杭州市临安区玲珑街道玲珑村股份经济合作社原高坎幼儿园房屋及场地使用权租赁项目

公告-招标公告浙江 - 杭州 - 临安区

发布于 2024-11-19

招标详情

杭州市临安区玲珑街道玲珑村股份经济合作社

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本单位近五年物业类项目招标6次，合作供应商6个，潜在供应商5个

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2024-11-19

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项目名称	**点击查看**点击查看幼儿园房屋及场地使用权租赁项目
项目编号	****点击查看
交易类型	土地使用权租赁		交易方式	网上竞价
标的基本情况	本次交易的标的: 本次交易场地坐落在玲珑街**点击查看中心位置，东邻村道，南邻空地，点击查看中心，北邻村水泥大道。此次租赁面积约为4.95亩（以现状为准），租期为5年，即2024年至2029年止（具体以合同签订日期为准），租金每年15万元起，共计75万元起。该房屋及场地租赁权属无任何争议。经玲点击查看经济社股东代表会议决议，**点击查看经济社统一对外租赁该房屋及场地。
租赁年限	5年		租赁数量	约4.95亩（具体以现状为准）
起始价	75万元（不含税）		加价规则	伍仟或伍仟的整数倍（优先竞买人可以最高报价的同等价格参与竞价）
报名开始时间	2024年11月 20日 14点 30 分（**时间）
报名结束时间	2024年11月 29 日14点 30 分（**时间）
报名地点	有意竞买人须在上述报名时间内登录“市区产权交易电子竞价平台（https://cqjy.****点击查看.cn:9088/）网上竞价系统”自行提交报名材料，完成注册和网上报名。
竞价开始时间	2024年11月29日 14点 30 分（**时间）
竞价地点	市区产权交易电子竞价平台（https://cqjy.****点击查看.cn:9088/）
自由竞价时间	20分钟
受让方条件	企业、其他组织或自然人。
保证金缴纳	金额：柒万伍仟元整
	账户名称：产权交易项目投标保证金专户
	账号：86918****点击查看84127-003
	开户银行：银行支行
	本项目的保证金将使用“招必得建易投标保证台”统一收退，保证台系统登录入口（https://bzj.**点击查看.com/）。竞买人第一次登录须先进行网上注册才能进行关联。具体操作流程详见“竞买人保证金缴存关联操作手册”。完成注册后，必须将所缴纳的保证金与所竞拍项目关联，方可完成保证金缴纳。最后在线打印“缴存确认表”，并将“缴存确认表”的打印页在产权电子竞价系统报名时进行上传。竞买保证金必须从**点击查看银行账户进行网银转账汇款，不得使用现金。竞买人交纳的竞买保证金必须在报名结束时间之前到达指定账户；保证金交纳人应当和竞买人一致，保证金收到时间以实际到账时间为准。报名多个标项的，保证金须按标项分笔缴纳，不得叠加。（注意：报名前必须先缴纳保证金。）
报名须知	1、法人、单位申请的，应提交下列文件（复印件须加盖公章）：①产权交易承诺书原件；②法人、单位有效营业执照原件或复印件；③法定代表人的有效身份证原件或复印件；④委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人的有效身份证原件或复印件；⑤保证金缴纳凭证。 2、自然人申请的，应提交下列文件：①产权交易承诺书原件；②竞买人有效身份证原件；③委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人的有效身份证原件；④保证金缴纳凭证。以上竞买人如属国有企业的，须出具行政主管部门同意参加竞买的有关文件或证明；如属于股份制企业或中外合资企业的，须出具董事意参加竞买的决议和董事会签署的授权代表的授权文件。如有原承租人参加竞价的，应于报名时提交有效证明材料，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先承租权。 3、竞价的详细资料，竞买人可到市区产权交易电子竞价平台（https://cqjy.点击查看.cn:9088/）或市公共交易平台--产权交易--（https://ggzy.****点击查看.cn/）下载。
