中韩（惠州）产业园起步区公交智慧体系配套建设项目（一期）商业租赁项目招标公告

****点击查看受****点击查看委托就中韩（**）产业园起步区公交智慧体系配套建设项目（一期）商业租赁项目进行国内公开招标，公告事项如下：

（一）项目名称：中韩（**）产业园起步区公交智慧体系配套建设项目（一期）商业租赁项目。

（二）招标人：****点击查看。

（三）招标范围及内容：本项目位于**省**市仲恺区中韩**产业园起步区蔚岗路3号，招租范围为智慧停车楼南侧裙楼1-3层，面积约为3520平方米（最终面积以产权实测数据为准）。月租金最低控制标准为每平方米26.00元（含税），据此计算，月租金报价不得低于人民币91520.00元（含税）。租赁期10年（免租期1年），租金每3年递增5%。****点击查看园区内公共设施设备的日常管理和维护工作，而中标方则需承担租赁区域内的卫生保洁、安全保障以及设施设备的维护管理等。公共用水用电及其损耗费用，将依据中标方的实际使用量按比例分摊。

（四）其他费用的收取：物业管理费按1元/㎡/月收取。

（五）承包/经营期限：经营期自合同签订之日起，共10年。

具体内容详见本项目招标文件。

（一）已在中国境内注册，在法律上、财务上独立，合法运作的独立法人，且经营范围必须满足本次招标范围。

（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供以下2种证明材料之一：①2023年度或2024****点击查看事务所审计的财务状况报告；②同时提供a.基本开户行出具的资信证明，b.《基本存款账号信息》或《开户许可证》。

（三）投标人已按规定缴纳投标保证金（提供缴款凭证或阳光保险电子保证保险）。

（四）本项目不接受联合体报名、****点击查看公司同时报名，不允许投标人对本招标项目进行分包和转包（投标人提供承诺函，格式自拟）。

以上资格审查资料为复印件的，均应加盖企业公章。为确保投标相关信息保密，相关部门****点击查看交易中心****点击查看中心不对报名资格进行审核。投标人需将资格审查资料整合入投标文件中，其资****点击查看委员会判定为准。

（一）本项目可通过登录“****点击查看交易中心网站（http://zyjy.****点击查看.cn）→**公共**交易平台（**省**市）**省公共**交易平台→交易系统→服务系统→**市产权交易网上招投标登录→****点击查看交易中心产权交易招标投标电子交易系统”平台报名和缴纳投标保证金，具体的操作流程详****点击查看交易中心网站（http://zyjy.****点击查看.cn）→服务指南→操作指引→产权交易→《产权招标系统投标企业操作指南》。符合条件的潜在投标人需在《招标日程安排表》规定截止时间前，按规程完成投标报名并缴纳保证金，缴纳成功后将弹出回执单，供保存或打印。

（二）目****点击查看交易中心产权交易招标投标电子交易系统为试运行阶段，投标人需在投标截止前完成网上投标文件的递交，并在开标时，依据规定时限，现场提交纸质投标资料。若未按时在网上递交投标文件，即便现场提交了纸质投标资料，亦将被视为无效投标。

（三）投标人在办理CA证书的同时，需开通电子印章和电子签名功能，并在网上投标时，对相关文件进行必要的电子签章和签名。

（四）投标人递交的纸质投标文件，应为完成网上投标后，****点击查看交易中心产权交易招标投标电子交易系统导出的有电子签章和电子签名的有效投标文件。当纸质投标文件与电子投标文件存在不一致时，以电子投标文件为准。

（五）请投标人在响应投标前详细阅读《产权招标系统投标企业操作指南》，具体详****点击查看交易中心网站（http://zyjy.****点击查看.cn）→服务指南→操作指引→产权交易→《产权招标系统投标企业操作指南》。投标人在使用过程中遇到涉及系统使用的问题，可致电咨询系统运行维护商（蔡工：0752-****点击查看032）。

（六）标书制作及响应：

（1）投标人通过投标客户端编制电子投标文件，涉及授权委托人签字或需加盖单位公章的内容，应使用单位电子签章进行加密，随后生成指定格式的电子投标文件，并上传****点击查看交易中心产权交易招标投标电子交易系统。

