[贵溪市]鹰潭市交通路24号二处商业用房经营租赁权网络竞价

公告-招标公告江西 - 鹰潭 - 月湖区

发布于 2025-07-15

招标详情

贵溪市新铜都投资经营有限公司

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[**市]**市交通路24号二处商业用房经营租赁权网络竞价

【信息时间： 2025-07-15】

项目编号:

****点击查看

项目名称:

**市交通路24号二处商业用房经营租赁权网络竞价

标的名称:

**市交通路24号二处商业用房经营租赁权网络竞价,挂牌价185,352.00元

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：**省﹒**市﹒**区

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2025年07月15日信息披露期满日： 2025年07月23日

延期处理方式:

无

项目简介:

竞租公告
受委托，****点击查看定于2025年07月25日09：00时开始在**省公共**交易网以网络竞租形式举行，标的物以现状展示为准，现就网上竞价事宜敬告各位竞租人，欢迎符合条件的竞租人参与网络竞租，现将有关事项公告如下：
一、委托方：****点击查看
二、标的概况及起拍价：本次竞租标的位于**市交通路24号二处商业用房，总面积约203.24㎡（以实际面积为准）。
标的1：位于贵**市交通路24号二处商业用房1-2号商铺经营租赁权，面积约203.24㎡，评估价185352元/年,起拍价185352元/年，租赁期限3年，竞租保证金30000元，首年租金按成交价确定。
三、租赁期限：以上标的成交价为首年租金，租赁期限为三年，合同三年一签，后期租金在上一年租金基础上递增5%，租金支付方式为一年一交，且在租赁期开始前付至委托方指定账户，租赁期限起始时间以合同签订后满三个月（给承租人三个月的时间装修）开始起算。
特别说明：有意向竞租的单位或自然人自行现场查看，以实际现状为准，并按现状拍租，成交后按现状交付。竞拍人拍租前应前往实地对拍租标的进行仔细查勘，明确标的物与拍租目录之间可能存在的差异。本次拍租标的以现场实物为准，拍租目录仅供参考，如有差异不影响拍租成交结果和佣金的收取，拍租佣金以成交价的5%的六折计算，拍租成交价款不退不补，且不承担由此产生的其它费用。竞拍人应对本竞拍注意事项、对本标的物情况已完全了解并认可后报名。
四、竞租方式：网络竞租方式。
五、标的展示时间及地点：2025年07月24日（09:00～11:30，14:30～17:00）详情请咨询：邹女士/189****点击查看2857。
六、报名时间及地点：自公告之日起至2025年07月24日17:00止,竞租人自行登录**省公共**交易网（http://www.****点击查看.cn/web/）报名、下载拍租文件（如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点）。
七、网络竞租时间及竞租网址：2025年07月25日09：00开始，网址：**省公共**交易网平台上（http://www.****点击查看.cn/web/）。
八、竞租报名条件
（一）凡符合国家法律、法规规定的法人、自然人或其他组织均可参加竞租。
（二）竞租人必须在规定时间缴纳竞租保证金，方有资格参与竞租。
（三）成交竞租人交付标的时须提交以下材料：
1.承租人为个人的须提供：（1）本人身份证原件及正反面复印件（如委托他人代为竞租，须提供有效的《授权委托书》及被委托人身份证正反面复印件）。
2．承租人为单位的须提供：（1）单位营业执照复印件加盖公章；（2）单位法定代表人身份证正反面复印件（或法定代表人授权委托书及被委托人身份证正反面复印件）。
3.网上报名流程
①登陆**省公共**交易网进****点击查看银行自行选择）；
②未注册的竞租人应当在报名时间截止前登录**省公共**交易网（网址：http://www.****点击查看.cn/web/）先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名并缴纳竞租保证金。
③竞租人参加标的的交易方式为“网络竞价”，需要使用**CA数字证书，具体办理事宜请访问“CA及签章办理流程”。（详见附件1：**产权竞买人操作手册）
竞租人只能竞租所交纳了竞租保证金的标的。保证金不冲抵竞租成交价款、不计息。竞租保证金到账截止时间为2025年07月24日17：00时；已经注册的竞租人则在报名时间截止前直接登录**省公共**交易网进行网上报名并缴纳竞租保证金。竞租人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。如不知悉，请在报名期间内拨打****点击查看**公司技术支持电话（咨询电话400-****点击查看-0000）。
特别提示：该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：
操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010。
竞租人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截****点击查看银行或通过网银将竞租****点击查看银行帐户（要求同名）转入以下账户：
户名：按网上交易系统提示
开户银行：自行勾选、按网上交易系统提示
账号：网上交易系统自动生成
注：①****点击查看银行转账，个人缴纳竞租保证金需从本人账户转出，单位缴纳竞租保****点击查看银行基本账户转出；保证金不能用现金交纳、也不能用支付宝等第三方支付平台支付。
②非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、****点击查看银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞租资格，不能参与竞租。
③由于竞租人原因造成没有及时报名成功并足额缴纳竞租保证金的相关责任，由竞租人自行承担。
九、竞租须知
1.竞租人在交易时间前用报名时的注册用户名登录网上（电子）交易系统参与报价，并应熟悉本次网上（电子）竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在报名期间内咨询****点击查看**公司，技术支持电话400-****点击查看-0000。如果在竞租过程中因操作失误产生的后果由竞租人自行负责。
2.网上竞租开始时间为2025年07月25日9：00时。标的自由竞价时间为10分钟，延时竞价周期为120秒，报价结果以网上报价为准，最终报价为本标的竞租阶段最高报价。竞租起始价即为起租价（详见标的详情和说明），竞租阶梯为200元/次或其整数倍。
3.注意事项
成交后，承租人须在竞租成交后三个工作日内到****点击查看（地址：**市高新区炬能路炬能大厦16楼1613室）签署《交易成交确认书》。自然人须带有效的身份证及复印件，单位须提供营业执照副本、法人代表身份证原件及复印件，委托他人的，须提供《授权委托书》，如提供虚假材料或不符合要求的则取消其成交资格，该承租人的竞租保证金将不予退回。
十、竞租保证金退还时间：竞租未成功的，竞租保证金在竞租会结束后5个工作日内按原账户退还；竞租成功的，承租方在与委托方签订《房屋租赁合同》后5个工作日内按原账户退还竞租保证金。
十一、联系方式
国泰新点技术支持电话： 400-****点击查看-0000服务热线
拍卖人：****点击查看
联系人：邹女士
联系电话：189****点击查看2857
地址：**市高新区炬能路炬能大厦16楼1613室

