河源市源城区中小学物业管理服务合作邀请公告

****点击查看（以下****点击查看公司）现****点击查看小学物业管理服务**内容公告如下：

一、**内容

项目名称：****点击查看小学物业管理服务**项目。

场地地址：****点击查看小学（具体以项目运营方通知为准）。

**期限：2025年10月1日至2025年12月31日（具体起止时间以签订合同约定期限为准）。

岗位人员需求：项目主管、环境管理服务员、宿管服务员、绿化服务员、其他服务。****点击查看公司可按照现场具体情况动态调整或优化岗位配置人数，并按实际到岗情况及服务时间进行结算。

岗位人员**最高限价（含税，增值税率为6%）：

主管管理员：4134元/人/月（8小时工作制）

环境管理服务员:3600元/人/月（8小时工作制）；

宿管服务员：3425元/人/月（8小时工作制）；

绿化服务员:3360元/人/月（8小时工作制）；

其他服务（水电维修、图书管理、广播、电教维护等）:

4400元/人/月（8小时工作制）；

项目选取1个**方。

二、**模式

****点击查看公司负责统筹项目运营实施和人员工作安排等。**方负责****点击查看公司要求提供符合要求的人员前往指定地点实施物业管理服务相关工作。

三、**方资质

（一）须为中华人民**国境内注册成立、有效存续1年及以上、具有独立承担民事责任能力的法人或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户），且注册资金应不低于**项目方案6个月的项目管理服务费或保底等收入总额。其中，存续时间、注册资金以营业执照为准，如营业执照未列明，则提供国家企业信用公示系统http://www.****点击查看.cn查询结果。

（二）须在以往经营过程中无重**全责任事故发生。

（三）具有承担经营项目所产生的一切风险、责任及费用的能力。

（四）意向**方及****点击查看法院列入失信被执行人，以中国执行信息公开网查询结果为准；不得被国家企业信用信息公示系统列入严重违法失信企业名单，以国家企业信用信息公示系统查询结果为准。

（五）符合**项目设定的有关要求和条件，或提供优于项目设置条件的优质经营经验的。

（六****点击查看公司****点击查看集团下属各级单位不存在民事纠纷或进入司法程序尚未处理完毕的，以及不存在拖欠或未****点击查看公司****点击查看集团下属各级单位相关费用的。

四、**意向方提供资料

****点击查看公司基本信息表（见附页2）。

****点击查看公司简介。

****点击查看公司最新营业执照（正副本）复印件。

（四）**意向方法定代表人（负责人）证明书及授权委托书（见附页3）。

****点击查看公司相关证书复印件。

（六）**意向方案介绍或**计划书。

****点击查看公司报价单。

（八）对应需求文件的承诺函(格式自拟)。

（九）**意向方及****点击查看法院列入失信被执行人、未被国家企业信用信息公示系统列入严重违法失信企业名单（提供中国执行信息公开网查询结果、国家企业信用信息公示系统查询结果的网站截图）。

（十）历史**案例（提供2022年起至今开展的同类型业务合同）。

五、其他要求

（一）**意向信息登记：****点击查看公司请于2025年9月11日至9月15日（工作日：上午9:00-12:00，下午14:00-17:00）携带相关资料到**市**区兴华路8****点击查看管理部）进行**意向信息登记。

（二）初步洽商：完成登记后，请按初步洽商会议通知时间要求携带相关资料（可先不封装成册）等到**市**区兴华路8****点击查看管理部）进行初步洽商。

六、送达（投递）地址

经初步洽商后，有意向的**方请于2025年9月17日上午09:00时，携带相关资料（资料每页均需加盖公章，并进行封装成册，其中正本1份，副本2份）和最终报价文件（单独信封封装）送****点击查看公司。

地址：**市**区兴华路8****点击查看管理部）。

联系人：任小姐、郑小姐。

联系方式：020-****点击查看3156（仅限工作日接听，接听时间9:00-12:00、14:00-17:00）

投递地址：**市**区兴华路8****点击查看管理部）。

公告时间：至2025年9月15日（3个工作日）

附页：1.岗位人员需求

2.**意向方基本信息表

3.**意向方法定代表人（负责人）证明书及授权委托书

****点击查看

2025年9月10日

附页1

岗位人员需求

一、岗位配置

按照服务需求配置：项目主管、环境管理服务员、宿管服务员、绿化服务员、其他服务。****点击查看公司可按照现场具体情况动态调整或优化岗位配置人数，并按实际到岗情况及服务时间进行结算。

