华发健身广场银桦公共停车场经营租赁（第三次）[项目编号2500372C-2]网络竞价公告

1.标的物业处于空置状态，按标的现状出租。

2.现场查勘时间为挂牌公告期间上午8:30至12：00，下午2:30至5:00，地点为**市**区沿河路银桦新村东侧，**河排洪渠上方，联系电话：150****点击查看8345；联系人：董工。

3.《成交通知书》发出之日起30个日历天内，竞得人与委托方签订《房屋租赁合同》完毕。竞得人逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。

4.竞得人在《成交通知书》发出之日起15个工作日内，向委托方指定账户缴纳相当于四个月的租金作为履约保证金（押金）。

5.竞得人需按消防部门的有关规定取得消防合格证，方可进行经营。

6.月租金从第二年开始，在上年基础上递增3%。

7.竞得人不得擅自转租、分租、转借场地或擅自改变物业用途。如确因经营需要进行分租、转租、转借或改变物业用途，必须征得委托方书面同意，分租、转租、转借项目不得超出委托方规定的经营范围，分租、转租、转借期不能超过合同约定剩余的出租期限，竞得人签订转租、分租、转借合同后须送壹份给委托方备案。

8.租赁期间，竞得人如逾期30天未缴纳租金、水电费及其他费用，委托方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此所造成损失由竞得人负责。

9.项目投诉、质疑处理联系人：梁小姐，联系电话：0756-****点击查看469

10.资格审核人：吴先生，联系电话：0756-****点击查看469

11.中标人获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，中标人违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回标的物，中标人已交的合同价款及履约保证金不予退还。

12.租赁经营期满，中标人无违约情形且按合同约**清所有费用，并将标的物完好交还给委托方，且自合同终止后6个月内无预付费停车卡退款等纠纷的，委托方将向中标人无息退还履约保证金。

13.租赁经营期内，中标人经营过程中可能发生的费用(包括但不限 于水电费、卫生费、管理费、通讯费、国税、地税所征收的税费等一切 费用)均由中标人承担，中标人应自行按时缴纳。

14.场地及设备设施的管理、维护、保养及维修：租赁经营期内，标的停车场及其相关设施包括地面、照明、水电、地下管道、消防、防风、 防雷、防盗、监控、环保、卫生防疫、信息管理系统等的新增、管理、维护、保养、维修责任及费用均由中标人负责。

15.安全检查费用：****点击查看停车场管理制度，定期开展电气、消防、防风、防雷以及充电设施设备的安全检查。中标人需聘请专业的消防设施设备****点击查看停车场内消防设施设备的定期检查维保，确保消防系统正常运行并符合国家、**省以及**市消防维护保养工作的相关 法律法规和标准规范，相关维保合同和维保报告须报委托方备案。

16.标的停车场为现状交付使用，中标****点击查看停车场 之现状，承诺****点击查看停车场所需的所有设施设备，并自行办 理相关经营所需证照，同时承担租赁及使用过程中的一切费用及责任。 委托方对中标人办理相关经营所需证照提供力所能及的协助。

17.根据《****点击查看停车场建设与管理条例》等停车场经营****点击查看政府相关部门关于推广应用智能化、信息化手段管 ****点击查看停车场的要求，中标人应接通电力线路和专线网络光纤，****点击查看停车场管理系统和设施的智能化改造，按委托方指定的协议和格式对接数据接口和上传数据，实现车牌识别出入管理、空车位查询、停车导航等 功能，并统一接入委托方微信支付结算平台。

18.中标人应严格按合同****点击查看停车场。中标人擅自改变用途使用的，承担一切后果及责任。招标人有权要求中标人在限期内做出整改，对严重违法、违规或拒不执行整改的，****点击查看政府职能部门提议要求对中标人进行处罚，并有权视中标人违法违规情节轻重的情况决定终止合同及追究中标人违约责任。

19.租赁经营期内，中标人未经委托方书面允许，****点击查看停车场的场地规划和结构，不得乱搭乱建影响市容市貌，因中****点击查看停车场规****点击查看停车场包括但不限于主体结构及相关设施受到损害的，应承担赔偿和复原责任。

20.租赁经营期内，****点击查看停车场因非中标人导致的安全原因或 委托方要求进行整改等工程，导致场地无法正常使用的，经中标人申请委托方书面同意后，租赁经营期相应顺延，施工期间不计收租金。

21.竞买人应完全了解并同意以上披露事项，****点击查看停车场经营的风险，盈亏自负。

22.其他未尽事宜详见附件《****点击查看广场****点击查看停车场经营租赁合同》。意向方参与竞价即为同意附件租赁合同的全部条款，中标后须按该合同签订。

1.中华人民**国境内依法注册、有效存续的法人或其他组织均可申请竞买，不接受联合竞买；

2.竞买人不存在以下两种情况：①纳入**、省、市安全生产联合惩戒“黑名单”企业；②自报名截止之日起前一年内因发生重大及以上工程质量安全事故或累计发生两次及以上较大工程质量安全事故或发生性质恶劣、危害性严重、社会影响大的较大工程质量安全事故等行为受到相关部门行政处罚的（投标报名时提供《关于非“黑名单”企业的声明函》）；

3.本项目拒绝在信用中国属于失信被执行人的企业参与投标（投标报名时提供信用中国官网截图或中国执行信息公开网官网截图或信用报告等相关证明文件加盖投标人公章）。

1.企业法人营业执照副本加盖公章的复印件；

2.提供关于非“黑名单”企业的声明函（格式见附件）；

3.信用中国官网截图或中国执行信息公开网官网截图或信用报告等相关证明文件（加盖竞买人公章）。