西安市不动产登记服务中心城南办事大厅基础物业服务合同

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合同名称 ****点击查看城南办事大厅基础物业服务合同
合同编号 ****点击查看 合同金额（元） 372,125.32
采购人（甲方） ****点击查看 供应商（乙方) ****点击查看
合同公告日期 2024-08-29 14:29:48
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基础物业服务范围 1、项目地址：**省**市**区朱雀大街朱雀云天1、2号楼5、6楼层10501、10502、10601号，建筑面积5873.19平方米。 2、共用部位：包括房屋主体承重结构（含基础、内外承重墙、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、公共门厅、电梯井、水暖井、电井、楼梯间、走廊通道、雨篷、屋面水箱间、屋面造型及平台、楼宇及小区内标识标志、公告护栏等。 3、共用设施设备：包括楼宇给排水管道、水箱、加压水泵、天线、照明设施、供电系统、备用电源、供暖系统、安防监控系统、电梯、可视对讲系统、背景音乐、避雷、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、公益性文体等设施设备。 3、其他共用部门：包括共用设施设备使用的房屋、物业管理用房。 基础物业服务内容 1、物业共用部位、共用设施设备的运行、维修、养护及管理。 2、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。 3、公共绿化的养护和管理。 4、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。 5、车辆停放管理服务。 6、物业档案、资料管理。 7、公共部位标识标牌的设置与安装，按甲方统一规定进行申报，由城管部门审批。 物业服务质量 供应商提供的物业管理服务应达到**省物业服务相关指导标准的一级服务标准。 物业服务要求 （一）房屋日常管理和维护 1、按有关法规政策规定和服务合同，对房屋共用部位及配套设施进行日常管理和维护服务，巡检记录和保养记录齐全。 2、房屋外观（包括屋面、**）完好、整洁、无污迹、无缺损现象；房屋外墙及公共空间无乱涂、乱画、乱张贴、乱悬挂现象。房屋零修、急修及时率 95%以上，工程合格率 95%以上。 3、房屋共用部位的维修、养护和管理，包括房屋主体承重结构（含基础、内外承重墙、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、公共门厅、电梯井、水暖井、电井、楼梯间、走廊通道、雨篷、屋面水箱间、屋面造型及平台、楼宇及小区内标识标志、公告护栏等。 （二）共用设施设备维修养护 1、制订基础物业服务范围内共用设施设备年度养护及维修计划，保养和维修记录齐全。 2、房屋共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括楼宇给排水管道、水箱、加压水泵、天线、照明设施、供电系统、备用电源、供暖系统、安防监控系统、电梯、可视对讲系统、背景音乐、避雷、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、公益性文体等设施设备 无 372,125.32 1
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