二、岗位工作时间

工作时间按岗位服务要求（具体以签订合同约定为准）。

三、岗位人员要求

（一）统筹管理员

1.年龄及性别要求：20-55周岁内（含55周岁）。

2.高中或以上学历，思想素质高，业务能力强，身体健康，服从管理。

（二）环境管理服务员

1.年龄及性别要求：20周岁以上、60周岁以下；男女不限。

2.1年以上工作经验，熟悉涉及场地环境管理的各类清洁方法，服务意识强，身体健康。

（三）绿化服务员

1.年龄及性别要求：20周岁以上、60周岁以下；男女不限。

2.1年以上绿化工作经验，熟悉养护绿植（浇水、修剪、防虫），清杂草垃圾，能户外作业。

（四）宿管服务员

1.年龄及性别要求： 25-60岁以下，有宿舍管理经验优先，男女不限。

2.1年以上工作经验，能熟悉 执行作息制度，查归寝、防校外人员；排查安全隐患，维护公共卫生。

（五）其他服务

1.水电服务

1.1年龄及性别要求： 25-55岁以下，熟悉水电设施原理与安全操作规范。

1.2接到报修30分钟内响应，一般故障当日解决，应急事故优先处理。

1.3如实记录巡检、维修、抄表数据，定期反馈设施老化情况。

2.图书管理服务

2.1年龄及性别要求： 25-55岁以下，能熟悉图书分类法与借阅系统操作，具备基础图书修补能力。

2.2耐心解答读者咨询，严格执行借阅规则，及时催缴逾期图书。

2.3定期盘点库存，确保账物相符，能分析流通数据辅助采购。

3.广播服务

3.1年龄及性别要求： 25-55岁以下，普通话标准，口齿清晰，能把控播报节奏与情感，增强内容感染力。

3.2 能熟练操作调音台、录音软件等设备，可处理杂音、设备衔接等简单问题。

3.3提前准备广播素材，配合活动需求，灵活应对直播突发情况。

4.电教维护服务

4.1年龄及性别要求： 25-55岁以下，能熟悉多媒体、监控、投影仪等设备原理，掌握软件安装与故障排查技能。

4.2课前做好检查设备，接到报修20分钟内到场，优先保障教学需求。

4.3做好设备安全防护，防止恶意下载与系统故障，定期提交维护报告。

（六）上述各服务人员必须无犯罪、劳改、拘留等记录，无参与法轮功、恐怖组织等危害社会活动的记录。

四、岗位人员工作职责

负****点击查看小学场地的环境管理等物业管理服务。

五、岗位人员规范

（一）仪容仪表：

1.统一着装工作服并配带工号卡。

2.头发保持清洁，梳理整齐。男性员工头发不过肩，女性员工不浓妆艳抹，不用香气浓烈的香水，长发要束好并盘起来。

3.口腔保持清洁，上班前及上班期间不能喝酒或吃有异味，刺激性的食品。

4.饰物应简洁，不得佩戴过多的饰物，不佩戴一些代表个人宗教信仰的标记。

5.面部、手部必须保持干净，指甲要经常修剪。

6.工作期间应精神饱满，不得萎靡不振，无精打采。

（二）语言举止

1.说话要面带微笑、态度和蔼，语言简洁，表达清晰。

2.善用礼貌用语，说话文明，不使用粗俗语言，不与他人发生争论。杜绝“四语”——藐视语，烦躁语，否定语，斗气语。

3.工作场所严禁高声喧哗、吸烟、喝酒、聊天、打架、斗殴等。

4.不得在工作场所偷懒、睡觉，休息时应在休息区域内休息。

5.严禁动用或偷盗工作场所内任何物品。

6.工作中不慎毁坏工作场所内物品时，应立即向统筹管理员汇报，严禁私自处理或隐瞒不报。

7.保持良好的工作状态，维护公司整体形象。

8.爱护公共财物，保管好设备和工具。设备和工具要保持干净，使用完毕应统一摆放在指定地点或工具箱内，做到摆放整齐有序。

附页2

附页3

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