勤辉路4号租赁项目

公告-招标公告广东 - 深圳 - 宝安区

发布于 2025-05-22

招标详情

深圳市勤裕股份合作公司

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本单位近五年物业类项目招标3次，合作供应商1个，潜在供应商0个

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公告基本信息

项目编号	****点击查看	项目名称	勤辉路4号租赁项目
起始日期	2025年05月23日 00时00分00秒	结束日期	2025年05月29日 18时00分00秒

资产信息

资产现状	其他	地址	1、房产建筑物：省市宝**点击查看社区勤辉路4号宿舍 2、房产建筑物：省市宝点击查看社区勤辉路4号厂房（电房和门卫室） 3、房产建筑物：省市宝点击查看社区勤辉路4号厂房 4、房产建筑物：省市区勤辉路4号（砖墙铁皮简易房）
面积/数量	1、房产建筑物：1223.91平方米 2、房产建筑物：88.55平方米 3、房产建筑物：3819.22平方米 4、房产建筑物：692.42平方米	权属情况	有权属说明
资产性质	1、房产建筑物：厂房类 2、房产建筑物：厂房类 3、房产建筑物：厂房类 4、房产建筑物：其他类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

出租期	8年	响应有效期	90个自然日
免租期	3个月（免租金装修期三个月）	租金是否含税	是
签订合同期限	《成交通知书》出具后30个自然日	招租底价	153,380.92元/月（租金****点击查看建设局指导价，按照建筑面积计算，每月每平方米28元，该租赁物业的建筑面积为5131.68平方米，即月租金人民币143,687.04元；另有692.42平方米的水平投影面积（砖墙铁皮顶类型简易房）则按每平方米14元来计算，月租金为人民币9693.88元。共计每月租金为人民币153,380.92元。）
租金的递增	合同期内四年后，第五年开始在原租金基础上递增10%，即2029年7月1日起，即月租金合计人民币168,719.01元。以上均为含税价，如税率有所变动，则新增的税费部分由承租方承担。	租金支付方式	月付
资产用途限定	厂房
履约条件	1、承租方应在每月15号前将当月租金及管理费等相关费用一次性足额**点击查看银行账户。若承租方逾期未支付相关费用的，则每逾期一日，应按逾期付款部分千分之三的标准向出租方支付逾期违约金，若欠租超过30天或累计拖欠金额达一个月租金，即视为承租方已构成根本违约，出租方有权单方解除合同，没收租赁保证金，并收回租赁物业，且有权向承租方追偿全部经济损失。 2、租赁履约保证金为人民币460,143元，在租赁期限届满后，承租方将租赁物业腾空，并清洁、完好地交还给出租方，及交清了全部应付的租金和其他费用，且无其他违约行为的前提下，出租方将租赁保证金不计息返还给承租方。若承租方违法或违约造成出租方损失，则出租方有权将该租赁保证金用于抵付承租方应承担的违约金或赔偿损失的部分，如承租方已支付的租赁保证金不足以抵扣相关费用和损失的，出租方仍有权向承租方继续追偿。 3、其他费用：因使用租赁物业所产生的各项费用，包括但不限于如水电费、租赁税费、通讯费、维修费、工商税费以及承租方经营期间发生的债权债务和劳资纠纷等，均由承租方负责和承担。如承租方不及时缴纳上述费用或处理上述纠纷，导致出租方垫付的，出租方有权要求承租方返还并承担违约责任。 4、出租方按租赁物业的现状交付标准将租赁物业交付给承租方使用，同时租赁物业通水、通电附属条件在交付时也按现状交付。 5、租赁物业需承租方全部自用，不得进行转租、分租。 6、承租方若因经营需要，需对租赁物业进行装修，应在装修前将装修设计方案和图纸报出租方备案并经出租方书面同意后方可动工实施。未经出租方同意擅自动工的，出租方有权单方解除合同并追究承租方违约责任。 7、租赁期限届满或合同解除时，承租方在租赁物业的装饰装修物、改建、加建和扩建的设施设备（包括但不限于电梯、电线、灯槽、水电设施设备、固定建筑物等）全部无偿归出租方所有，出租方不作任何经济补偿，承租方不得擅自拆除。 8、承租方应遵守《劳动法》和《劳动合同法》有关规定，按时足额支付员工工资并购买社会保险。承租方与工人发生的劳资纠纷，由承租方自行处理，概与出租方无关，给出租方造成损失的，承租方承担赔偿责任。若承租方拖欠员工工资达1个月的或出现员工集体投诉、上访后5日内仍未处理完结的，即视为承租方已构成根本违约，出租方有权单方解除合同，没收租赁保证金，并收回租赁物业，且有权向承租方追偿全部经济损失。 9、租赁期间，承租方必须遵守《中华人民国安全生产法》等法律法规，严格履行安全生产义务，建立和完善安全生产规章制度，督促、检查安全生产工作，及时消除安全生产事故隐患；承租方及次承租人在租赁期间发生的所有安全生产事故产生的民事责任、刑事责任和行政责任均由承租方自行承担，如因此给出租方造成损失或法律责任的，承租方应向出租方承担赔偿责任。 10、租赁期间，出租方因城市****点击查看政府征收等原因导致需提前收回租赁物业，提前3个月向承租方发出书面通知，承租方需无条件配合搬迁。出租方将租赁保证金无息退还，双方互不承担违约责任，政府或开发商对土地和建筑物的赔偿款项及物业等其它所有赔偿归出租方所有。 11、出租方因租赁物业所产生的交易服务费、律师费、评估费及咨询顾问费等相关费用均由承租方承担。 12、承租方一切使用租赁物业的经营活动必须遵守法律、法规和各项规章，不得利用租赁物业进行非法活动，否则一旦发现，出租方有权解除租赁合同、收回租赁物业，并有权按本方案的约定追究承租方的违约责任。 13、承租方应遵守《劳动法》和《劳动合同法》有关规定，按时足额支付员工工资并购买社会保险。承租方与工人发生的劳资纠纷，由承租方自行处理，概与出租方无关，给出租方造成损失的，承租方承担赔偿责任。
其他补充说明	1、租赁物业基本概况：该租赁物业位于市宝**点击查看社区勤辉路4号厂房及配套宿舍，勤辉路4号厂房物业面积为3819.22平方米，宿舍物业面积为1223.91平方米，门卫室等配套面积为88.55平方米，砖墙铁皮顶类型的简易房面积为692.42平方米，总租赁面积5824.1平方米。 2、租赁物业产权情况（权属）：该租赁物业属于集体所有，未办理合法产权证，不存在抵押、质押等情况，承租方明确知悉该情况，并自愿承租，愿意承担由此产生的所有法律责任和因此引起的一切损失。 3、租赁物业用途：承租方承租时清楚并充分了解租赁物业的物业类型为厂房及宿舍用途。租赁期间未经出租方书面同意，承租方不得改作其他用途，否则出租方有权解除租赁合同收回租赁物业，并有权按租赁合同的约定追究承租方的违约责任。 4、租赁物业业态要求：该租赁物业属于工业物业。 5、抵押、质押情况：该租赁物业无抵押无质押等情况。

