融智创城物业服务企业公开选聘公告

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招标详情

杭州市钱塘区融智创城第一届业主委员会
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可引荐人脉可引荐人脉559人

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历史招中标信息历史招中标信息1条

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根据《中华人民**国民法典》,国家、省、市《物业管理条例》等相关法律法规规定,****点击查看受****点击查看委托,就融智创城物业****点击查看政府采购)进行公开选聘,欢迎具有独立法人资格且符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。

一、选聘项目编号:****点击查看

二、项目概况:

序号

项目名称(内容)

数量

单位

备注

1

融智创城物业管理与服务

1

服务期限三年

融智创城位于**市钱塘区义蓬街道。

**:端云路;南至:品优街 ;

西至:东沙湖绿化带;北至:启成路 。

占地面积:134862 平方米;总建筑面积:424943.79 平方米,其中住宅272506.18平方米;商铺 1922.78平方米;物业经营用房1129.96平方米,座落在16#1 层、22#1 层、41#1层2层、42#1层2层裙房;物业办公用房870.2平方米,座落在16#2 层、17#2 层、34#1 层、42#1 层 2 层裙房 。

地下车位3053个,地面临时车位60个(未启用)。

辖区住户:高层(含洋房、小高层、叠墅、商铺)2371户。

以上数据由竞聘企业自行勘查为准。

三、竞聘人资格与条件(须同时具有):

1.依法注册登记、具有独立法人资格,《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务,注册资金在人民币2000万元(含)以上,成立满五年。提供竞****点击查看公司(组织)的2024年资产负债表。

2.**地区范围内目前在管满一年以上的住宅小区物业服务项目不得少于3个,其中单个楼盘建筑面积 20万平方米及以上住宅小区物业服务项目一个及以上。(建筑面积以物业服务合同为准,需在服务合同期限内,提供合同复印件加盖公章,原件备查)。

3.拟派项目物业经理具有3年以上住宅项目管理经验(提供相应业委会证明原件及复印件);具有大专及以上学历或者中级以上职称,无不良执业记录,并在本单位工作满一年以上,须提供12个月连续社保缴纳凭证复印件和无犯罪记录证明。

4.竞聘人及关联企业自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为,未列入省、市、区行业主管部门黑名单;未被列入“信用中国”网站(www.****点击查看.cn)记录失信被执行人记录名单(以投标截止日当天在信用中国网站查询结果为准,如相关失信记录已失效,须提供相关证明资料)。

5.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度,承诺本项目独立规范建账。

6.与选聘人存在利害关系可能影响竞聘公正性的法人、其他组织或个人,不得参加竞聘。竞聘单位负责人为同一人或存在控股(含法定代表人控股)、管理关系的不同单位及关联企业,不得参加同一项目的竞聘。

7.在规定的截止时间内缴纳竞聘保证金人民币30万元(应在竞聘文件中附缴纳凭证。违反选聘规则、串标、陪标行为、中选后拒签合同等情形的,将罚没全额****点击查看委员会账户,以补偿给小区造成的损失)。

8.所有竞聘人需承诺支付物业选聘过程中的所有费用(业主大会会务费用、招标代理费用、承接查验费用);承诺中标后合同签订之日起七日历天内缴纳人民币60万元合同履约保证金。

9.所有竞聘人需承诺无偿投资资金不低于人民币120 万元(具体金额竞聘人自行填报,但不得低于120万元,否则作无效标处理),中标后,在合同签订后 35个日历天内一次性打入业委会对公账户或双方共管账户,用于小区公共部位和公用设施设备的改造提升,具体使用方式按合同要求执行。如超过约定时间未打款,视作违约,自动放弃中标权利。甲方另行选择中标企业。

10.所有竞聘人需承诺,若中选将自愿接受由甲方制定的相关考核制度的约束。

11.所有竞聘人需承诺提供不低于《**市普通住宅物业菜单式服务参考收费标准》甲级服务标准,并接受甲方根据小区实际情况制定的高于甲级标准的服务内容。

12.本项目不接受联合体竞聘。

以上资格和条件(3、4、5、6、8、9、10、11)条,竞聘单位须有书面承诺书作为竞聘文件的一部分,递交选聘人。

四、竞聘报名须知、 选聘文件发售时间及地址等:

1.选聘文件发售时间:2025年07月22日至2025年07月29日16:00止(来前请电话确认);在规定时间内如报名企业少于三家,则将**报名时间,直至报名企业数量达到三家为止(业主大会授权由****点击查看可调整部分条款)。

2.获取选聘文件地点:****点击查看(**市吉如路88号LOFT49创意城市先行区4幢405室

3.选聘文件售价(元):人民币600元(售后不退)。

4.联系电话:139****点击查看6548 联系人:吴先生

五、竞聘文件提交截止时间:2025年08月16日9:30止。(**时间)

六、竞聘文件提交地点:**市钱****点击查看委员会办公室(刘秘书150****点击查看4571)。

七、开标时间 :2025年8月16日9:30。(**时间)

八、开标地点:**市钱****点击查看委员会办公室。

九、相关事项

1.购买选聘文件须提交的文件资料:

(1)介绍信或法定代表人授权委托书(原件)、法定代表人身份证(复印件)、授权代表身份证原件及复印件;

(2)企业法人营业执照副本复印件;

(3)业绩证明材料合同复印件(原件备查)。

以上文件须加盖竞聘单位公章。

2.本项目采用资格后审的方式。

十、联系方式

选 聘 人:****点击查看

地 点:**市钱塘区义蓬街道听潮弄融智创城42-5****点击查看办公室

联 系 人:万剑明 联系电话:132****点击查看2011

选聘代理单位:****点击查看

地 点:**市吉如路88号LOFT49创意城市先行区4幢405室

联 系 人:吴先生 联系电话:139****点击查看6548


****点击查看

2025年7月22日






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