福安市自然资源局国有建设用地使用权拍卖出让公告（福安市02-A-74地块（原城关茶叶站安置地块））（安自然资告字[2025]9）

中华人民**国境内外具有房地产开发资质的企业法人****点击查看**厅“黑名单”、失信被执行人、拖欠土地出让金的企业法人、自然人以及法律法规另有规定不得参加竞买的除外）在规定的期限内均可申请参加竞买，申请人可以单独申请，也可以联合申请，不接受个人申请参加竞买。

本次国有建设用地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

1.本次国有建设用地使用权拍卖出让的出让人为****点击查看，具体组织实施由****点击查看委托****点击查看承办。本次拍卖交易不接受电话、邮寄、口头竞买申请。

2.本次拍卖地块的竞买人必须达到二人以上（含二人），若不足二人，该地块的拍卖活动自动终止。

3.出让宗地建设应符合《****点击查看关于**市02-A-74地块（原**茶叶站安置地块）建设用地规划条件的通知》（安自然资〔2025〕381号）的要求。

4.校区：****点击查看小学****点击查看小学，****点击查看中学。

5.出让宗地自签订合同之日起3个月内交付给受让人开发建设。宗地按净地交付使用，出让宗地建设期限二年，建设项目应当在土地交付之日起一年内开工建设，自开工之日起二年内竣工。受让人无正当理由未按期开竣工的，每延期一日，应按出让成交价款总额的万分之五支付违约金。构成闲置土地的，按规定处置。建设项目应符合该区域总体规划和环保要求。

6.竞得人应当在成交之日起一个月内缴纳50%的成交价款，六个月内全额缴清余款。竞得人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自期满之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金。延期付款超过60日，经出让人催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，出让人有权解除合同，竞得人无权要求返还定金，出让人并可要求竞得人赔偿损失。土地出让成交价款的20%作为出让合同定金。拍卖成交价即为该幅地块的总地价款，不包括契税、拍卖佣金及按规定向相关部门缴纳的税费。

7.竞得人应当在签订《成交确认书》之日起10个工作日内，签订《国有建设用地使用权出让合同》。

8.申请人竞得土地后，****点击查看公司进行开发建设的，在竞买申****点击查看公司的出资构成、成立时间等内容。出让人可以根据出让结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得****点击查看公司注册登记手续后，****点击查看公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。****点击查看公司签订《国有建设用地使用权出让合同》。

9.竞得人应当持《成交确认书》依法、****点击查看机关办理纳税申报。

10.竞得人应当持《国有建设用地使用权出让合同》《成交确认书》等依法、及时办理项目审批、规划许可、环境评价、工商注册等相关手续。

11.竞得人应当在签订《国有建设用地使用权出让合同》，并支付全部土地出让金后，依法办理不动产权登记，领取不动产权证书。