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****点击查看决定拟对《**省智慧物业服务模块建设项目》面向社会公开遴选承担单位。现将有关事项公告如下：
一、委托单位
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二、委托项目及经费预算
**省智慧物业服务模块建设项目，本项目经费9.54万元。
三、工作内容
根据《物业管理条例》（国令第379号）、《**省物业管理条例》、《****点击查看关于印发的通知》（湘建维〔2026〕14号）文件要求，提高全省物业管理服务水平。当前，全省物业管理领域诉求量持续高位运行，物业类投诉已成为民生领域矛盾焦点之一，呈现出“渠道散、派单乱、办结虚”等突出问题。传统的物业管理模式已难以满足人民群众日益增长的美好生活需要，需构建全省统一的物业监管服务体系，实现物业服务企业信用评价管理、公共收益公开透明、维修资金使用规范、投诉处理闭环管理、电子投票民主决策等功能，推动人工智能赋能物业服务，实现从“人治”向“数治”转变，从“被动应对投诉”向“主动预警治理”转型，切实提升全省物业管理治理水平。同时，推进智慧物业各类数据的清洗、转换及脱敏工作，在数据准确可靠、安全可控的前提下，项目承担单位可对归集整理后的数据进行合理使用，以充分激活数据要素价值。
四、项目完成时限
自合同签订之日起，120日内提交项目成果并通过相关评审工作。
五、申报条件
1、申请单位必须是在中华人民**国境内注册登记的法人、其他组织或者自然人，且应当符合《****点击查看政府采购法》第二十二条的规定。
2、列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，列入政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与公开遴选活动。
六、遴选程序
1、申报期限：截止时间为2026年8月20日17：00（以邮戳时间或送达时间为准）。
2、申报材料：（1）营业执照副本或组织机构代码证复印件；(2）相关证明复印件；(3）服务方案；(4）报价函。****点击查看公司公章或投标专用章等有效印章确认。
3、提交材料：申报材料应通过现场递交或邮寄方式提交（一式三份）。
4、组织评审：****点击查看将从申请单位的服务方案、售后服务、类似业绩、项目报价进行综合评估，择优遴选项目承担单位。结果确定后，将在****点击查看网站予以公示。
七、进度要求
1、签订合同：经公示无异议的申报单位，我厅将根据财务管理办法等有关规定进行采购、签订合同。
2、资料转移及保密要求：承担单位和项目组成员须在成交后与采购人签订保密协议，承诺不将任何涉及本项目的信息向外界泄露。承担单位对采购人所提供的资料及本合同执行过程中接触或产生的资料负有保密义务。未经采购人书面许可，承担单位及其参与人员均不得向任何第三方披露。
八、联系方式
通信地址：**省**市**区高升路266****点击查看建设厅****点击查看中心A214办公室）
邮政编码：410007
联系方式：0731-****点击查看0166 张先生
****点击查看
2026年8月18日
项目比选综合评分表
评审采用百分制，满分为100分，由以下各部分组成：
| 序号 | 计分因素 | 评分标准 | 分值 | 得分 |
| 1 | 服务方案 | 投标单位根据本项目提出合理化技术方案，包括工作目标、建设内容、质量及进度保障措施、安全保密等。方案内容全面，功能完整覆盖，设计闭环具有深度的得30-40分；方案目标明确，功能基本完整，功能设计深度略欠的得20-29分；方案原则性响应，目标笼统，功能有缺的得10-19分；方案严重脱节，目标模糊，功能大量缺失，技术不合理的得1-9分；未提供的不得分。 | 40 | |
| 2 | 售后服务 | 投标单位根据本项目提供售后服务方案，包括售后服务体系、服务保障措施、响应时间。售后服务体系完善，保障措施全面具体的得15-20分；服务体系基本完整，保障措施有所提及的得8-14分；方案过于简略，体系描述模糊，保障措施空洞的得1-7分；未提供的不得分。 | 20 | |
| 3 | 类似业绩 | 投标单位近五年内承接的信息化项目（以合同签订时间为准），每提供一个业绩证明的，得10分，最多得30分。注：每个业绩需提供合同关键页复印件，要求能体现标的内容、签订时间以及签字盖章页，否则不计分。 | 30 | |
| 4 | 项目报价 | 投标报价得分=(评标基准价／投标报价)×10分，注：评标基准价是指满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价。 | 10 | |
| 总分 | 100 | |||
基本情况
上次中标企业: 中共****校）
潜在竞争对手: 共
15
个, 其中与甲方合作关系紧密的
2 家
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