长沙市芙蓉区行政执法局办公楼物业服务采购需求公开

详见附件采购需求管理书

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交付时间及地点

交付时间：合同签订起三年，合同一年一签。

交付地点：****点击查看

详见附件采购需求管理书

本项目采用简易程序验收，****点击查看政府采购履约验收工作的通知（长财采购【2024】）5号要求进行。

1、中标人不得将本项目转包他人，否则，取消供货资格，由中标人承担违约责任。

2、服务期限内，中标人应承担所需全部服务人员的保险、安全等全部责任。中标人应当委派一名熟悉情况、能迅速作出决定的负责人，与采购人保持联系，如更换负责人时要提前通知采购人。

3、中标人接受采购人或相关职能部门的监督、管理，遵守各项制度、规定。

4、采购人在中标人服务期间根据考核细则对中标人进行考核（考核细则见附件）。

5、本项目采用简易程序验收，****点击查看政府采购履约验收工作的通知（长财采购【2024】）5号要求进行。

6、实施时间及地点

6.1实施时间：合同签订起三年，合同一年一签。

6.2服务地点：****点击查看

7、付款

7.1 付款人：****点击查看

7.2付款方法：服务费用根据考核结果按季度支付（考核标准见附件《****点击查看物业管理考核标准》），每季度支付费用不超过年度服务费用的25%。

8、对乙方的管理实施监督检查，每季度第一个月15日前对乙方进行一次上季度物业服务考核评定，评分标准参照《****点击查看物业管理考核标准》(见附件)。考核总分为100分，90分以下每扣1分，则扣物业费100元。每季度考核得分70分及以上的，为考核合格；低于70分的，为考核不合格，连续两个季度考核不合格的，甲方有权解除合同。

9、本项目采用费用包干方式。投标供应商应根据项目要求和现场情况,详细列明项目所需的各项费用,以及在服务实施中应缴纳的一切税费、管理费、保险费,培训、人工、财务、服装及装备等所有费用。投标供应商一旦中标，在项目实施中出现任何遗漏，均由成交供应商免费提供，采购人不再支付任何费用。

10、投标人在投标前，如需踏勘现场，有关费用自理，踏勘期间发生的意外自负。

11、对于上述项目要求，投标人应在投标文件中进行回应，做出承诺及说明。