（2）各投标人须在招标公告规定的网上提交投标文件截止时间前上传已加密的文件格式“*.ebms_tbg”电子投标文件****点击查看交易中心产权交易招标投标电子交易系统。投标人编制的电子投标文件内容，必须与开标时提交的U盘存储的非加密投标文件保持一致。

为防范围标串标、促进交易公平公正，本项目将在开评标时进行“特征码”检测。

（一）检测内容：包括投标人网卡地址、确认投标时使用的网络IP地址（以下简称：IP地址）、硬盘序列号、软件序列号的特征码，****点击查看交易中心产权交易招标投标电子交易系统自动提取比对。

（二）检测应用：在开评标过程中，在“特征码”检测中，若不同投标人的投标文件在网卡地址、IP地址、硬盘序列号、软件序列号等方面特征码一致，且内容异常相似，则视为投标文件由同一单位或个人编制，或委托同一单位或个人办理投标事宜。评标委员会应当否决其投标（如确非投标人原因，导致相关“特征码”一致的，须提供有效书面材料，****点击查看委员会裁决，相关资料必须归入项目档案备查）。

（三）注意事项

1．为保证投标文件“特征码”检测功能的有效性，所有投标文件必须使****点击查看交易中心提供的最新投标文件制作工具编制，该工具应从当次投标的电子交易系统中下载以确保版本最新。并****点击查看交易中心产权交易招标投标电子交易系统上完成线上投标工作。

2．为防止IP地址和硬盘序列号误测，建议投标人避免使用公共网络或拨号宽带登录平台、上传文件，以及使用U盘或移动硬盘签章。

本项目投标保证金缴纳方式多样，除现金转账外，还支持阳光保险电子保证保险方式。

（一）现金转账缴纳保证金方式：本项目投标保证金为人民币：￥20万元。投标人****点击查看交易中心产权交易招标投标电子交易系统申请保证金子账号，并应在《招标日程安排表》规定的截止时间前将投标保证金从投标人基本账户一次性足额转账到系统分配的保证金子账号；不接受无账号现金缴纳或分批次缴纳。投标人与交款人必须一致，非投标人和非基本账户缴纳的投标保证金无效。

投标保证金到账****点击查看交易中心电子交易系统记录为准，投标人需提交缴款凭证作为投标资料之一。 （备注：系统分配给各投标人的投标保证金子账号是不同的，对应各投标人是唯一的，只针对本次投标有效，严禁互相混用或者挪作他用，否则投标保证金缴纳无效。因受系统限制，投标保证金暂时不接受支付宝转账和微信转账等第三方转账）

（二）阳光保险电子保证保险方式：投标保证金：选择保****点击查看公司，依次点击申请保险、阅读并确认申请协议条款、支付，获取收款信息后，通过企业基本账户转账至指定收款账号，支付成功后即可更新状态并下载保单。

（三）投标人应按招标文件规定的金额和期限缴纳投标保证金，投标保证金作为投标文件的组成部分。凡未按规定缴纳投标保证金的投标，为无效投标。

潜在投标人可登录“****点击查看交易中心网站（http://zyjy.****点击查看.cn）→**公共**交易平台（**省**市）**省公共**交易平台→交易系统→服务系统→**市产权交易网上招投标登录→****点击查看交易中心产权交易招标投标电子交易系统”平台下载招标文件等资料。

递交投标文件开始时间：详见《招标日程安排表》； 递交投标文件截止时间：详见《招标日程安排表》； 开评标时间：详见《招标日程安排表》。

接收投标文件和开标地点：**市仲恺高新区和畅五路人才服务大厦9****点击查看交易中心****点击查看中心开标室。

（一）招标代理机构：****点击查看

联系人：张工 联系电话：0752-****点击查看317

（二）招标人：****点击查看

联系人：罗工 联系电话：0752-****点击查看818

（三）招标监督机构：惠****点击查看管理委员会

联系人：陈工 联系电话：0752-****点击查看828

（四）交易平台服务单位：****点击查看交易中心****点击查看中心

联系人：欧工 联系电话：0752-****点击查看419

十、招标文件的解释权、特殊情况条款的调整权和未尽事宜的补充权属于招标人。

十一、以上招标公告未尽事宜，请详细查阅招标文件

招标代理机构：****点击查看

招标人：****点击查看

2025年5月8日

招标日程安排表