付款方式	租赁期限及租金：房屋及场地使用权租赁期限5年，自2024年至2029年止（具体以合同签订为准）。年租金按15万元起，5年租金共计75万元起（不含税）。租金的缴纳方式：租金分三期支付，前四年每两年一付，第五年一年一付。竞得方须在收到成交确认书之日起7日内按成交价一次性付清前两年租金，并与区玲点击查看经济社签订租赁合同。第三年起每期租金自前一期租期期满前一个月内一次性付清，做到先付后用。逾期不付并经催缴后，仍不履约的作自动放弃，区玲点击查看经济社有权收回重新招租。缴纳单位名称：**点击查看，开户银行：点击查看银行玲珑支行，账号：2010 0003 7424 560。由玲点击查看经济社提供**市农村集体经济组织统一收款收据。
注意事项	1、租赁期间未经区玲点击查看经济社同意不得转租，如中途转让经营必须经玲**点击查看经济社书面同意，因擅自转让造成的一切法律责任均由竞得方自负。区玲点击查看经济社有权终止合同，收回产权。 2、租赁期满后由区玲点击查看经济社重新招租，原承租人若不再续租，须腾空场地，竞得方在承租期间自置的可直接移动的设备、物品（仅指办公桌椅、沙发、电脑等）归竞得方所有，但不可移动和拆除的设备设施和装修等无偿归产权方所有，产权方不需要支付任何费用给竞得方。 3、该租赁经营期间所产生的物业费、水、电、汽、通讯等费用均由竞得方自行承担，水电费必须每月结清。 4、竞得方在经营期间，应依法经营，服从有关部门的管理，自觉履行应尽义务，该房屋及出租范围内的钢架设施竞得方必须在中标后进行加固、维修，确保安全方可安排入驻。加固、维修等费用由竞得方自行承担。竞得方入驻前必须为租赁物购买保险，租赁期间发生一切意外及安全事故（包括造成第三方意外事故等）竞得方责任自负，玲**点击查看经济社不承担任何责任。 5、租赁期满，竞得方承租的场地需恢复原样交付给区玲点击查看经济社。租赁期内，若遇政府征收或规划调整（包括招商引资、拆迁等）或区玲点击查看经济社因自身建设需要回收时，区玲点击查看经济社仅需提前30天书面通知竞得方即可，竞得方自接到通知日起30日内无条件腾空并搬离，租金按实际租用天数计算进行退还，区玲点击查看经济社对竞得方在此过程中产生的所有损失不作任何经济补偿（包括不限于搬迁费、营业损失、装修损失等）。 6、租赁期间，竞得方若逾期支付租赁费用，每延迟一天，按应支付总价款的千分之一支付滞纳金。逾期不付并经催告后，仍不履约的视为违约，竞得方应当向**点击查看支付5年总租金的5%作为违约金。 7、所租赁的房屋及场地需竞得方自行前往现场了解，参与竞标，即视为竞标人了解所有招标事项的内容。 8、本次项目如有原承租人，原承租人享有同等条件下优先竞得的权利。 9.履约保证金缴纳：竞得方需在取得成交确认书7日内，向点击查看缴纳保证金壹拾万元整(100000元整），账户：点击查看，开户行：点击查看银行玲珑支行，账号：2010 0003 7424 560。履约保证金中途不得抵交租金，租赁期满后，**点击查看对竞得方承租以来的租金款、水电费、财产设施修复等履约情况进行审核，经审核后没有疑议的，履约保证金作不计息退还。
产权所有人	名称	****点击查看
	联系方式	孙国松 135****点击查看6676
交易服务单位	名称	**点击查看**点击查看公司
	联系方式	许依 0571-****点击查看8028
交易平台	名称	**点击查看交易中心**点击查看中心
	联系方式	赵冠华 0571-****点击查看0596
监管部门	名称	市区****点击查看领导小组办公室
	联系方式	陈若澜 0571-****点击查看0942
其他说明	公告中未及事项以竞价文件为准，本次代理费按实际成交价收取：50万元（不含）以下收费按2000元收取；50万元（含）以上-100万元（不含）以下收费按4000元收取；100万元（含）以上-200万元（不含）以下收费按5000元收取；200万元（含）以上-300万元（不含）以下收费按6000元收取；300万元（含）以上-600万元（不含）以下收费按8000元收取；600万元（含）以上-1000万元（不含）以下收费按10000元收取；1000万元（含）以上的收费按10000元作为基础，最高不超过20000元收取。代理费由竞得人支付，成交后3个工作日内付清。