公告为准），****点击查看集团采购管理平台（http://hn.****点击查看.com:93）进行注册，并按系统设置要求进行电子投标。
纸质文件：中标单位提交。电子投标文件和纸质文件不一致时，以电子投标文件为准。
九、发布公告的媒体
本次招标公告同时在振业阳光招采微信公众号、****点击查看集团****点击查看公司官方网站www.****点击查看.com****点击查看集团采购管理平台网站http://hn.****点击查看.com:93发布。
十、联系方式
联系人：孟德利
联系电话：188****点击查看2388
十一、监督部门联系方式
如在投标过程中受到任何不公平待遇，请随时联系我司监督部门。
1.纪检监察室联系人：陈工
联系电话: 0755-****点击查看2349
2.成本管理部联系人：陈工
联系电话：0755-****点击查看3925
****点击查看
2025年2月22日
基本情况
上次中标企业: 天津****公司
潜在竞争对手: 共
0
个, 其中与甲方合作关系紧密的
0 家
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