融智创城物业服务企业公开选聘公告

公告-招标公告浙江 - 杭州

发布于 2025-07-22

招标详情

杭州市钱塘区融智创城第一届业主委员会

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可引荐人脉559人

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历史招中标信息4条

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根据《中华人民**国民法典》，国家、省、市《物业管理条例》等相关法律法规规定，****点击查看受****点击查看委托，就融智创城物业****点击查看政府采购）进行公开选聘，欢迎具有独立法人资格且符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。

一、选聘项目编号：****点击查看

二、项目概况：

序号	项目名称（内容）	数量	单位	备注
1	融智创城物业管理与服务	1	项	服务期限三年

融智创城位于**市钱塘区义蓬街道。

**：端云路；南至：品优街；

西至：东沙湖绿化带；北至：启成路。

占地面积：134862 平方米；总建筑面积：424943.79 平方米，其中住宅272506.18平方米；商铺 1922.78平方米；物业经营用房1129.96平方米，座落在16#1 层、22#1 层、41#1层2层、42#1层2层裙房；物业办公用房870.2平方米，座落在16#2 层、17#2 层、34#1 层、42#1 层 2 层裙房。

地下车位3053个，地面临时车位60个（未启用）。

辖区住户：高层（含洋房、小高层、叠墅、商铺）2371户。

以上数据由竞聘企业自行勘查为准。

三、竞聘人资格与条件（须同时具有）：

1.依法注册登记、具有独立法人资格，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务，注册资金在人民币2000万元（含）以上，成立满五年。提供竞****点击查看公司(组织)的2024年资产负债表。

2.**地区范围内目前在管满一年以上的住宅小区物业服务项目不得少于3个，其中单个楼盘建筑面积 20万平方米及以上住宅小区物业服务项目一个及以上。（建筑面积以物业服务合同为准，需在服务合同期限内，提供合同复印件加盖公章，原件备查）。

3.拟派项目物业经理具有3年以上住宅项目管理经验(提供相应业委会证明原件及复印件)；具有大专及以上学历或者中级以上职称，无不良执业记录，并在本单位工作满一年以上，须提供12个月连续社保缴纳凭证复印件和无犯罪记录证明。

4.竞聘人及关联企业自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入省、市、区行业主管部门黑名单；未被列入“信用中国”网站（www.****点击查看.cn)记录失信被执行人记录名单（以投标截止日当天在信用中国网站查询结果为准，如相关失信记录已失效，须提供相关证明资料）。

5.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，承诺本项目独立规范建账。

6.与选聘人存在利害关系可能影响竞聘公正性的法人、其他组织或个人，不得参加竞聘。竞聘单位负责人为同一人或存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位及关联企业，不得参加同一项目的竞聘。

7.在规定的截止时间内缴纳竞聘保证金人民币30万元（应在竞聘文件中附缴纳凭证。违反选聘规则、串标、陪标行为、中选后拒签合同等情形的，将罚没全额****点击查看委员会账户，以补偿给小区造成的损失）。

8.所有竞聘人需承诺支付物业选聘过程中的所有费用（业主大会会务费用、招标代理费用、承接查验费用）；承诺中标后合同签订之日起七日历天内缴纳人民币60万元合同履约保证金。

9.所有竞聘人需承诺无偿投资资金不低于人民币120 万元（具体金额竞聘人自行填报，但不得低于120万元，否则作无效标处理），中标后，在合同签订后 35个日历天内一次性打入业委会对公账户或双方共管账户，用于小区公共部位和公用设施设备的改造提升，具体使用方式按合同要求执行。如超过约定时间未打款，视作违约，自动放弃中标权利。甲方另行选择中标企业。

10.所有竞聘人需承诺，若中选将自愿接受由甲方制定的相关考核制度的约束。

11.所有竞聘人需承诺提供不低于《**市普通住宅物业菜单式服务参考收费标准》甲级服务标准，并接受甲方根据小区实际情况制定的高于甲级标准的服务内容。

12.本项目不接受联合体竞聘。

以上资格和条件（3、4、5、6、8、9、10、11）条，竞聘单位须有书面承诺书作为竞聘文件的一部分，递交选聘人。

四、竞聘报名须知、选聘文件发售时间及地址等：

1.选聘文件发售时间：2025年07月22日至2025年07月29日16：00止（来前请电话确认）；在规定时间内如报名企业少于三家，则将**报名时间，直至报名企业数量达到三家为止（业主大会授权由****点击查看可调整部分条款）。

2.获取选聘文件地点：****点击查看（**市吉如路88号LOFT49创意城市先行区4幢405室

3.选聘文件售价（元）：人民币600元（售后不退）。

4.联系电话：139****点击查看6548 联系人：吴先生

五、竞聘文件提交截止时间：2025年08月16日9:30止。（**时间）

六、竞聘文件提交地点：**市钱****点击查看委员会办公室（刘秘书150****点击查看4571）。

七、开标时间：2025年8月16日9:30。（**时间）