交投和顺江畔项目前期物业服务(重)招标公告

交投和顺江畔项目前期物业服务(重)招标公告

发布于 2024-07-05

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桂林三祺投资有限公司
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历史招中标信息历史招中标信息382条

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本单位近五年物业类项目招标2次,合作供应商1个,潜在供应商0
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1、招标条件

本招标项目交投﹒**江畔项目前期物业服务(重),项目业主为****点击查看,招标人为****点击查看,招标代理机构为****点击查看,建设资金来自企业自筹(资金来源),项目出资比例为100%。项目已具备招标条件,现对交投﹒**江畔项目前期物业服务进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1项目名称:交投﹒**江畔项目前期物业服务(重)

招标编号:****点击查看(重)

2.2标段划分:1个标段

2.3项目规模:交投﹒**江畔项目位于**市**区规划群众路东**线以北,春江路以东,总建筑面积: 158000.75平方米;25栋住宅。住宅面积:117346.7平方米;部分住宅楼栋带有底商,商业面积:2830.83平方米;地下车库31668.6平方米;住宅总户数:共903户; 可售机动车停车位数量:891个。物业管理与服务设施建筑面积329.69平方米,位于 8#、16#、19#楼一层。

2.4建设地点:**市**区。

2.5招标内容:交投﹒**江畔项目前期物业服务,物业管理服务内容包括但不限于:

(一)制定物业服务工作计划并组织实施;

(二)收集与管理物业档案资料,妥善保管业主信息,对业主信息使用遵循合法、正当、必要原则;

(三)物业共用部位的日常维修、养护;

(四)物业共用设施设备的日常维修、养护;

(五)物业共用部位、共用设施设备和相关场地的清洁卫生,公共雨、污水管道的疏通;

(六)公共绿化的日常养护和管理服务;

(七)车辆进出、停放秩序管理服务;

(八)维护物业管理区域内公共秩序,协助政府做好公共突发事件的应急处置,定期开展消防等公共安全的应急演练;

(九)房屋装饰装修管理服务。

(十)前期介入(开发建设期间)的物业管理服务内容:

①根据项目情况,从物业管理专业角度,分析原设计图纸,提出物业结构布局功能方面的合理性建议;

②根据项目情况,从物业管理专业角度,提供设备设施的设置和服务方面的合理性意见和建议;

③根据项目情况,从物业管理专业角度,提供工程质量的合理性建议。

(十一)物业竣工验收期间物业管理服务内容:

①参加竣工验收;

②组织接管验收;

③协助开发商处理工程遗留问题。

(十二)入伙期间物业管理服务内容:

①办理入伙手续的前提条件;

②入伙的准备工作;

③发出入伙通知;

④入伙手续办理。

(十三)实际运行期间物业管理服务内容:

①物业管理区域的日常安全巡查服务;

②物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的账务管理;

③供水、供电、供气、电信等专业单位在管理区域内对相关管线、设施维修养护时,进行必要的协调和管理;

④根据项目具体情况,开展社区文化;

⑤根据项目具体情况,开展便民服务。

(十四)突发事件应急处理。

2.6质量要求:《**普通住宅小区前期物业服务等级指导标准(试行)》一级标准。

2.7服务期限:自合同签订之日起三年。合同有效期内,业主委员会或者业主与新物业服务企业订立的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止。前期物业服务合同期限届满,业主没有依法共同作出续聘或者另聘物业服务企业的决定,中标的物业服务企业仍按照原物业服务合同继续提供服务的,原物业服务合同继续有效,但是服务期限为不定期,当事人可以随时解除不定期物业服务合同。

3、投标人资格要求

3.1具备独立法人资格,具备有效的营业执照,项目负责人(项目经理)需具有物业管理企业经理岗位资格证。

3.2投标人考核期内具有类似项目业绩,类似项目业绩是指承接过单个合同建筑面积5.0万平方米及以上的住宅小区或商业综合体的物业服务。考核期为2021年1月1日至提交投标文件截止日。

3.3对在“信用中国”网站(www.****点击查看.cn)中被列入失信被执行人或重大税收违法失信主体的投标人,不得参加投标。招标人有权核查投标人信用情况,若在评标阶段通过“信用中国”网站(www.****点击查看.cn)查询发现被列入失信被执行人或重大税收违法失信主体的投标人,其投标将被否决。若在签订合同前发现中标候选人存在前述情况的,招标人将取消其中标资格。

3.4投标人为异地物****点击查看公司****点击查看公司****点击查看公司参加投标。

3.5****点击查看住建局系统有完整信息登记。

3.6与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人,不得参加投标。

单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

违反前两款规定的,相关投标均无效。

3.7本招标项目不接受联合体投标。

4、投标人报名及招标文件的获取

4.1凡有意参加的投标人,须在**交投宏冠电子招标投标交易平台(http://jthg.****点击查看.cn)使用账号及密码登录(首次登陆须完成注册)。

4.2完成注册有意参加的投标人,请于 2024年7月5日至2024年7月12日(**时间,下同),登录**交投宏冠电子招标投标交易平台(http://jthg.****点击查看.cn)支付招标文件费用并下载电子招标文件,逾期不能办理招标文件等资料下载。具体操作:登录**交投宏冠电子招标投标交易平台(http://jthg.****点击查看.cn)点击【采购执行】-【我的项目】-【我要参与】-【立即参与】-【购买文件】。(如有平台操作相关疑问,咨询电话:010-8918-0092)。

4.3招标文件售价人民币500元,费用在线支付,售后不退。支付完成可在线自助开票。具体操作:具体操作:登录**交投宏冠电子招标投标交易平台(http://jthg.****点击查看.cn)点击【采购执行】-【订单开票】。

5、投标文件的递交及相关事宜

5.1招标人不统一组织现场踏勘,由投标人自行踏勘,招标人也不召开投标预备会。

5.2投标文件递交的截止时间(投标截止时间,下同)为2024年7月26日10时00分,地点为****点击查看市**区耀辉美好家园8栋一楼会议室。

5.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件,招标人不予受理。

6、评标办法

本招标项目采用的评标办法:综合评估法。

7、监督部门

****点击查看建设局(联系电话: 0773-****点击查看568 )

8、发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台www.****点击查看.com、**壮族自治区招标投标公共服务平台http://zbtb.****点击查看.cn:9000/、**阳光采购服务平台(https://gxygcg.****点击查看.com/)、****点击查看网www.****点击查看.cn、**交投宏冠电子招标投标交易平台(http://jthg.****点击查看.cn)发布。

9.联系方式

招标人:****点击查看

招标代理机构:****点击查看

地址:**市民族大道146****点击查看广场40楼

地址:****点击查看市**区**路6号五洲国际D****点击查看商铺1楼D105室

联系人:陈工

联系人:伍工

电话:0771-****点击查看681

电话:0771-****点击查看807

2024年7月5日

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项目情报
基本情况
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本单位近五年物业类项目共招标过 2 次; 业主共合作物业供应商 1
上次中标企业: 广西****公司
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核心业务: 物业服务, 中标 25次, 占比 86.21%
重点地区: 广西, 中标 27次, 占比 93.1%
中标业绩: 上一年中标 12 次, 中标金额 356.38
潜在竞争对手: 共 0 个, 其中与甲方合作关系紧密的 0
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该项目暂未找到相关数据,中标机会更大