中国科学技术大学先进技术研究院物业管理服务项目招标公告

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1. 招标条件

1.1招标项目名称：****点击查看物业管理服务项目

1.2招标招标编号：****点击查看

1.3资金来源：自筹

1.4服务期限：本次采购服务期限为合同签订后2年，合同到期后考评合格，经双方协商一致可续签1年。

1.5项目地点：**省**市。

1.6项目预算：123.539万元/月。

2. 招标范围

****点击查看物业管理服务项目，包括并不限于以下内容:物业设施设备管理服务；保洁项目管理服务；安保项目管理服务；会议服务；树木、花草、绿地、水景的日常看护和养护服务；大型活动的后保障支撑服务。具体详见招标文件。

3. 投标人资格要求

3.1在中华人民**国关境内依法设立，具有独立法人资格，具有有效的营业执照。

3.2投标人具有单个合同建筑面积不少于20万平方米的物业服务项目业绩（在管业绩或已完成业绩均可，须提供合同扫描件；如合同中无法体现建筑面积，须提供项目业主单位出具的证明材料）。

3.3投标人存在以下不良信用记录情形之一的，其投标文件按无效处理：

（1****点击查看法院列入失信被执行人的（以中****点击查看人民法院官方网站http://zxgk.****点击查看.cn/zhzxgk查询结果为准，投标人须提供相关截图证明）。

（2）****点击查看管理部门列入企业经营异常名录的（以国家企业信用信息公示系统http://www.****点击查看.cn/index.html查询结果为准，投标人须提供相关截图证明）。

（3）投标人被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的（以投标人所在省/****点击查看税务局官方网站查询结果为准，投标人须提供相关截图证明）。

（4）近三年内（2022年1月1日至今）投标人或其法定代表****点击查看人民法院****点击查看人民检察院/中华人****点击查看委员会列入行贿犯罪档案或网上公示的（投标人须自行承诺，承诺书内容及格式自拟）。

3.4本次招标不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取

4.1获取时间：2025年4月23日至2025年4月29日17时。

4.2获取方式：凡有意参加投标者，请在第4.1款规定时间内登录“优质采云采购平台”（网址：www.****点击查看.com，以下称“优质采平台”）下载招标文件。

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)同本公告第6.1款，投标人应在截止时间前通过优质采平台递交电子投标文件。

5.2投标人应充分考虑网上递交投标文件时的不可预见因素，逾期未完成上传或未按规定加密的投标文件，优质采平台将拒绝接收并提示。

6. 开标时间及地点

6.1开标时间：详见招标文件

6.2开标地点：优质采云采购平台(网址:http://www.****点击查看.com/)

注意：本项目为全流程电子招投标，优质采全流程电子招投标注意事项详见第二章《附件：优质采全流程电子招投标注意事项》。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.****点击查看.com）、**省招标投标信息网（www.****点击查看.cn）、优质采云采购平台（网址：www.****点击查看.com）、优质采招标采购平台（www.****点击查看.com）上发布。

8. 联系方式

8.1 招标人

招标人：****点击查看

地址：**省**市望**路800号

联系人：张小红

联系方式：0551-****点击查看8037

8.2 招标代理机构

招标代理机构：****点击查看

地址：**省**市**区紫云路888号

联系人：丁佳、倪孟杰

电话：0551-****点击查看0217、0551-****点击查看0212

应急客服电话：0551-****点击查看0153（接听时间：8:30-12:00,13:30-17:30，节假日除外。潜在投标人/响应人应优先拨打联系电话，无人接听时再拨打该“应急客服电话”）。

9. 用户注册及电子文件的获取

9.1 潜在投标人/供应商须登录优质采平台参与本项目招标采购活动。首次登录须办理注册手续，请务必选择注册为“投标人角色”类型。注册流程见优质采平台“用户注册”栏目，咨询电话：400-0099-555。因未及时办理注册手续影响参加招标采购活动的，责任自负。

9.2 已注册的潜在投标人/供应商可登录优质采平台获取招标采购文件，招标采购文件费用采用银联线上支付，支持各****点击查看银行账户。本项目的招标采购文件及其他资料（含澄清、答疑及相关补充文件）通过优质采平台发布，招标人/代理机构不再另行书面通知，潜在投标人/供应商应及时关注、查阅优质采平台。因未及时查看导致不利后果的，责任自负。

9.3 潜在投标人/供应商支付招标采购文件费用前需核对单位名称及统一社会信用代码，确认无误后支付费用，并通过优质采交易平台直接获取电子发票。若单位名称、统一社会信用代码发生变化或填写有误，须先进行注册信息修改，修改内容审核通过后，再进行费用支付。

9.4 已注册的潜在投标人/供应商若注册信息发生变更（如：与初始注册信息不一致），应及时网上提交变更申请。因未及时变更导致不利后果的，责任自负。

9.5 本项目采用全流程电子化招标采购方式，潜在投标人/供应商须办理CA数字证书（以下简称CA），CA用于电子投标/响应文件的签章及上传（上传投标/响应文件需使用CA进行加密）；CA办理详见《关于优质采平台数字证书办理的须知》（http://www.****点击查看.com/nd/a_8f80a7ec-911f-4c4d-a123-f****点击查看880f045.html）；咨询热线：400-0099-555。

9.6 电子投标/响应文件必须使用“优质采投标文件制作工具”制作生成并上传。

（1）“优质采投标工具客户端”下载地址：http://toolcdn.****点击查看.com/tools/BidderTools.zip

（2）“优质采投标工具客户端”使用说明书及视频教程下载地址：http://file.****点击查看.com/files/BidderHelp.rar