北京金隅物业管理有限责任公司金隅时代分公司科技中心项目部空调冷冻机组维护保养项目竞争性磋商

一、基本概况:
（一）项目名称：科技中心项目部空调冷冻机组维护保养项目
（二）服务内容：
1.品牌及数量：两台30HXC400A机组
2.保养期内2025年4月对两台设备（30HXC400A机组）提供一次定期检查服务（检查电机绝缘是否良好、检查任何电路有无松脱或过热现象，必要时作相应之处理，检查调校各压力、温度、液位传感器）。
3.保养期内2025年4月对两台30HXC400A机组提供一次年度保养服务，包含
（1） 冷媒系统：
a. 机组冷媒系统全面查漏。
b. 更换系统干燥过滤器。
c. 检查安全阀有无腐蚀、生锈、集灰、结垢、泄漏情形。
（2） 冷冻油系统：
a. 排出压缩机润滑油，更换油过滤器(压降应小于 2.1bar)。
b. 检查滑油系统单向阀与电磁阀(压降应小于 0.4bar)。
c. 换新压缩机组润滑油。
（3）热交换器检查和清理：
a. 每年至少一次机械式清洗冷凝器。
b. 检查所有热交换器腐蚀结垢情形，必要时提出相应处理建议。
c. 检查所有热交换器之温度传感器是否正常。
4.提供2025年制冷季中所需水处理药剂。
5.对2台冷凝器化学清洗，对2台500T冷却塔填料进行清洗。
6.服务结束，成交人向采购人上报维护保养专项或年度保养报告，提出必要的维修意见及更换零配件的建议。
7.指导采购人所属项目部的操作人员，正确的操作方法，并进行基本的操作培训，以使各设备保持在最佳运行状态。
8.对突发性的机组故障，提供紧急检查服务，在接到采购人要求紧急检查的传真及电话通知后，除非因交通原因而延误到达现场时间,成交人维修人员应在4小时内赶到现场进行检查、修理。
9.整个制冷季中需每半月到现场巡检1次，及时掌握机组运行状况，并如实规范填写相关维保巡检记录。
10.维保人员要求：维保人员需持有制冷上岗操作证、电工证。
（三）服务期限:暂定2025年1月1日至2025年12月31日，具体时间以实际情况为准。
（四）控制价：7.65万元（含税价），超过控制价的报价视为无效报价。
（五）项目地点：**市**区金顶北路69号
二、报价人须知:
1.自2023年10月7日起，我司除公开招标的各项采购工作(含邀请招标、询比价、竞争性谈判等各种采购形式)将全部切换到阳光招采平台实施，线下将不再开展采购工作。为保证贵司正常参与我司采购项目，请登陆https://www.****点击查看.com/，****点击查看集团阳光招采平台首页完成注册及报名等操作，若未完成注册，将无法参与任何采购项目。
2.系统自动检测串标：供应商报价过程中存在IP地址相同、法人/被委托人身份证号相同、报价联系人身份证号相同情况时，系统视其为围串标行为。一旦检测到围串标行为，供应商进入黑名单库，****点击查看集团范围内生效，默认拉黑截止时间为进入黑名单后的5年（股权关联单位共同投标视为串标行为）。
3.报价包含总报价、税率及明细，询价回复函请用信封予以密封，我司将统一开启，进行相关磋商工作。
4.报价人具有相关营业资质证书及独立法人资格，未被信用中国网站（www.****点击查看.cn）、中国政府采购网（www.****点击查看.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的。
5.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
6.根据实际项目不同，提供相应内容包括但不限于报价、营业执照复印件、企业资质文件、类似业绩、维保服务方案、人员配备及服务承诺等。
7.本项目不接受联合体报价。
8.所有投标均以人民币“元”为计算单位报价。
9.本项目不设置述标环节，开标仪式邀请所有投标人参加。参加开标仪式的投标人应当签名以证明其出席。
10.成交单位通过商务谈判签订合同后，不得私自转包，否则将视为违约并自动终止合同。
11.签订合同：成交人在收到询价方的成交通知书后30天内，应按照成交金额与****点击查看签订合同。
12.本项目回函壹正本，壹副本，电子版扫描件壹份（用于阳光招采平台报价）。
三、采购邀请函领取时间及地点：
1.领取时间:2024年12月11日（招采平台发放）。
2.领取地点:**市西**宣武门西大街129号金隅大厦E****点击查看公司****点击查看办公室。
四、采购邀请函售价:本文件不收取费用。
五、报名截止时间：
2024年12月 15日 9:30
六、答疑时间及答疑方式:
1.答疑时间:2024年12月15日9:30前。
2.答疑方式:将盖有单位公章的答疑文件快递至**市西**宣武门西大街129号金隅大厦E****点击查看公司****点击查看办公室。或发送邮件至邮箱****点击查看@jyipm.com。
七、递交截止时间及地点：
1.递交截止时间:2024年12月16日上午10:30，逾期收到的或不符合规定的报价文件将被拒收。递交报价文件的法定代表人（负责人）须出示居民身份证原件，非法定代表人（负责人）还须提供递交投标文件授权委托书及身份证复印件（均须加盖公章）,递交报价文件的授权委托人可与项目委托代理人不是同一人。
2.纸质版递交地点:**市西**宣武门西大街129号金隅大厦E****点击查看公司****点击查看办公室。
八、磋商时间和地点：
1.磋商时间:2024年12月16日上午10:30
2.磋商地点:**市西**宣武门西大街129号金隅大厦E****点击查看公司办公楼一层会议室。
八、磋商方法:综合评分法。