苏州市相城区渭塘镇建设管理办公室关于渭中路站停车场物业服务项目的采购公告

****点击查看受****点击查看的委托，就其单****点击查看停车场物业服务项目进行询价采购。欢迎符合资格条件和具备履约能力的供应商单位前来参与响应。
一、项目概况
1、询价采购编号：****点击查看
2、本项目最高限价：本项目按利润分成比例报价，利润分成比例最高限价为40%。
注：成交单位的利润分成=总利润*利润分成比例。
3、采购内容：****点击查看停车场物业服务项目
4、服务地点：采购单位指定地点。
5、服务期限：自合同签订之日起3年。
二、响应供应商资格条件要求
1、具有独立承担民事责任的能力；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5、参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6、法律、行政法规规定的其他条件；
注：本次采购不接受联合体投标；
三、采购内容
（一）项目概况
1.停车场位置：**市渭塘镇渭泾塘**侧、玉盘路东侧地块。
2.停车场概况：该停车场规划车位共计245个（其中新能源充电车位50个，以实际可划线管理车位为准）。
3.职责范围：成交单位委派服****点击查看停车场的日常运营、车辆停放管理、秩序维护、安全保障、设施设备维护、费用收取、场地清洁及客户服务等事宜，停车场土地及相关产权属采购单位所有。
（二）服务内容
1.管理模式：成交单位委派服务人员经营、全面承担管理职责及运营费用（包括但不限于人工、设施设备维护、场地清洁维护、耗材、客户服务等相关事宜）。
2.收益分配：该停车场所有收益（包括但不限于临停收益、月租收益、充电桩运营收益、广告收益、其他多种经营收益等），扣除停车场运营期间水费、电费、税金及充电桩运营成本(服务费的15%)后，剩余收益部分，根据成交单位的报价，进行收益部分的费用分配。
3.项目交接时，采购单位将服务范围内所有设备及场地移交给成交单位，成交单位须按照采购单位的提供的设备清单内容进行一一交接，待交接完成后如出现设备缺漏、损坏等情况，均由成交单位自行承担相关费用及责任。
4.在服务期间，如设施设备出现非人为损坏的，成交单位需向采购单位提出书面申请并提交相关实施方案及费用明细，经采购单位确认签字后，方可实施；相关费用由采购单位承担。
5.收费许可与标准：停车****点击查看政府相关规定。收费标准由成交单位拟定，经采购单位书面同意后，由成交单位出面报相关部门备案后执行。成交单位须公示收费标准，并依法开具票据。
6.账款核对：停车场正常营业后，主动将系统账号密码向采购单位进行报备。采购单位和成交单位每月财务对账一次，形成书面文件，加盖公章。
7.服务人****点击查看停车场日常正常运作。
（三）其它要求
1.采购单位向成交单位提供必要的场地条件及基础资料。
2.采购单位有权对成交单位的管理工作进行监督，提出改进意见。
3.成交单位需自行定制统一工作服装且服装定制费用由成交单位自行承担。
4.成****点击查看停车场经营管理相关的资质或备案，配备具备相应技能的专职管理人员，建立健全的管理制度和操作规程，并在委托管理期间做好资质维护工作，不得出现资质到期、无效等中断情形。
5.成****点击查看停车场工作的工作人员依法缴纳相关的社保及公积金等。
6.****点击查看停车场的日常清洁、秩序维护、安全巡查。确保消防通道畅通，设施设备运行正常。****点击查看停车场内车辆及人员安全。
7.****点击查看停车场内管理所需设施设备（如服务器、电脑、道闸、抓拍相机等）的维护、更新。
8.****点击查看停车场运营期间可能发生的人身损害、车辆损毁、财物丢失等事故的赔偿责任（因甲方场地固有缺陷导致的除外）；成交单位必须购买足****点击查看停车场责任险，并将采购单位列为共同被保险人，相关保险费用由成交单位承担。
9.独立处理因停车服务产生的投诉与纠纷，并承担相应法律责任。涉及声誉的重大纠纷应及时通报采购单位并协商处理。
10.遵守法律法规，合法经营，****点击查看政府相关部门的监督检查。
11.协议终止时，****点击查看停车场管理权及成交单位购置的设备移交采购单位。
12.付款步骤：合同生效后，采购单位应得的收益部分的费用款项由成交单位于每年的7月31日前一次性支付给采购单位。
四、响应报价要求
1、报价响应包括但不限于完成全部工作所需的服装费、保险费、企业管理费、利润、税金及政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2、本项目的成交代理服务费按苏财购告【2017】46号规定的收费标准收取，成交单位向招标代理机构一次性付清。收费标准：预算金额100万以下费率为预算金额的1.5%，单个项目收费不低于4000元。
3、响应时可以对全部采购单元报价(本次采购为一个采购单元)，也可以对某一采购单元进行报价，但所响应采购单元内所要采购的全部内容应全部进行报价，只响应其中部分内容或出现选择性报价者，其报价将被拒绝。