重要信息披露:

一、重大事项披露
1．标的所有重大事项揭示及资产瑕疵详见**达泰房****点击查看公司出具的赣达泰评字【2025】第0701号《资产评估报告书》
2、标的未经出租方同意不得擅自转租，否则需承担违约责任。
3、承租人必须严格落实“门前五包、门内达标”责任，做到“包卫生清洁、包店面整洁、包秩序良好、包设施完好”。
4、承租期间必须自觉接受委托方的监督管理。不得从事或进行非法活动。54、租赁期间，标的如需维护修缮，由承租方负责，涉及相邻用户自行协商，有关费用由乙方承担。承租方应依法经营，照章纳税。水、电费用等自理，经营期间发生的一切税收、水电、通讯等费用及其债务概由承租方自行承担。
二、违约责任
竞租人拒绝签署《交易成交确认书》或《房屋租赁合同》，视为竞租人违约，竞租保证金将作为违约金不予退还。同时，我公司有权依照相关规定追究竞租人的违约责任。委托方、受托方可以重新竞租，重新竞租时，原竞租人不得参加竞租，重新竞租的价款低于原竞租价款造成的差价、费用损失及原竞租中的竞租人、委托方需缴纳的佣金，由原竞租人承担。若因承租人在本次交易活动中提供虚假资料等而引起的纠纷或诉讼，一切责任由承租人承担，与委托方、受托方无关。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

