滦州江南华府前期物业管理服务招标公告

1.招标条件

本招标项目 **江**府前期物业管理服务已由 / 以 / 批准建设，项目业主为****点击查看 ，建设资金来自企业自筹 ，出资比例为 100% ，招标人为 ****点击查看 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：本项目总建筑面积为179998.57m2，其中地上建筑面积126260.66m2(包括住宅建筑面积124517.52m2，地上配套建筑面积1337.12m2，地下车库出地面井、楼梯间及坡道406.02m2)，地下建筑面积53737.91m2(包括地下室建筑面积17904.84m2，地下配套建筑面积1407.10m2,地下车库建筑面积28127.46m2地下人防建筑面积6298.51m2)。依据地形，本项目合理规划布置14栋住宅楼，其中3栋9层、1栋15层、10栋18层以及配套用房。住宅户数937户，可容纳居住人数2999人，规划地下机动车停车位959个。完成项目区域内道路、地面硬化和绿化工程。容积率约为1.998，建筑密度约为16.77%，绿地率约为39.81%。
2.2招标范围：本项目前期物业服务招标，包括涉及的所有设施设备的日常维护、绿化养护、环境消杀、日常保洁、保安以及特种设备的管理、养护及运行等。

3.投标人资格要求

3.1 本次招标对投标人的资格要求如下:
3.1.1资质要求：（1）具备独立法人资格并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力。（2）具备有效的营业执照。（3）企业已录入**智慧物业管理平台（http://www.****点击查看.cn:55541/）企业登记信息且审核状态为审核通过；
3.1.2信誉要求：未被列入信用中国网站公布的失信被执行人名单，未被列入国家企业信用信息公示系统严重违法失信企业名单，企业近三年无不良行为记录，无重大投诉信访案件；
3.1.3其他要求：与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。 。

3.2本次招标 不接受 联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2025-09-09至2025-09-15，每日上午09:00时至11:30时，下午14:00时至17:00时（**时间，下同）， ****点击查看（**市****点击查看北路77号） 获取招标文件。

4.2招标文件售价 0 元，售后不退。

4.3其他说明：若贵单位有意参加投标，请持以下所有证件到指定地点领取招标文件：营业执照加盖公章的复印件一份、法定代表人授权委托书或法定代表人身份证明原件一份，被授权人身份证或法定代表人身份证原件及加盖公章的复印件一份。招标文件发售截止时间前未领取招标文件的视为放弃本次投标。

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025-09-29 14:30 ，地点为 **市团结里小区17号楼****点击查看堂北对面一楼 。

5.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 **省招标投标公共服务平台 上发布。

7. 其他公示内容

/

8. 提出异议渠道和方式

招标代理机构：****点击查看；地址：**市****点击查看北路77号；联系人：阚立强；联系电话：0315-****点击查看413。

9. 本招标项目的监督部门

监督部门名称：****点击查看建设局****点击查看管理中心

电话：0315-****点击查看887

电子邮箱：/

10. 本招标项目是否属于依法必须招标项目

否

11. 本招标项目是否采用双盲评审

否

12. 招标人或者其委托的招标代理机构使用的第三方交易平台的付费主体及收费标准

/

13.联系方式