云南省曲靖监狱原机关办公楼租赁项目

项目名称

****点击查看原机关办公楼租赁

招租底价

824,702.00 元/年（最终成交价以意向承租方或竞买方不低于本招租底价的最终有效报价为准）。

挂牌公告期

信息发布之日起10个工作日。

挂牌起止日期

以本项目在e交易网站（http://www.****点击查看.com/）公告显示的起止时间为准。

挂牌期满，如未征集到意向承租方

信息发布终结。

交易方式

交易方式

网络竞价

竞价方式

动态报价

加价幅度

0.2万元（或0.2万元的整数倍）

自由报价时间

2025年3月10日10时00分00秒——2025年3月10日10时30分00秒

限时报价开始时间

自由报价期结束当即进入限时报价期，限时报价的起始价格为自由报价期内的最高报价，每轮限时报价周期：1.5分钟。

其他

更多系统操作内容可通过**省公共**交易信息网（https://ggzy.****点击查看.cn/homePage）首页“服务指南”下载系统操作说明及系统培训视频。

出租标的基本信息

标的类型

房产

证载面积

/

租赁面积

7636.13㎡

标的现状

在用

坐落位置

**市**区建保路与**东路交叉口

标的简介

****点击查看原机关办公楼（主楼），位于**市**区建保路与**东路交叉口，建筑面积7636.13㎡。

出租方基本情况

出租方名称

****点击查看

统一社会

信用代码

115****点击查看****点击查看718081J

现场踏勘

联系人

刘吉忠 董云才

联系电话

137****点击查看1779 139****点击查看9496

踏勘时间

公告期内工作日9:00--16:00

出租方承诺

本出租方提出申请，委托****点击查看（以下称“云交所”）通过**省公共**交易信息网(https://ggzy.****点击查看.cn/homePage)公开发布本次资产租赁公告信息。本出租方按照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：

一、本次出租是本出租方真实意愿表示，本出租方出租该标的的相关行为已按照法律法规、行政法规以及相关规章制度和内部管理制度的规定履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准，相关决策程序及决策文件合法合规；

二、本出租方对公告内容的真实性、合法性、完整性、有效性承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并同意云交所予以公告；

三、本出租方已对云交所的交易规则有了充分的理解和认可，并愿意遵守云交所的交易规则；

四、如果由于本出租方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使标的无法交接等情形，本出租方承担全部责任。

本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给云交所、意向承租方（或承租方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任。

重大事项披露

一、本项目标的按现状整体进行出租。

二、本项目不接受联合体报名。

三、原承租方保留对本次出租标的的优先承租权。

承租方应具备的

资格条件

一、依法注册并有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人；

二、意向承租方于公告期间至被确认承租资格前未被列入失信被执行人名单；

三、报名人应按本公告要求于本项目挂牌截止日当天17:00时前完成线上报名手续及交纳交易保证金，保证金以e交易系统显示保证金状态“有效”为准；（具体详见本公告“报名手续、保证金设定及处置方式”。）

四、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

交

易

条

件

出

租

条

件

承租期间的履约保证金

首年租金的10%

租赁用途

办公（国家、行业法律法规允许范围内经营）

租赁期限

2025年3月1日至2029年2月28日

免 租 期

无

租金递增方式

第1-3年租金不变，第4年按上年租金3%递增（不可抗拒因素除外）

租金支付方式

一年一付，先付后用，首年租金需在合同签订之日起5个工作日内一次性付清，此后租金，需在上一年租期届满日前提前30天支付下一年租金

履

约

条

件

一、价款支付：承租方应于租赁合同签定之日起【5】个工作日内一次性将首期租金及履约保证金支付至出租方指定账户。

二、标的交接：租赁合同生效后【10】个工作日内，出租方按标的现状与承租方交接。

三、出租所涉及的税收和费用：

（一）本次交易涉及的有关税收和费用，交易双方按照国家有关法律规定或其约定缴纳，规定或约定不明确的，则由承租方承担。

（二）租赁期间，承租方因承租和使用标的而产生的所有税、费（包括但不限于水、电、气、通讯、网络、有线电视、物业管理、卫生、绿化、治安、供暖、停车、垃圾清运等费用）和全部法律责任及相应的经济赔偿责任均由承租方承担。

四、在租赁合同终止、解除、期满之日，承租方在结清相关费用且按合同约定以适租状态向出租方返还标的后，出租方在【3】个工作日内按实际金额无息向承租方退还履约保证金。

五、原承租方若承租本项目，须在租赁合同签定起3个工作日内结清原租赁合同的相关款项，不然出租方有权单方面解除合同。

六、其他相关事宜详见《房屋租赁合同》（附件下载）。

补充说明：在确定承租方的次日起【3】个工作日内，双方按租赁合同模板（附件下载）签订正式《租赁合同》，任一方均不得改变《租赁合同》（模板）的实质性内容，意向承租方向云交所登记承租时须无条件接受以上交易条件。

交易服务费

被确定为承租方（以云交所《交易结果通知书》为准）即有义务向云交所支付服务费。承租方应于《收款通知》送达之日起【3】个工作日内按成交价计算的一个月租金向云交所交一次性纳交易服务费。逾期未交纳的，该费用在承租方交纳的交易保证金中扣除。（“送达”方式包括挂号信或快递形式以及传真、电子邮件、数据电文等现代化电子手段。挂号信或快递形式向承租方地址寄送3日后视为已送达，传真、电子邮件、数据电文等现代化电子手段到达承租方特定系统日期视为已送达。）

