澧县医养中心整体租赁项目比选公告

****点击查看中心整体租赁项目比选公告

****点击查看作为比选人，现通过公开比选方式邀请符合条件的租****点击查看中心整体租赁项目比选活动，将有关事宜公告如下：
一、项目概况
1.1项目名称：****点击查看中心整体租赁项目
1.2项目基本概况：****点击查看中心项目（位于**梦溪镇涔河村，共计建筑面积29315.24㎡，建有综合楼、医疗楼、养老楼等主建筑物），总体规划床位约496张，现有房屋、建筑物、构建物及场地、设备、设施等整体交由租赁方经营。
1.3出租期限：出租运营期为20年，从交付之日起计算。
1.4比选保证金
1.4.1有意向的租赁人应在报名时缴纳10万元保证金。未选上的租赁人缴纳的保证金在公示期满后7个工作日内免息退回。
1.4.2保证金缴款账户：
账户名称：****点击查看
开户行：****点击查看银行****点击查看公司**支行
账号：430****点击查看****点击查看052507647
1.5其他
1.5.1租金：租赁方按年度支付租金，租金保底为200万元/年，从标的物交付之日起每5年递增5%。为更好地扶持租赁方经营，运营期前18个月（1年半）减免租金；从第19个月开始，使用费按年缴纳，租赁方应提前1个月向出租人指定账户转账支付第二年租金。
1.5.2履约保证金：鉴于养老服务的安全风险特殊性，本项目设立履约保证金20万元，租赁方于合同签订15个工作日内转账出租人指定账户，在合同履行结束时若无抵扣则无息退还。
二、租赁人的资格要求
2.1租赁人需为具有独立法人资格的医养服务经营企业、须有与项目相匹配的类似案例。本次比选不接受联合体投标。
2.2租赁人报名时****点击查看公司营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、近三年（2021-2023年度）财务报表、****点击查看中心运营方案、医养相关经验的业绩资料（租赁经营或自营均可）。（报名文件须胶装成册并加盖租赁人的公章）
2.3五年内无不良信用记录。
三、报名及比选申请文件递交的截止时间及地点
3.1报名时间为5个日历日，即自本公告发布之日起至2024年07月01日17时30分止，逾期不接受报名。
3.2比选申请文件递交的截止时间：2024年07月12日09时00分
3.3报名及比选申请文件递交的地点：**翊武路1318号（**艳电管理宿舍1****点击查看中心二楼）。
四、比选办法
4.1租赁人比选实行打分制，按照租赁人的报价租金、企业实力、运营方案、类似业绩等内容进行综合评分，并从高分到低分排名。
4.2报名的租赁人应达到3名及以上，若不足3名，则取消本次公开出租经营活动；若报名的租赁人数量在3名及以上，则采取比选打分方式确定中选人。综合比选后选前3名进行公示，公示期为7天，公示期内如发现有违规行为，取消入围资格。公示期满后，综****点击查看公司确定为中选租赁人。
五、公告发布媒介
****点击查看人民政府网、****点击查看官网上发布，公告时间15个日历日。
六、监督部门
本次比选的监督机构为****点击查看管理中心、**民政局。
七、联系方式
比选人：****点击查看
地址：湖****点击查看办事处群玉居委会**路41号
联系人：李先生
电话：181****点击查看7729
比选代理机构：****点击查看
地址：**翊武路1318号（艳电管理宿舍1****点击查看中心二楼）。
联系人：彭先生
联系电话：0736-****点击查看688