江苏交控商运2025年灌南服务区综合餐饮类租赁经营项目采购公告

公告-招标公告江苏 - 连云港 - 灌南县

发布于 2025-09-04

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江苏交控商业运营管理有限公司

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历史招中标信息108条

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本单位近五年物业类项目招标8次，合作供应商3个，潜在供应商2个

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项目概况项目名称项目编号采购方式资金来源项目概况及采购范围

交控商运2025**点击查看服务区综合餐饮类租赁经营项目
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询比采购
1.项目概况：服务区位于G25长深高速1753K，地处灌李集，占地约156亩，建筑面积约8030㎡。 **点击查看服务区将以“千年海西、民俗”为主题，结合“二郎神”的IP形象，**点击查看服务区。点击查看服务区综合餐饮业态（建筑面积约771.33㎡，建筑面积约674.33㎡）的招租工作。 2. 采购范围及相关要求 2.1经营方式本项目的商业模式为由采购人与成交供应商签订经营租赁合同，由成交供应商自主经营或负责引进品牌单位签订商业合同进场经营。 2.2采购内容： 2.2.1经营范围：中式餐饮（根据实际情况选择一菜一价、套餐或中式快餐）、美食点击查看面馆、砂锅、米线、牛肉汤、麻辣烫等）、小吃天地（如传统小吃、馄饨、包子饼类、粽子、地方特色小吃等）、咖啡茶饮等。具体经营品类须经采购人批准同意后方可经营。 2.2.2承租单位负责租赁区域范围的内部保洁、设施设备维护及运营安全工作 2.2.3经营区域的装修、点击查看服务区经营氛围相契合，方案经采购人审核后方可实施。 2.3 本项目采取年度保底租金+营业额提成的方式收取租金。 1）年度保底租金控制价下限值：采购人设有年度保底租金控制价下限值为人民币345万元，供应商的年度保底租金费用响应报价低于采购人设定的年度保底租金控制价下限（不含下限值本身）），否决其响应。固定提成率详见采购文件。 2点击查看商店铺装修改造投资额单侧不低于100万元，双侧不低于200万元（内容包含设计咨询、改建装修施工等），否则否决其响应。成交人收到采购人发出成交通知后2周内提交优化的施工图设计文件、技术规范、预算清单等，由采购人审核通过后进行实施。成交人实际装修改造金额应不低于响应文件中承诺的改造投资额。采购人将委托点击查看服务区改造、装修监督管理工作。改造装修过程中，采购人将委托审计机构全程跟踪审计，改造完成后出具审计报告,若审计金额未达到响应文件中承诺的装修改造金额，不足部分成交供应商须以现金补足给采购人。若实际装修改造金额高于响应文件中承诺的改造投资额，由成交供应商自行承担。合同履行期间，在承租场所发生的安全事故或造成人身财产损害的，均由承租人承担经济与法律责任，与采购人无关。 2.4经营期限：5年（计划开业时间2025年10月31日，具体开业时间以采购人通知为准；成交人须在计划开业时间前完成装修改造并具备试营业条件）。 2.5 服务场地：服务区。 2.6质量要求或服务标准：满足**交控“六化”服务区建设要求及采购人规定的服务要求。 2.7标段划分：1个标段。

采购人/采购代理采购人联系人联系人电话采购代理联系人联系人电话

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黄融			025-****点击查看3531
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沈银燕、丁思宇			025-**点击查看2888-203、202、181**点击查看2913

标段信息标段名称标段编号资格审查方式采购文件费用（元）文件获取方式文件递交方式发布网址是否接受联合体投标投标人资格要求其他事项说明

交控商运2025**点击查看服务区综合餐饮类租赁经营项目			****点击查看-01
资格后审			0
****点击查看公司电子采购平台
****点击查看公司电子采购平台
**点击查看公司电子采购平台（https://zbcg.点击查看.cn/）,省招标投标公共服务平台（http://www.****点击查看.com/）


1.询比采购文件的获取 1.1凡有意参加响应者，请提前在**点击查看公司电子采购平台（https://zbcg.点击查看.cn，以下简称“电子采购平台”）进行供应商注册，并及时办理信守签，用于电子响应性文件的签章和开启解密，方法见“首页-帮助中心-操作指南”。如遇系统问题，可详询平台技术支持:百盛**点击查看公司，服务热线025-点击查看2863、025-点击查看8640。未能及时完成注册而导致的任何后果将由供应商自行承担。翔晟信守签办理咨询电话：025-点击查看5508或177点击查看5679。 1.2本项目采用电子标的方式，供应商在电子采购平台注册成功后，请于2025年9月4日15时00分至2025年9月9日15时00分登录电子采购平台，免费下载询比采购文件及其它相关资料（在“其他文件”中下载询比采购文件WORD版，WORD版仅供格式参考，所有文件内容均以电子采购平台上的ZBWJ版文件为准）。 2.响应文件的递交和开启 2.1 响应文件递交截止时间（响应截止时间，下同）为2025年9月15日9时00分；响应文件解密截止时间（响应截止时间，下同）为2025年9月15日9时30分。 2.2 响应文件只需提供电子响应文件，电子响应文件由“点击查看公司电子采购平台”网站提供的“点击查看公司响应文件制作工具”软件制作生成电子响应文件,上传的电子响应文件应为Word版或PDF版本，再用信守签进行签章，最终形成签章完整的电子响应文件。方法见“首页-帮助中心-操作指南”（网址：https://zbcg.**点击查看.cn/help_center?index=3）。供应商应在递交截止时间前将电子响应文件上传至电子采购平台，上传完成后请在电子采购平台中查看响应文件上传状态。 2.3 本项目√需要成交供应商在签订合同签前，递交纸质响应文件。 2.4 供应商应在递交截止时间前登录电子采购平台进行签到和响应文件解密。本项目开启为全流程电子开启，开启时供应商按照规定时间登入系统进行签到、解密并观看文字直播并确认，开启结果以平台电子唱标结果为准。在规定的电子响应文件解密的截止时间前未成功解密的，视为未递交响应文件。 2.5 供应商应充分考虑上传文件时的不可预见因素，未在响应截止时间前完成上传的，视为逾期送达，电子采购平台将予以拒收。