【中远欧洲城项目】物业服务招标公告

一、招标项目概况

【中远欧洲城项目】位于**市**区仙女镇**南路188号。项目总用地面积311350平方米，总建筑面积约395400平方米，其中住宅365814.97平米3110户、商铺16479.18平米171户。地上机动车车位约100个、地下产权车位约830个、人防车位约120个。绿地率35%。

物业类型：住宅

此项目经中远欧洲城业主大会表决通过，采用公开招标的方式，选聘物业服务企业。

二、招标单位

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三、招标对象

1、**范围内具有独立法人资格的物业服务企业，****点击查看管理部门注册登记满5年（含）以上，且在**市物业行政主管部门备案，在上年度《**市区物业服务企业和项目经理信用信息管理办法》中评分达到5A的物业服务企业。

2、在**市区域内托管服务2个（含）以上，且单个项目总建筑面积不低于20万平米的更迭住宅项目，且业主评价良好。

3、拟任项目经理应具有5年及以上，管理类似综合住宅小区项目经理岗位工作经验和能力，在**市区物业项目经理信用信息中无不良执业记录，持有项目经理上岗证书，具有大专以上学历或者中级以上技术职称；****点击查看委员会书面同意不得变更物业小区经理，并有权要求更换不称职的小区项目经理或其他管理人员。消控室人员应具备“建筑消防员资格证”并会真实操作消控系统。

4、须****点击查看委员会解决房地产商遗留的房屋质量、公共配套设施、小区规划以及前期物业共有资产、公共收益等遗留问题。

5、近三年以来被市、区两级物业管理行政主管部门列入负面名单的物业服务企业不得参与本次投标。企业自2021年1月1日（含）以来在管物业服务项目无重大治安、安全事故。

6、被行政处罚的物业服务企业一年内不得参与投标。

7、本项目不接受联合体报名；中标物业服务企业须承诺不得将本项目全部或部分外包。

8、物业服务企业中标后需缴纳不低于20万元的履约保证金，以保证其在协议履行期间内能依约履行合同义务。

四、招标说明

1、有意向参加投标的单位请于2024年10月21日17：00前，按要求完成书面报名，并有偿领取招标文件（300元/份，售出不退）。

2、投标单位在书面报名时，须缴纳投标保证金拾万元，否则将视为无效报名。投标保证金缴纳方式为转账。招标结束后，投标保证金将于一周内向投标单位无息全额返还。

3、招标单位不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人。招投标过程中如出现违法、违规、违纪现象的，****点击查看社区****点击查看中心举报。

五、投标人报名需提供的材料

1、投标报名申请表；

2、企业营业执照（经年检合格）；

3、企业在管项目情况、业绩证明材料（须注明规模、类型、接管时间、入住率、项目所在地）；

4、拟任项目经理简介、投标单位近期为其缴纳的社保证明、劳动合同、身份证、学历证明、从业经验证明、上岗证复印件及参加投标、任职（不兼任）承诺书等。

5、其他资格证明材料。

说明：

1、投标申请人提供的以上资料均一式两份，并按上述顺序装订，所有复印件需加盖物业服务企业公章。上述资料有任何一项缺漏，报名都将被退回。

2、投标申请人要对所提交报名材料的真实性负责，若有弄虚作假的行为，一经查实，将取消投标资格。

3、满足条件的外地企业参与投标的，应在书面报名时提供企业注册地的市级物业管理行政主管部门出具的信用等级证明。信用等级应对应**市区物业服务企业信用划分等级。

六、资格预审

投标单位报名后，由招标方进行资格预审，确定入围名单，并于2024年10月22日发出入围通知书。未通过资格审查、未入围的单位不另行通知。

七、联系方式

联系地址：**市**区**中路20号**国际大厦一楼

联系人：王经理

联系电话：189****点击查看7126

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2024年10月12日