五、询价响应方式
（一）响应文件的递交
1、询价响应文件递交截止时间：2026年7月10日下午14：30前，将响应文件密封送达指定地点。过时送达的响应文件将被拒绝。
询价响应文件递交地点：**市**区嘉元路1018号元联大厦10楼
2、询价响应的评审时间和地点：本项目于2026年7月10日下午14：30整在**市**区嘉元路1018号元联大厦10楼评审。
3、****点击查看小组要求供应商解释或者澄清其响应文件时能够及时得到回复，在评审开始后，供应商应保持其响应文件上联系方式的通讯畅通；供应商法定代表人或授权代理人或自然人本人也可以直接到评审现场等候。供应商的澄清、说明****点击查看小组向其提出澄清、说明或者更正要求后三十****点击查看小组。在评审期间、供应商应注意调整其行程安排，****点击查看小组联系未果（在十分钟内联系五次）或者供应商在三十分钟内未能按时提交的，则视为供应商放弃上述权利，相关后果自负。
（二）响应文件的制作要求：
1、响应文件的组成：
（1）授权委托书（如有授权）（格式见附件）；
（2）《询价响应报价明细表》（格式见附件）；
（3）《询价响应函》（格式见附件）；
（4）企业营业执照副本、税务登记证副本复印件、组织机构代码证副本；（ 三证合一 只需提供营业执照副本）；
（5）响应供应商法定代表人身份证复印件；
（6）响应供应商代理人身份证复印件、社保证明（如有授权）；
（7）满足响应供应商资格条件的证明材料；
（8）其他有关资格证明文件（若有）；
（9）其他满足采购要求的资质文件等。
2、文件的份数、签署和密封要求：
（1）按上述要求制作询价响应文件壹正叁副，须分别装订成册；并明确标明 正本 和 副本 。 响应文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。
（2）询价响应文件正本和副本均应采用打印或使用不能擦去的黑色或蓝色墨水书写，由响应单位法定代表人或其授权代表在询价文件要求处亲自签署或盖章，并在询价响应文件的每一页上加盖公章，未加盖公章的视为无效页。
（3）询价响应文件须装袋密封，封口处须加盖单位公章，密封袋及相应文件封面上应注明采购项目名称、采购编号、响应单位名称、地址、联系人、联系电话等。
3、采购单位有权拒绝未按上述要求制作的询价响应文件。
（三）响应文件错误的修正原则
1、响应文件的大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准。总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准；单价金额小数点有明细错位的，应以总价为准，并修改单价；
2、对不同文字文本响应件的解释发生异议的，以中文文本为准。
3、供应商不同意以上修正的，其询价响应文件将被拒绝。
（四）响应文件的补充、修改和撤回
供应商在提交询价响应文件截止时间前，可以对所提交的响应文件进行补充、修改或者撤回，并书面通知采购代理机构。补充、修改的内容作为响应文件的组成部分。补充、修改的内容与响应文件不一致的，以补充、修改的内容为准。
（五）响应文件的澄清、说明和更正
询价小组在对响应文件的有效性、完整性和响应程度进行审查时，可以要求供应商对响应文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容等作出必要的澄清、说明或者更正。供应商的澄清、说明或者更正不得超出响应文件的范围或者改变响应文件的实质性内容。
询价小组要求供应商澄清、说明或者更正响应文件应当以书面形式作出。供应商的澄清、说明或者更正应当由法定代表人或其授权代表签字或者加盖公章。由授权代表签字的，应当附法定代表人授权书。供应商为自然人的，应当由本人签字并附身份证明。如响应供应商无法在合理时间内出具上述材料（原件）则视为放弃权利。
七、项目的终止
出现下列情形之一的，将终止询价采购活动：
1、因情况变化，不再符合规定的询价采购方式适用情形的；
2、出现影响采购公正的违法、违规行为的；
3、在采购过程中符合竞争要求的供应商或者报价未超过采购预算的供应商不足3家的。八、询价响应评审办法
响应文件中的报价不超过采购预算，响应内容的质量和服务均能满足采购文件实质性响应要求，且提出最低报价的供应商确定为成交供应商。
若满足上述要求的最低报价响应供应商超过一家时，****点击查看小组在这几家供应商中自行选择成交供应商。
九、凡涉及询价通知的澄清、修改以及该项目的成交结果，均以****点击查看发布的信息为准。
十、联系方式
1、采购代理机构：
名 称：****点击查看
地 址：**市**区嘉元路1018号元联大厦10层
电 话：0512-****点击查看1595-8121
传 真：0512-****点击查看2628
邮政编码：215000
联 系 人：赵雷
2、采购单位：
名 称：****点击查看
地 址：**省**市**区渭中路68号
联 系 人：金晓锋
十一、公告期：公告发布之日起三个工作日

