安徽华信拍卖有限责任公司安徽省宣城市郎溪县凤居路沁心园小区4间门面房整体二年期租赁权拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2025-08-23 09:00

预展地点：标的物所在地（**省**市**县**）

预展时间：2025-08-12~2025-08-22

受委托，我公司定于2025年8月23日9时起至11时止（延时除外）在中拍平台（网址：http://paimai.****点击查看.cn）以网络竞价方式进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位于**县凤居路沁心园小区 22 幢 105、106、107、108号四间门面房整体二年期租赁权，总面积约598.72平方米（最终以不动产权证登记面积为准，面积误差不影响成交租金及租赁期限），所在楼层为1-3层。

年租金起始价：96274元，竞买保证金：20000元，增价幅度：1000元（或其整数倍）。

二、展示时间、地点：自公告之日起至拍卖前一日在标的物所在地展示，有意竞买者请向****点击查看咨询并预约看样，竞买人未实地看样的，视为自愿放弃了解标的现状的权利，仍需受本公告及标的现状约束。联系电话：130****点击查看9228（袁女士）、183****点击查看3067（李先生）。

三、报名及竞买保证金到账截止时间为2025年8月23日8时，有意竞买者请于截止时间前凭相关有效证件登录中拍平台在网上办理竞买报名手续，并在规定的时间内完成竞买保证金有效交纳。报名时以扫描件或图片方式上传以下材料：

1、自然人参与竞买报名的，需提交本人有效身份证正反面原件及竞买保证金交款凭证；

2、企业参与竞买报名的，需提交有效的营业执照副本原件、法定代表人身份证正反面原件（若授权的，还须提交法人授权委托书及经办人身份证正反面原件）、竞买保证金交款凭证。竞买人为个体工商户的，需额外提供经营者身份证及个体工商户营业执照。

竞买保证金汇至以下账号：

户 名：****点击查看

开户行：****点击查看银行**鳌峰路支行

账 号：131****点击查看****点击查看00027541

如竞买不成保证金会后三个工作日内全额退还（不计息）。

四、竞得人须在拍卖成交后3个工作日****点击查看公司签署《拍卖成交确认书》，并支付总成交价（租赁期限*年租金成交价）3%的拍卖佣金（在竞买保证金中扣除），于10个工作日内持《成交确认书》与产权单位签订《房屋租赁合同》（见附件），并按合同的约定支付租金、履约保证金等。

竞买保证金扣除拍卖佣金后余额部分转为部分成交价款，直接由拍卖人代为转付到委托人指定账户（或扣除拍卖佣金后，竞得人在依约付清租金、履约保证金后余额退回其原账户）。

拍卖成交后竞得人须另行支付中拍平台收取的软件使用费，具体费率以中拍平台页面显示为准。

五、特别提醒：

1、拍卖标的物以实物现状为准，拍卖人对标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，委托人及拍卖人不承担标的物的瑕疵担保责任。有意者应亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，并同意接受拍卖标的物一切已知和未知的瑕疵。因竞买人未核实导致的损失，委托人及拍卖人不承担责任。

2、拍卖成交价为第一年年租金数额，租金每年支付一次，先付租金后使用，同时还需缴纳年租金25%的履约保证金。

3、租赁房屋交付期限：该房屋原租赁合同在2025年8月31日到期，本次拍卖成交后，房屋自原合同到期之日起15日内交付，若在约定的时间内因故未能交付的，出租方与竞得人可另行协商具体交付时间，租金自租赁交付之日起计算，****点击查看公司不承担违约责任。

4、租赁期内，水电费、物业费等相关费用由竞得人承担并负责支付给相关单位。租赁期满时，乙方应交清所有欠费。

5、租赁期内不得经营餐饮、娱乐（含KTV、网吧）、危险品存储等业态。

6、请各竞买人仔细阅读本公告附件《房屋租赁合同》。

7、取得竞买资格的竞买人一旦参与竞买，即表明其对拍卖标的物情况、本拍卖公告和本次竞买须知的所有条款已完全了解和接受。竞买成功后，竞买人不得以未咨询相关政策或对标的物不了解为由而提出异议或反悔。

六、逾期付款或悔拍的处理：竞得人逾期付款或悔拍的视为违约，竞买保证金不予退还，拍卖佣金从竞买保证金中优先扣除；委托人有权将竞拍标的再次拍卖，原竞得人不得参加，成交价低于原成交价差额部分和发生的费用由违约的责任人承担。

竞买人在拍卖竞价前请****点击查看公司发布的竞买须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

拍卖事宜联系人：130****点击查看9228（袁女士）、183****点击查看3067（李先生）。

****点击查看

2025年8月12日