衢州市御景半岛小区27幢五年租赁权

1、标的面积约5255.4平方米，以实际使用面积为准。

租金递增方式：117.19万元/年，前2年租金不上浮，后3年在前年租金的基础上上涨5%

2、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。

承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。

3、出租标的使用过程中的水、电、物业管理费由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。

4、出租标的按腾退后现状交付使用；交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。

5、承租方承租标的后需进行装修的，装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。

6、承租方与出租方应在项目成交后10个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。

7、如非原承租人承租，需原承租人腾退后才能签订租赁合同。承租方应理解出租方在清退原承租人工作方面的复杂性，承租方需在原承租人腾退后10个工作日内与出租方签订租赁合同。如原承租人腾退后10个工作日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。

8、房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。

9、本项目服务费由承租方承担。

10、意向方完成报名后，该项目将在浙交汇-资产租赁板块挂牌披露，意向方须经资产租赁项目完成保证金缴纳、竞价等相关流程；竞价结束后，确定为该项目承租方。本项目仅做标的信息展示、意向方信息征集使用。