附件一

授权委托书


本授权委托书声明： 我 （姓名）系 （供应单位名称）的法定代表人，现授权委托 （单位名称）的 ****点击查看公司代理人，以本公司的名义参加****点击查看组织实施的编号为****点击查看号的询价响应活动。代理人在询价响应活动过程中所签署的一切文件和处理与这有关的一切事务，我均予以承认。
代理人在授权委托书有效期内签署的所有文件不因授权委托的撤销而失效，除非有撤销授权委托的书面通知，本授权委托书自询价响应活动开始至合同履行完毕止。
代理人无转委托权。特此委托。

供应商：（盖章）
法定代表人：（签字或盖章）
代理人：（签字或盖章）
年 月 日
附件二


询价编号：****点击查看 价格单位：元

序号	采购项目名称	利润分成比例	备注
1	****点击查看停车场物业服务项目	%

注：
1.本项目按利润分成比例报价，利润分成比例最高限价为40%；响应报价不得超过最高限价，否则视为无效报价。
2.成交单位的利润分成=总利润*利润分成比例。


联系人：
联系电话：
公司传真号码：
公司E-mail:
地址：
供应商：（单位盖章）
法定代表人或代理人：（签字或盖章）
年 月 日


附件三：
询价响应函
****点击查看 ：
****点击查看公司****点击查看号采购文件，经仔细阅读和研究，我们决定参加本次采购活动。
1、我们愿意按照询价采购文件的一切要求，提供本项目的所有内容，我们的报价包括但不限于完成全部工作所需的服装费、保险费、企业管理费、利润、税金及政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2、如果我们的询价响应文件被接受，我们将严格履行采购文件中规定的每一项要求，按期、按质、按量履行合同的义务。
3、如果我们成交，我们将在成交公告发出之日起在询价文件约定的时间内与采购方签订采购合同，否则将视为我方自行放弃关于本次采购的成交人资格，并承担所有因此而对采购方造成的损失。
4、我们已详细审查全部采购文件，包括更正公告(如有)。我们完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权力。
5、我们愿意提供采购单位在采购文件中要求的所有资料并配合采购方对该等资料的真实性进行验证。
6、我们愿意遵守采购文件中所列的收费标准。
7、我们承诺该询价响应文件在被接受后至合同履行结束并通过项目验收的全过程中保持有效，不作任何更改和变动。
8、我们声明：我们在参加本次采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录。

供应商：（单位盖章）
法定代表人或代理人：（签字或盖章）
年 月 日

附件四：
响应单位资格要求承诺

项目名称： 采购编号： 号

序号	响应单位资格要求承诺	承诺内容（填： 实质性响应 或 未实质性响应 ）	备注
（一）合格供应商的一般条件
1	具有独立承担民事责任的能力；
2	具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3	具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4	有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5	参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
6	法律、行政法规规定的其他条件；
（二）合格供应商的特殊条件（详见本项目采购公告，如未作要求则无需填写）
1

供应商：（单位盖章）
法定代表人或代理人：（签字或盖章）
年 月 日

附件五：



具有履行合同所必需的设备和专业技术能力
致：****点击查看
我方具备履行合同所必需的设备和专业技术能力，并对本声明承诺的真实性负责，否则产生不利后果由我方承担责任。
特此声明。















供应商：（单位盖章）
法定代表人或代理人：（签字或盖章）
年 月 日












附件六：



参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录
致：****点击查看
参加采购活动前三年内，我方在经营活动中没有重大违法记录。
特此声明。
★注意：
1、 重大违法记录 指投标人因违法经营受到刑事处罚或责令停产停业、吊销许可证或执照、较大数额罚款等行政处罚。
2、请投标人根据实际情况进行声明，若声明不真实，视为提供虚假材料。
3、对于接受联合体形式的投标且投标人是联合体的，则联合体各成员都应当提交本资格证明文件。
供应商：（单位盖章）
法定代表人或代理人：（签字或盖章）
年 月 日