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物业服务企业公开选聘公告
根据《中华人民**国民法典》，国家、省、市《物业管理条例》等法律法规，****点击查看建设局《**市**区业主大会选（续）聘物业服务人实施意见》及金宸府小区《业主大会议事规则》《管理规约》的规定，****点击查看受****点击查看委托，就金宸府小区物业服务****点击查看政府采购）协助进行公开选聘，欢迎具有独立法人资格且符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。
一、选聘项目名称、编号、内容：
项目名称：金宸府小区物业服务企业选聘项目
项目编号：****点击查看项目内容如下：
二、选聘项目概况：
金宸府小区位于**市**区百官街道市民大道与迎宾大道交叉口。项目占地总面积65666㎡。共763套，总建筑面积163563.67㎡，其中9幢9层花园电梯洋房、10幢高层，住宅 763 套建筑面积 104009.97 ㎡，商铺 21 套建筑面积 5422.36 ㎡；地下车位 1040个。电梯39台；小区主出入口 2 个（其中2个为24小时值守）。
以上小区用地红线内的所有建筑及附属配套设施设备等（如与现场实际情况有出入，则以现场实际情况为准）需由竞聘企业自行至现场进行勘察。
三、竞聘人资格与条件（须同时具有）
竞聘人一般资格规定：具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有本次物业经营许可；在经营活动中没有重大违法记录；法律、行政法规规定的其他条件。
特定资格要求：
1.企业注册时间在2021年1月1日前，注册资金1500万元及以上（含1500万元）；
2.未被“信用中国”（www.****点击查看.cn）、中国政府采购网（www.****点击查看.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单和良好的商业信誉，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，****点击查看政府主管部门失信黑名单（报名提供下载文件加盖公章）；
3.**省范围内在管住宅物业建筑面积合计50万平方米及以上且**地区有单个建筑面积15万平方米及以上的在管住宅小区；
4.**市范围内具有在管住宅物业服务收费单价在2.0元/平方米﹒月及以上的项目；
5.小区业委会成员及其配偶、直系亲属所属或持有股权的物业服务企业不得参加；
6.与选聘人存在法律纠纷、利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘；
7.不接受联合体竞聘；
8.物业服务企业承诺：若中选则支付包括但不限于物业服务企业选聘相关的代理服务费用、业主大会会务服务费用、项目承接查验费等与物业服务企业选聘相关的所有费用。
四、选聘公告、报名及选聘文件的获取时间：
1.公告、选聘报名时间：2025年8月15日至2025年8月21日17:00止；
2.选聘文件发售时间：2025年8月18日至2025年8月22日17:00止；
3.获取选聘文件方式：现场或网络、电子邮件方式；
联系人：周先生 136****点击查看5918（微信同号） E-mail:****点击查看@163.com
4.电子版选聘文件每份：人民币800元整（售后不退）；
5.选聘公告发布渠道：金宸府小区公告栏 、微信公众号“立德服务评估”。
五、报名需提供资料（按以下顺序排列）：
1.物业竞聘报名材料封面（格式自拟，加盖公章）；
2.竞聘人营业执照扫描件、银行基本账户开户许可证、开票信息；
3.法定代表人身份证复印件、代理人身份证复印件及授权委托书（注明联系人、联系电话、邮箱号）；
4.“信用中国”（www.****点击查看.cn）、中国政府采购网（www.****点击查看.cn）网站下载文件（加盖公章）；
5.近二年内，无欺诈及弄虚作假行为，未受过行业主管部门处罚、通报、批评的证明原件或声明函；
6.竞聘人**省内在管住宅项目面积不少于50万方清单、**市内单个在管住宅项目面积不小于15万方的合同扫描件、**市内在管住宅项目服务收费单价在2.0元/平方米﹒月及以上的合同扫描件；
7.竞聘人关于非联合体竞聘、非“与选聘人存在法律纠纷、利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人”、无“小区业委会成员及其配偶、直系亲属所属或持股权的”的声明；
8.竞聘人承诺：若中选则支付包括但不限于物业服务企业选聘相关的代理服务费用、业主大会会务服务费用、项目承接查验费等与物业服务企业选聘相关的所有费用。
六、评聘资格确定、答疑：
经公开报名、审核符合选聘条件的物业服务企业达到3家及以上的，直接进入竞聘大会。如通过初审的企业少于3家，则将**报名期一次。经**后仍不能满足3家的，报请物业行业主管部门批准后，将通过协议选聘方式确定候选物业服务企业。
已获得选聘文件的潜在竞聘人应仔细阅读选聘文件的全部内容。如有疑问，应在2025年8月 22日17:00前以书面方式提出（同时提供加盖单位公章的扫描件和Word版），要求选聘人予以答疑。逾期将不予受理，视为竞聘人接受选聘文件各条款。
七、竞聘文件提交与截止时间：
2025年9月4日上午9:00；
八、竞聘文件提交、评审地点：
金宸府小区业委会会议室（如有变动，另行通知）；
九、竞聘评审时间：
2025年9月4日上午9:00整开始评审。
十、竞聘保证金及支付方式
竞聘保证金：人民币捌万元整，2025年8月22日17：00之前缴纳竞聘保证金，逾期未缴纳的，视为主动放弃竞聘（以保证金到账时间为准）。缴纳保证金凭证原件或复印、扫描件装袋与竞聘文件一并提交，或制作于竞聘文件均可。
支付方式：对公转账，****点击查看银行账户转账汇入至以下账户
竞聘保证金账户名：****点击查看
开户行：中国银行**江扬路支行 账号：403****点击查看81209
行号：104****点击查看00364（请备注“金宸府物业服务企业竞聘保证金”）
重要提醒：已缴纳竞聘保证金的企业无故不参加竞聘的，选聘人将不退还竞聘保证金（该保证金****点击查看托代理机构转入业委会账户内）。未中选物业企业****点击查看托代理机构发放“中选通知书”后10日内不计息全额原路退回。
十一、联系方式
选聘人：****点击查看
代理机构：****点击查看
业务咨询： 周先生 电话：136****点击查看5918
十二、特别说明
1.评聘会议携带资料要求：如法定代表人参加的应携带法定代表人证明和身份证原件；如授权代表人参加则应携带法定代表人授权委托书和身份证原件等有效证明出席竞聘会议。竞聘人代表未携带规定证件参加评聘会议的或迟到的按其自动放弃竞聘处理。
2.本次公开选聘物业服务企业评分统计及演讲答辩抽签顺序以竞聘人缴纳竞聘保证金到账的先后为序，先缴纳的竞聘人先抽签。
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2025年8月15日
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