（一）凡符合国家法律、法规规定的法人、自然人或其他组织均可参加竞租。
（二）竞租人必须在规定时间缴纳竞租保证金，方有资格参与竞租。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对转让标的实施尽职调查期间，转让方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。
2.【风险承担】意向承租方提交受让申请后，视为意向承租方对转让标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因转让方原因引起的其他一切交易风险。
3.【咨询展示】自公告之日起，由竞买人自行前往查勘。
4.【报名登记】报名截止时间：自公告之日起至2025年07月24日17时止。
①未注册的竞买人应当在报名时间截止前登录**省公共**交易网（网址：http://ggzy.****点击查看.cn/）先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录**省公共**交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。
②竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前将竞买保证金从报名人****点击查看银行账户转账支付至开户名****点击查看交易中心的****点击查看银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“****点击查看交易中心”账户的资金不负任何责任。
③竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。
④非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、****点击查看银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户缴纳竞买保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。⑤竞买人报名交易方式为“网络竞价”的标的和参加网络竞价，需要使用**CA数字证书，具体办理事宜请访问“CA及签章办理流程”。
5.【竞价方式、竞价阶梯及竞价时间】①竞价方式：网络竞价方式（网址：http://ggzy.****点击查看.cn/）②竞价阶梯：200元人民币/次或其整数倍。③竞价时间：网上竞价开始时间为2025年07月25日9：00分。标的自由竞价时间为10分钟，延时竞价周期为120秒，报价结果以网上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。
6.【网络竞价流程】①网上报名并缴纳保证金后，请在标的规定的时间进入“网络竞价”系统，竞价时间以服务器时间为准。
②连续报价的竞价时段分为“自由竞价”时段和“延时竞价”时段，在自由竞价时间内，各竞买人可以自由报价，自由竞价时间结束后，系统进入项目设置的延时竞价时间段，若该时间段内有竞买人报价，时间自动往后延，若在该时间段内无人报价，竞价结束。③在竞价期间，请选择需要的加价倍数，确定报价后点击【确认报价】进行报价。界面左下侧的“历史报价记录”可记录竞价过程中的报价，报名人以编号标识。界面右下侧的“系统消息”框为报价过程中的提醒消息。进入延时竞价后，若无人报价，则时间结束后交易结束，若在限时竞价内有人报价，时间自动以设定“延时周期”重新倒计时往后延时。④竞价结束后，系统会提示成交情况。
7.成交后，承租人须在竞租成交后三个工作日内到****点击查看（地址：**市高新区炬能路炬能大厦16楼1613室）签署《交易成交确认书》。自然人须带有效的身份证及复印件，单位须提供营业执照副本、法人代表身份证原件及复印件，委托他人的，须提供《授权委托书》，如提供虚假材料或不符合要求的则取消其成交资格，该承租人的竞租保证金将不予退回。
8.竞租保证金退还时间：竞租未成功的，竞租保证金在竞租会结束后5个工作日内按原账户退还；竞租成功的，承租方在与委托方签订《房屋租赁合同》后5个工作日内按原账户退还竞租保证金。

其它需要披露的内容:

拍租须知
为了规范竞租行为，维护竞租秩序，保障国家利益和当事人的合法权益，促进社会主义市场健康发展，根据《中华人民**国拍卖法》规定，特制定本次竞租会须知，竞租人在竞租前应仔细阅读。
一、标的概况及起拍价：本次竞租标的位于**市交通路24号二处商业用房，总面积约203.24㎡（以实际面积为准）。
标的1：位于贵**市交通路24号二处商业用房1-2号商铺经营租赁权，面积约203.24㎡，评估价185352元/年,起拍价185352元/年，租赁期限3年，竞租保证金30000元，首年租金按成交价确定。
二、租赁期限：以上标的成交价为首年租金，租赁期限为三年，合同三年一签，后期租金在上一年租金基础上递增5%，租金支付方式为一年一交，且在租赁期开始前付至委托方指定账户，租赁期限起始时间以合同签订后满三个月（给承租人三个月的时间装修）开始起算。
特别说明：有意向竞租的单位或自然人自行现场查看，以实际现状为准，并按现状拍租，成交后按现状交付。竞拍人拍租前应前往实地对拍租标的进行仔细查勘，明确标的物与拍租目录之间可能存在的差异。本次拍租标的以现场实物为准，拍租目录仅供参考，如有差异不影响拍租成交结果和佣金的收取，拍租佣金以成交价的5%的六折计算，拍租成交价款不退不补，且不承担由此产生的其它费用。竞拍人应对本竞拍注意事项、对本标的物情况已完全了解并认可后报名。
三、网络竞价流程
1、竞租人报名完成并缴纳有效保证金后，请在标的竞租规定的时间进入“网络竞价”系统，进入竞价系统进行身份验证，竞租时间以服务器时间为准。
2、连续报价的竞租时段分为“自由竞价”时段和“延时竞价”时段，在自由竞租时间内，各竞租人可以自由报价，自由竞租时间结束后，系统进入项目设置的延时竞租时间段，若该时间段内有竞租人报价，时间自动往后延，若在该时间段内无人报价，竞租结束。
3、在竞租期间，请选择需要的加价倍数，确定报价后点击【确认报价】进行报价。界面左下侧的“历史报价记录”可记录竞租过程中的报价，报名人以编号标识。界面右下侧的“系统消息”框为报价过程中的提醒消息。进入延时竞租后，若无人报价，则时间结束后交易结束，若在限时竞租内有人报价，时间自动以设定“延时周期”重新倒计时往后延时。
4、竞租结束后，系统会提示成交情况。
5、竞租人在交易时间前用报名时的注册用户名登录网上（电子）交易系统参与报价，并应熟悉本次网上（电子）竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在报名期间内咨询****点击查看**公司，技术支持电话400-****点击查看-0000。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞租人自行负责。
6、网上竞租开始时间为2025年07月25日9：00时。标的自由竞租时间为10分钟，延时竞价周期为120秒，报价结果以网上报价为准，最终报价为本标的竞租阶段最高报价。竞租起始价即为起租价（详见标的详情和说明），竞租阶梯为200元/次或其整数倍。
四、受托方、委托方申明
竞租标的的质量和面积等以现场的实际状况为准。以现状竞租，受托方及委托方对竞租标的物的状态、品质和任何瑕疵不作担保。本公司所提供的资料、清单等仅供竞租人参考，****点击查看公司人员口头表述及影像播放效果承担任何责任。竞租人有责任自行或委托专人了解竞租标的状况，自主决定自己的应价价位，一旦应价即表明知晓并认可竞租标的状况，并对自己的竞租行为承担法律责任。
五、付款方式
1、竞租成交后，承租人须在三个工作日内（2025年07月30日17：00前）交清合同租金、租赁保证金之后并与委托方签订《房屋租赁合同》，具体付款时间、付款方式由竞租人（承租方）与委托方（出租方）在《房屋租赁合同》中约定，承租人在签订协议后方可接收标的物，并于签订协议3个工作日内办理标的物移交。
2、租赁保证金金额：详见明细表。
3、租金、租赁保证金、汇至委托方指定账户。
账号名称：****点击查看
账号：206****点击查看****点击查看0022766
开户行：**银行**支行
4、竞租佣金：竞租佣金按成交价款的5%的六折计算，向承租人收取。
承租人需在2025年07月30日17：00时前将佣金付至拍卖人指定的账户（汇款单据上须标注承租人姓名及所购标的物名称）。
六、其他约定
1、标的未经出租方同意不得擅自转租，否则需承担违约责任。
2、承租人必须严格落实“门前五包、门内达标”责任，做到“包卫生清洁、包店面整洁、包秩序良好、包设施完好”。
3、承租期间必须自觉接受委托方的监督管理。不得从事或进行非法活动。
4、租赁期间，标的如需维护修缮，由承租方负责，涉及相邻用户自行协商，有关费用由乙方承担。承租方应依法经营，照章纳税。水、电费用等自理，经营期间发生的一切税收、水电、通讯等费用及其债务概由承租方自行承担。
七、违约责任
竞租人拒绝签署《成交确认书》或《房屋租赁合同》，视为竞租人违约，竞租保证金将作为违约金不予退还。同时，我公司有权依照相关规定追究竞租人的违约责任。委托方、受托方可以重新竞租，重新竞租时，原竞租人不得参加竞租，重新竞租的价款低于原竞租价款造成的差价、费用损失及原竞租中的竞租人、委托方需缴纳的佣金，由原竞租人承担。若因承租人在本次交易活动中提供虚假资料等而引起的纠纷或诉讼，一切责任由承租人承担，与委托方、受托方无关。
八、本次竞租须知依据《中华人民**国拍卖法》制定。
九、参加本次竞租的竞租人均视为对竞租前的拍品说明内容知悉，并对本竞租细则完全认可。竞租人在规定的咨询展示时间内有权了解竞租标的情况，即表明竞租人已完全了解竞租标的情况，并对自己的竞租行为承担相应的法律责任。
十、本竞租须知的解释权归****点击查看。

联系方式：

国泰新点技术支持电话： 400-****点击查看-0000服务热线
拍卖人：****点击查看
联系人：邹女士
联系电话：189****点击查看2857
地址：**市高新区炬能路炬能大厦16楼1613室

附件(1)

附件_523119749_331675073.docx

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