江门分公司江海区礼乐果园村路口建筑物整体出租租赁项目竞争性谈判公告

公告-招标公告广东 - 江门 - 江海区

发布于 2024-08-29

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中国电信集团有限公司江门分公司

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****点击查看公司**区礼乐果园村路口建筑物整体房屋土地出租租赁项目，采购人为****点击查看。项目资金已落实，具备采购条件，现进行公开竞争性谈判，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在供应商（以下简称供应商）参加竞争性谈判。

1. 项目概况与采购内容

1.1 项目概况

****点击查看公司**区礼乐果园村路口建筑物整体房屋土地出租租赁项目，拟出租物业**区礼乐果园村路口建筑物（共三层）及土地面积，建筑面积1272平方米（备注：出租的建筑物及土地面积共1089.62平方米，其中出租建筑面积863.92平方米）；土地及简易建筑占地面积225.7平方米。(以上为预估面积，具体以实际面积为准，甲方不作承诺)。

1.2 采购内容及分包（标包）划分情况

序号	产品服务内容	面积（平方米）	租赁期限	地点
1	**点击查看公司区礼乐果园村路口建筑物	863.92	4年	**区
2	**区礼乐果园村路口建筑物土地	225.7	4年	**区

本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》执行供应商不良行为处理结果，请重点关注处理结果适用的供应商主体、被处理产品、处理范围、禁限期等关键内容，请务必登录中国电**光采购网（https://caigou.****点击查看.cn）查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。

1.3 本项目设置整体承租限价不得低于6648.00元/月，租金递增方式每三年递增3%，供应商报价低于最低限价的，其应答将被否决。

谈判过程中，谈判文件发生实质性改变的，****点击查看小组最终确认的为准。

条款：（1）拟出租物业**区礼乐果园村路口建筑物（共三层）及土地面积，建筑面积1272平方米（备注：出租的楼宇及土地面积共1089.62平方米，其中出租建筑面积863.92平方米）；土地及简易建筑占地面积225.7平方米。承租人可联系出租人进行现场勘察，如承租人不参与现场勘察，视为清楚本物业情况。

（2）本物业出租免租期为1个月，租金自合同签订之日起1个月后开始缴租。缴租方式为一月一缴，中标承租人，合同签订前需缴纳房屋首月租金两倍的房屋押金。房屋用途为：商铺、办公、仓储用途。乙方租赁甲方标的，不得用于人员密集场所（托管机构）、危化用品场所使用（使用危化品、化工用品厂企、化工产品、燃气仓储、高污染产业）。

（3）出租房屋经营用途报批、消防备案、电力报建及开户等所有费用均有承租人承担。

（4）出租房屋及土地转租必须经我方审核报备同意后，才能实施执行。

（5）承租人有权按约定的使用性质进行分租或分包经营，但不得将所承包的物业整体转让给第三方。

（6）承租人需要签订安全生产责任书、消防安全协议书，严格落实消防安全责任和安全生产管理。

2. 供应商资格要求

2.1 供应商基本资格要求

2.1.1. 供应商应为中华人民**国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。法人下属不具备法人资格的分支机构参与应答的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。个人名义参与报价须提供有效的身份证证明。

2.2 供应商不得存在的情形

2.2.1供应商不得存在下列情形之一

（2）被依法暂停或取消投标/应答资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（自2021年8月1日起）[应答截止时间前36个月]被相关行****点击查看机关认定有骗取中标/中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）在最近五年内（自2019年8月1日起）[应答截止时间前60个月]被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（自2019年8月1日起）[应答截止时间前60个月]被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8） ****点击查看法院在“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；

（9） ****点击查看机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单，在最近三年内（2021年8月1起）[应答截止时间前36个月]在经营活动中存在重大违法记录（以“国家企业信用信息公示系统”和“信用中国”公布的为准，重大违法指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款《较大数额罚款是指对法人或者其他组织处以 200 万元以上罚款》等行政处罚）；

（10） ****点击查看公司规定纳入特殊供应商（D类）的，****点击查看公司规定纳入特殊供应商（D****点击查看公司与供应商存在****点击查看公司****点击查看公司的控股股东/投资人在供应商的持股比例达到50%及以上）的；

（11）为本谈判项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；

（12）为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；

（13）为本谈判项目的代建人；

（14）为本谈判项目的采购代理机构；

（15）与本谈判项目的监理人或代建人或采购代理机构同为一个法定代表人；

（16）与本谈判项目的监理人或代建人或采购代理机构存在控股或参股关系；

（17）其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对供应商及其应答产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划分标包的同一谈判项目涉及多个产品的，供应商及其任一应答产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或谈判项目应适用相关的禁止采购处理措施；

（18）法律法规、谈判文件限定的其他情形。

备注：供应商是代理商的，本条所指的供应商也包括其所代理的制造商；联合体应答的，联合体成员均不得存在上述任一情形。

2.3 法律法规规定的其他要求。

2.4 本项目不接受联合体投标。