租赁费用相关信息

履约保证金金额

460143元

交易方式

交易方式	单一来源谈判
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	采用单一来源谈判方式
公告期满，无符合条件的报名者	本次交易失败

项目日程

文件开启时间	2025年05月30日 10时00分00秒	评审开始时间	2025年05月30日 10时00分01秒
响应文件递交截止时间	2025年05月30日 10时00分00秒	答疑/澄清截止时间	2025年05月27日 00时00分00秒
异议/咨询截止时间	2025年05月28日 00时00分00秒

报名须知

报名方式	同时支持线上和线下报名
潜在承租方应具备的资格条件	1、在中华人民**国注册的合法存续的企业法人或企业负责人； 2、近3年内，在经营活动中没有重大违法记录； 3、不允许联合承租。

交易机构信息

名称	****点击查看	地址	市区街道东路40号
联系人	隋经理；龚经理	联系方式	0755-**点击查看3839；0755-**点击查看8321

出租方信息

名称

深****点击查看公司

其他

特殊事项说明

一、意向承租方有以下情形的，所缴纳的交易保证金不予退还：
（一）在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；
（二）在被确定为成交人、中标人后无故放弃中选资格的；
（三）在被确定为成交人、中标人后，未按规定足额支付交易服务费的；
（四）经相关主管部门认定意向方之间相互串通、影响公平竞争的；
（五）经相关主管部门认定意向方提供虚假主体材料或证明文件的；
（六）存在其他违法违规情形的。
出现上述情形之一时，交易保证金交纳至交易机构收款账户的，交易机构将承租方交易保证金扣除交易服务费用后余额划转至出租方指定账户；交易保证金交纳至出租方账户的，出租方从扣除的承租方交易保证金中支付交易服务费至交易机构指定账户。交易保证金金额不足以弥****点击查看集团损失的，****点击查看集团可以向存在过错的意向方、成交人、中标人进行追偿。
二、意向承租方如认为单一来源谈判文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题，要求对单一来源谈判文件作出澄清的，必须在招租公告规定的答疑截止时间前以书面方式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式）提交给交易机构。意向承租方认为招租过程和成交结果使自己的权益受到损害的，应当自知道或应当知道其权益受到损害之日起3个工作日内以书面形式向出租方、交易机构等提出质疑。
三、根据《****点击查看**管理局关于印发等 5 项制度的通知》（深宝集资〔2024〕5 号）等有关规定，委托****点击查看采用单一来源谈判方式进行招租，交易服务费按照《关于印发****点击查看****点击查看交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69 号）要求收取，由承租方支付。
四、交易保证金人民币460143元由意向承租方交给出租方指定账户。意向承租方须在谈判前向出租方交纳交易保证金。
五、本项目邀请**人本****点击查看公司为意向承租方参与单一来源谈判。
六、投标及开标
（一）本项目实行网上投标，采用电子投标文件。
（二）登录/注册：首次登录的投标人须提前注册，有关要求可在登录界面点击【用户帮助】下载【****点击查看中心用户注册（登录）手册】，投标人登录阳光租赁系统（https://trade.****点击查看.com/ggzy/center/#/login）获取交易文件，并按照交易文件要求编辑投标文件。
（三）电子交易文件获取方式：“阳光租赁平台”是投标人获取电子交易文件的唯一合法渠道。
（四）“响应文件编制工具”及“CA平台”获取方式：在阳光租赁平台-服务指南-资料下载（https://rent.****点击查看.com/page/guide/guide.html）。
（五）电子投标操作流程，电子投标文件编制以及系统具体操作流程详见交易文件规定，以及阳光租赁平台-用户操作手册（下载网址：https://rent.****点击查看.com/page/guide/guide.html）。

附件(1)

勤辉路4号租赁项目.zzwj

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