东南大学九龙湖校区学生公寓物业服务项目（SEU-ZB-241002）招标公告

****点击查看**湖校区学生公寓物业服务项目招标公告****点击查看**湖校区学生公寓物业服务项目的潜在投标人应在微信公众号“苏美达达天下”获取招标文件，并于2025年01月15日13点30分（**时间）前递交投标文件。一、项目基本情况项目编号：****点击查看项目名称：****点击查看**湖校区学生公寓物业服务项目预算总金额：三年共计4403.3万元。第一年度2025年2月1日至2026年1月31日费用预算为1349.7万元，其中**湖学生公寓（不含兰园宿舍区）物业费为1094.8万元，兰园宿舍区(2025年7月1日至2026年1月31日)物业费为254.9万元；第二年度2026年2月1日至2027年1月31日费用预算为1526.8万元；第三年度2027年2月1日至2028年1月31日费用预算为1526.8万元。项目预算中包含宿舍专项深度保洁费预算为35万元/年。**湖校区校外宿舍区苏源公寓、兰台公寓，须单独报价。合同期内如遇校外宿舍点取消，按照实际服务结束时间结算相应物业费。兰园宿舍区（在建项目）的物业费，实际竣工交付后的装修施工期的前期物业服务费用，按照中标价及实际用工情况综合测算，磋商适时适价约定费用支付标准。****点击查看学院等正式进驻办公后，支付全额物业服务费用。采购需求：本次物业管理服务招标的区域包含**湖校区桃园、梅园、橘园等11个宿舍围合及青教公寓，共91幢学生公寓，建筑面积共计284111.3平方米，总房间数6242间，共有床位23455张；以及校外宿舍点苏源公寓、兰台公寓等2个宿舍围合，共5幢学生公寓，建筑面积共计31604.95平方米，总房间数690间，共有床位2760张。为本科生、硕士生、博士生、留学生等住宿学生提供日常服务。另有兰园学生公寓在建项目，总建筑面积约10.7万平方米，由5栋单体组成，****点击查看学院办公及教室用房，学生宿舍、专家宿舍及其配套用房，学生宿舍总房间数1813间，共有床位5465张。地下人防工程有机动车停车位151个，非机动车停车位1850辆。预计2025年7月交付使用。合同履行期限：服务期为三年，一年一签。即第一期自2025年2月1日起至2026年1月31日止；第二期自2026年2月1日起至2027年1月31日止；第三期自2027年2月1日起至2028年1月31日止。经采购人考核合格，可续签下一年度合同，中标人若在履行合同期间出现失信行为或考核不合格，采购人有权拒签下一年度合同。本项目不接受联合体投标。本项目所属行业：物业管理本项目(非专门)面向中小企业采购。本项****点击查看监狱企业采购。本项目(非专门)面向残疾人福利性单位采购。二、申请人的资格要求：1.满足《****点击查看政府采购法》第二十二条规定：（1）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照，自然人的身份证明）；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制****点击查看政府采购活动前半年内（至 少一个月）的会计报 表或者上 一年度的财务审计报告，成立不足一年的提供****点击查看银行资信证明原件。）；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供证明材料或承诺函；（4）有 依法缴纳税收和社会保障资 金的 良好记录，提供 纳税凭据复印件加盖 公章。（依法免税的应提供相应文件说明 ）、 依法缴纳社会保障资 金的 凭据复印件（ 凭据 可以 是缴费的 银行单 据、专用 收据 、社会 保险缴纳清单或 者所 在社保机 构开具 的证明 等， 依法 不需要缴纳社会保障资金的应提供相应文件说明）；（5****点击查看政府采购活动前三年内（成立时间不足三年的、自成立时间起），在经营活动中 没有重大违法记录（提供 参加 本次 政府 采购 活动前3年内在经营活 动中 没有重大违法记录 的书面声明 ，重大违法记录是指供应商 因违法 经营受到刑事处罚或责令 停产停业、 吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）。（6）法律、行政法规规定的其他条件。2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无3.本项目的特定资格要求：无4.拒绝下述供应商参加本次采购活动：（1）供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参****点击查看政府采购活动。（2）凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动。（3）供应商被“信用中国”网站 （www .creditchina.gov .cn）、“中国政府 采购网"(www .ccgp .gov .cn )列入失信 被执 行人、 税收违法黑名单、 政府 采购 严重违法失信行为记录名单。三、获取招标文件1、时间：2024年12月24日至2024年12月30日，每天上午09：00至11：00，下 午14 :00至17 :00（**时间，法定节假日除外）2、地点：本项目仅接受在线获取招标文件。3、方式：在线获取4、招标文件获取：每套400元5、在线获取采购文件操作流程如下：（1）用微信关注我司公众号“苏美达达天下”。（2）进入公众号-“在线服务”-“在线购标”。（3）输入本项目的项目编号:0664-2440SUMECZF141，点击查询。添加您所要获取的采购文件 到购物车，输入投标单位名称、领购人信 息以及 发票 信息，提交 订单并 确认 微信支付，支付完成后，经确认信息无误后采购文件电子版将发送至领购人邮箱。注意事项：（1）确保领购人邮箱真实准确无误，电子版采购文件将发送到此邮箱。（2）采购文件发票仅提供增值税（电子）发票，开出后发送至领购人邮箱。（3）“苏美达达天下”付款平台填写的投标单位名称必须与开票信息一致。如不一致投标人自行承担后果。请认真填写领购人信息及发票信息。（4）非采****点击查看公司原因，采购文件发票一经开具不予退换，请谨慎填写。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点1、投标截止时间：2025年01月15日13点30分（**时间）2、开标时间：2025年01月15日13点30分（**时间）3、开标地点：**市长江路198号苏美达大厦辅楼303会议室五、公告期限自本公告发布之日起5个工作日。六、其他补充事宜无。七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。1.采购人信息名称：****点击查看地 址 ：**市**区四牌楼2号技术咨询：彭老师 电 话:025-****点击查看03152.采购代理机构信息名称：****点击查看地 址：**市长江路198号苏美达大厦8F联系方式：025-****点击查看16193.项目联系方式项目联系人：邓梦诗、杨扬 电 话：025-****点击查看1619、025-****点击查看2455****点击查看2024年12月23日