出租佛山市南海区丹灶镇祥泰路2号丹灶汽车客运站大楼首层物业

出租标的基本信息

出租底价

14127.00元/月/总面积

是否允许网上报名

是

价格说明

首年每月租金为人民币14127元，从第二年起每年在上一年度基础上递增3%

支付方式

租金按月支付，每月租金于当月第5日以银行转账形式向出租方支付

资产来源

国有企业房屋出租

出租标的详细信息

标的所在地址

出租**市**区丹灶镇祥泰路2****点击查看客运站大楼（首层）部分物业

标的所在区域

其他

出租类别

房产

出租用途

****点击查看政府部门核准的有关用途)

出租面积（总面积）

831 平方米

租赁期限

6 年

免租期限

1个月

特色

交通便利

出租标的权证信息

权证名称

房地产权证

权证编号

粤房地证佛字第****点击查看451465号

权证所列示的建筑面积

3704.13

权证所列示的规划用途

其他

产权人（业主姓名）

****点击查看

产权人是否出租方

否 （出租方出租行为已获产权人同意或相关授权）

出租标的使用情况

标的使用情况

空置

是否涉及优先权

否 不涉及优先权

挂牌信息

挂牌开始日期

2024-08-19

挂牌公告期

10 个工作日

是否自动延牌

否

看样事项

公告期内自行前往看现场，联系人：梁小姐，137****点击查看7740

组织交易方式

1.仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，交易方式选择协议交易，协议交易方式为：交易双方以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。2.如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为 2 家或以上的， 选择以下交易方式：
网络竞价

报价方式

多次报价

交易条件

是否允许联合承租

不允许

交易保证金交纳规则

是否收取交易保证金

是

交易保证金收取方案

收取方式为固定交易保证金，金额为 52000.00 元。

交易保证金交纳时间

交易机构资格确认后交纳

交易保证金交纳截止时间要求

经资格确认后3个工作日内17:00****点击查看银行到账时间为准)

交易保证金交纳方式

银行转账 (交易保证金/诚意金须以****点击查看银行账户一次性交纳，例：如意向方为企业的，须以****点击查看银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金；如意向方为自然人，须****点击查看银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金。)

交易保证金交纳账号

****点击查看银行账号请于报名成功后，****点击查看中心，在 "我报名的项目 -保证金账号 "中查看，此账号为本项目唯一保证金监管账号，请务必按照公告要求按时向本账号交纳保证金，切勿打入其他标的账户或他人账户， 避免造成无效保证金！保证金转账 2小时后，请登录 "用户中心 -我报名的项目 "中核实保证金状态，如有任何疑问，请及时与本项目经办人联系。

保证内容

1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议；
2.****点击查看交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效；
3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价；
4.意向方须按照公告和通知，****点击查看交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）；
5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权；
6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费；
7.遵守项目公告、项目须知的约定，****点击查看交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。

处置方法

（1）符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。 （2）若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。 （3）意向方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金在扣除本所应收服务费后，其交纳的交易保证金部分划至出租方指定账户作为租赁合同项下保证金的一部分（以合同为准），如有剩余则原路退还承租方。

交易条件

承租方资格条件

（1）意向方须于公告期内（截止日17时****点击查看交易所官网（www.****点击查看.cn）点击“注册用户”完成网上报名。
（2）意向承租方必须为中华人民**国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。
（3）意向承租方或其法定代表人/负责人/****点击查看法院列入失信被执行人的不得参与，以中国执行信息公开网（http://zxgk.****点击查看.cn/）失信被执行人查询结果为准。
（4）意向方须知悉并签署《挂牌期间项目知情承诺书》（详见附件）。

重大事项及其他披露内容

1.出租物业按现状整体出租。经营管理单位对出租物业按照现有质量、房屋现状、交付使用时的依附于出租物业的装修装饰状况和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租物业不存在共有、抵押、查封情况。承租方自行出资装修使用，承担申报、办证、开发、使用、经营、管理物业所产生的一切风险、亏损、费用、税费及责任，出租方和管理方不保证承租方能获利或收回投资。
2.承租方不得擅自以任何方式直接或变相的对出租标的进行转让、转租、转包、转借他人、擅自调换使用或以其他方式进行处理，否则出租方有权单方解除租赁合同，承租方须承担违约责任。对确需转租的，应由承租方提出书面申请，签署书面转租承诺，并自愿增加不少于一倍履约保证金作为转租保证金，转租合同内容经出租方同意后方可转租。
3.承租人负责租赁范围内消防设备设施的维护保养工作及承担维护保养费用。
4.出租物业权属****点击查看集团有限公司，出租方出租行为已获授权，承租方须与出租方、****点击查看集团有限公司签署三方《租赁合同》。
5.承租方须按约定签订交易合同后，缴纳相当于3倍的首年月租金及50%的首年月租金至出租方指定账户作为租赁合同项下履约保证金及安全保证金。
6.承租方应根据该物业的实际使用量，以供电、供水等部门收费标准及合理分摊后按月向租赁合同管理方缴纳所发生的电费、水费和其他相关费用（供电、供水等部门另有规定的除外）。其他相关行政、事业收费一概由承租方负责。若承租方未按有关部门的规定按期缴纳上述有关费用，则承租方应承担由此而引起的全部责任。
7.承租方如改建（含总平面布局、平面布置、室内装修、建筑保温、用途变更等），应重新进行消防设计（改造），并向有关部门申请消防验收（或备案）。如无法完成消防验收（或备案），需将物业按原状恢复，恢复费用由承租方承担。
8.承租方必须严格执行国家、省、市有关消防安全、治安管理法律法规的规定，设置消防安全责任人，落实物业消防安全管理责任。遵守租赁场地消防安全、治安管理及物业管理规定，配合出租方、****点击查看政府有关部门开展有关工作。
9.免责条款：在租赁期内，因不可抗力以及城市规划建设需要搬迁、“三旧”改造需要拆迁、土地被收储、政府安排置换、企业改制等非产权方原因导致租赁合同无法继续履行（含部分无法履行）的，合同出租方及产权方不承担违约责任，具体解决方案由三方**协商。协商不成的，合同产权方有权单方面提出变更或终止租赁合同，且三方互不追究违约责任。
10.合同期满或提前解除合同，承租方在该物业内增设的一切建筑物、装修物、固定附着设施及嵌装在房屋结构或墙体内的设备和装修（包括租赁时出租方原有的及本合同生效后承租方改造新增的部分）无偿归出租方所有，出租方无须做出赔偿。
11.****点击查看中心位置，****点击查看车站共用一个公共通道出入口，公共通道部分的日常管理及日常维护由业主单位全权负责，承租方应无条件配合业主方的日常管理，严格执行公共通道部分的安全使用要求。
12承租方不得擅自对该物业进行扩建、加建、改建及拆卸相关物品，因承租方使用不当而造成该物业或由租赁合同出租方、管理方提供的设备设施损坏的，其修缮责任及费用由承租方承担。
13.水电使用性质均为商业，****点击查看客运站输出，用电由丹灶客运****点击查看公司输出，用电可供给最大负荷为150千瓦时，若需增加用电负荷，必须由承租方自行办理增容相关手续及承担全部费用。