报名手续

一、线上报名手续

报名人应于本项目挂牌截止日当天17:00时前，登录**省公共**交易信息网（https://ggzy.****点击查看.cn/homePage）凭“企业数字证书”完成线上报名。建议使用“谷歌浏览器”或“360极速浏览器”。

（注意：未办理过“企业数字证书”的报名人，须按****点击查看交易中心电子认证的要求办理数字证书，并****点击查看交易中心系统完成注册后，便可登陆系统进行线上报名及获取报名相关材料。如报名人已****点击查看交易中心办理过“企业数字证书”且在有效期内，即可直接登****点击查看交易中心电子化平台进行线上报名及获取报名相关材料。）

二、纸质报名材料提交方式：

报名人应将纸质报名材****点击查看交易所：

（一）现场提交的，应于挂牌截止日当天17:00时前提交；

（二）采用邮寄方式提交的，请于本项目挂牌截止日前寄出（以寄件凭证记载的具体时间为准），否则视为未按时提交纸质报名材料。

三、纸质报名材料包括：

（一）经报名人签署的《意向承租报名登记表、承租申请与承诺》；《现场踏勘确认函》（由云交所提供，其内容不得修改，修改后视为无效，详见附件下载）；

（二）自然人须提交身份证复印件；

（三）法人须提交营业执照副本复印件、法定代表人身份证明及其身份证复印件、授权委托书及代理人身份证复印件（若授权）；

（四）云交所认为需要提交的其他材料。

材料邮寄地址：**省**市**区**街55-59号银佳大厦17楼。

联系方式：李先生 0871-****点击查看6509

特别提示：复印件均须注明“与原件一致”并加盖公章（法人单位及非法人组织）、捺手印（自然人）。

交易保证金设定

及处置方式

交纳方式

银行转账

截止时间

报名人应于挂牌截止日17:00时****点击查看银行转账方式一次性全额交纳交易保证金（以到账为准）至以下账户。

交易保证金金额（元）

300000.00

保证金结算账户

户名：****点击查看

开户行：****点击查看营业部

账号：871****点击查看****点击查看0105

备注：转账时务必注明“报名人名称、XX项目保证金”字样，如：“张三XX项目保证金”。

特别提示：汇款人须与报名人为同一人，不允许代付及以现金缴存方式交纳交易保证金，否则将影响报名人的承租资格确认，因此产生的全部风险和损失由报名人自行承担。如保证金未在规定时间内有效****点击查看银行账户，则该报名人不具备承租资格。

交易保证金处置方式

一、当承租方确定后，未涉及扣除保证金情形的其他意向承租方所交纳的交易保证金将无息返还；承租方交纳的交易保证金在付清云交所服务费并按相关要求提交纸质材料后，且不存在交易保证金转为违约金情形的，原路无息退回。

二、若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方所交纳的交易保证金转为违约金，不予退还：

（一）意向承租方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；

（二）征集到2家及以上合格的意向承租方后，未参与后续竞价程序的；

（三）在竞价过程中以招租底价为起始价，各意向承租方均不应价的；

（四）在确定为承租方后，未按约定时限与出租方签订合同及相关附件；

（五）未按约定时限支付履约保证金、交易价款的；

（六）原承租方未按约定时限支付原租赁合同相关款项的；

（七）其他违反交易相关规则、交易保证金的有关规定和挂牌条件要求的。

意向承租方（或承租方）出现违规违约行为的，则其所交纳的交易保证金不予退还，在按本项目收费标准扣除云交所的相关费用后将剩余交易保证金转为违约金付至出租方账户。交易保证金金额不足以弥补出租方、云交所等相关机构损失的，利益受损方还可向有过错的意向承租方（或承租方）进行追偿。

三、若出现从交易保证金中扣除服务费以及向出租方支付转让价款或划转违约金等行为无需再由其确认。

特别说明

一、云交所将出租方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对出租标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示，云交所不对本次出租标的做任何担保。

二、意向承租方应自行对标的现状等事宜进行综合、全面的尽职调查，包括亲自查验出租标的、****点击查看管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等，在对标的的历史情况、现状和潜在风险及标的物所在地涉及的法律法规充分了解的情况下，参加本次交易活动，并承担因本次交易而产生的一切风险。

三、本项目标的以现状出租，标的实际使用面积与公告所载面积如有差异，租金不因上述因素而调整，出租方及其工作人员对标的物用任何方式（包括但不限于：文字、图片、新闻载体等）所做的介绍、评价，仅供参考，均不构成云交所对挂牌标的的任何担保责任。

四、意向承租方按本项目公告约定提交报名文件并交纳交易保证金，即表示其接受并认可出租标的现况、瑕疵以及本项目公告全部内容（含附件），已完成对本项目的全部尽职调查，愿意全面履行交易程序，其承租意向为不可撤销的意思表示。

五、意向承租方（或承租方）不得以不了解标的现状及瑕疵等任何理由，拒签成交确认文件及租赁合同等交易文书、拒付交易价款或对本次交易提出异议。

六、本项目标的相关材料的查阅及现场实地踏勘工作须在报名截止时前完成，并签署《现场踏勘确认函》。

附件下载

1、《承租资产报名登记表》、《承租申请与承诺》、《现场踏勘确认函》；

2、《租赁合同》（模板）；

联系方式

交易机构名称

****点击查看

交易机构地址

**省**市**区**街

55-59号银佳大厦17楼

交易机构联系人

李先生

咨询电话

0871-****点击查看6509

咨询时间

工作日9:00至17:00