联系人1个
立即查看
可引荐人脉608人
立即引荐
历史招中标信息0条
立即监控
我司拟开展对名下三处保障性租赁住房项目（具体详见下表）（以下简称“保障房项目”或“本项目”）的全流程运营监督服务采购工作，现诚邀有相关****点击查看公司提供运营监督服务。
| 项目名称 | 项目所在地 |
| **公寓项目 | **市**区盛夏路565弄 |
| 汤臣二期项目 | **市**区藿香路238弄12-14、32-34、35-37、52、53、56-60号及52、53地下一层 |
| 汤臣三期项目 | **市**区晨晖路828弄10-11、33-36、57-61号 |
采购主体：****点击查看（以下简称“银河正邦”）、**江河****点击查看公司（以下简称“江河壹号”）、**江河****点击查看公司（以下简称“江河贰号”）、**江河****点击查看公司（以下简称“江河叁号”）。
银河张江保障性租赁住房盘活项目运营监管服务采购。
采用竞争性磋商方式进行，按照《分散采购管理暂行规定》等内部制度执行。
不高于肆拾万元（含税）。
本次涉及的三处物业均为保障性租赁住房项目，涉及可租赁房间2641套以及部分配套商业和办公，现由**张江集成电****点击查看公司负责运营管理。现拟聘请专项运营监督服务机构对全流程进行运营监督管理。
本次拟委托提供的服务内容主要包括：
1.章证照合规管理：负****点击查看公司证照、印章的使用审核、用印登记及台账管理，****点击查看公司用印合规、证照管理规范；
2.全流程财务与税务管理：****点击查看公司日常账务处理、财务报表编制、税务申报缴纳、资金收支管控、银行账户管理、财务资料归档等全套财务服务，确保项目财务核算规范、税务合规；
3.日常行政与运营支持：****点击查看公司日常行政事务管理、运营核心指标统计监测、台账管理、月度运营汇报、资产经营动态跟踪等工作，协同运营管理机构开展资产维护、风险排查及合规运营相关工作；
4.审计与监管配合：****点击查看公司年度审计、专项审计、监管检查、统计报表报送等相关工作，提供完整的财务及运营资料支持。
1. 服务期限：本次委托管理服务期限自合同签署日起至2031年2月10日止，与项目整体运营周期匹配。
2. 费用标准：委托管理费含税总价不高于人民币40万元/年，费用由****点击查看****点击查看公司按约定比例分担，其中****点击查看承担50%（最高不高于20万元/年），江河壹号、贰号、****点击查看公司按对应资产价值比例分担剩余50%（最高不高于20万元/年）。
1、具有公共租赁住房相关经营范围或资质；
2、具有承办本项目所必需的专业知识和相关能力，能够胜任本项目工作；
3、申请方提名本项目负责人1名，配备团队成员1—2名，并均具有相关工作经验；
4、具有公募或私募REITs项目运营管理经验；
5、遵守相关从业相关规定，保守在采购和服务过程中获悉有关我方的一切商业秘密；
6、不得转让或转委托本服务项目。
1、服务机构资质证明文件：营业执照复印件、授权委托书、法定代表人及授权代表/执行事务合伙人及授权代表的身份证明复印件（加盖公章）；
2、服务机构情况简介，以往与本项目类似服务经验、成果案例介绍；
3、拟委派的项目团队成员、个人简历及相关的资质、资历、从业经验；
4、服务方案，服务机构应提交具有针对性的初步案情分析意见和服务方案；
5、项目报价，报价中应包括相关服务内容报价及合计报价，报价应明确具体，分别列示，以利于综合评价；
6、服务机构认为有必要提供的其它资料，如必要性说明、重要事项提示、服务标准说明等。
1、文件格式要求：一律采用A4纸印制。
2、提交方式：应邀的机构应于2025年9月15日下午17时30分前将一套响应文件纸质正本邮寄（以交邮时间为准）或送达至：**市西**金融街35号国际企业大厦C座16层；联系人：孙菁，联系方式：010-****点击查看8269；文件电子版（不含报价文件）扫描发送至邮箱****点击查看@cgc.cn
3、提交要求：响应文件需由机构负责人或授权代表签字并加盖公章。提交资料应分为机构及人员资质、服务方案及服务报价三部分，服务报价应单独密封后提交。
4、有效期：自我方收到报价文件之日起，报价文件有效期应不少于30日。有效期内，报价文件不得撤销。
应邀的机构须对本邀请书全部内容保密，未经我方书面许可，不得擅自****点击查看采购所需的其他目的。
1、为了有助于报价文件的审核、评价和比较，我方可以要求应邀的机构澄清其报价文件的某些细节；
2、应邀的机构应做好参加答辩会的准备，保持联系方式畅通，以便在我方认为有必要进行答辩并通知各机构后，能及时参加答辩会议。我方将提前通知各机构答辩的时间、地点和参加人员等。
1、我方确定项目承办机构后，将及时通知中选的机构，中选的机构应在规定的时间内与我**式签订委托合同。未中选的机构我方将不另行通知，竞争性磋商文件归我方所有。
2、如中选的机构在规定的期限内不能与我方签订合同，则按照自行弃权处理。我方有权从原未中选的机构中重新选择**方，其他机构不得提出异议。
收到本邀请书的机构如具备项目要求的条件、具有为我方提供相关服务的意向并认可****点击查看公司《分散采购管理暂行规定》制度的，请按照本通知的要求及时提交相关文件。
****点击查看
2026年9月8 日
相似项目推荐