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定点议价成交公告
项目名称：****点击查看物业管理服务定点采购
项目编号：****点击查看
本项目于2025-08-01 08:58:46启动。现将本次议价结果公布如下：
本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。
（一）成交供应商：****点击查看
（二）成交价：669120.00（陆拾陆万玖仟壹佰贰拾元整）
（三）成交标的明细
| 一、企业资质：具有独立承担民事责任的能力，持有有效的营业执照（经营范围包含物业管理、保安服务或后勤服务相关内容）；具有有效的《保安服务许可证》（如涉及保安服务）。 二、人员要求：投标人拟派项目团队须17人（含队长1人），其中校卫11人、宿管6人，需满足以下条件： （1）退伍军人、警校毕业生或优秀社会青年优先； （2）思想品德优良，军事技能良好； （3）经岗前培训（含青少年心理特征、学生管理常识、教育法规、学校规章制度等）考核合格，持《保安员证》（校卫岗位）或相关职业资格证（宿管岗位）上岗； （4）初中及以上文化程度，男性年龄18-57岁，女性年龄18-52岁，符合劳动法用工标准，身体健康（无传染病、精神病等），签订合同前须提供体检合格证明； （5）无违法犯罪记录（****点击查看**部门开具的无犯罪证明）； （6）掌握简单电脑操作（宿管岗位需登记考勤、录入信息）。 三、业绩要求：近3年具有至少1项学校校卫或学生宿舍管理同类服务项目业绩（需提供合同关键页复印件）。 四、信誉要求：财务稳健，未被列入“信用中国”失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单；近3年无重**全责任事故或服务投诉纠纷。 五、****点击查看中学生宿舍管理人员工作职责要求 学生行为规范管理 1. ****点击查看学校规章制度及宿舍管理规定，协助管理学生的仪表仪容、文明礼貌、作风纪律等日常行为规范。 2. 及时制止并纠正学生在宿舍生活区的违纪行为和不良习惯，引导学生养成良好生活习惯。 3. 协助德育处做好住宿学生日常行为规范管理，加强与班主任、年级组长的信息沟通，共同开展学生思想教育工作。 宿舍内务与安全管理 4. 对宿舍内务、卫生、公物保护及作息纪律进行统一管理，定期组织检查、评比并公示结果。 5. 督促引导学生安全用电、节约水电，巡查制止学生私接电源、使用明火、存放管制刀具、追逐嬉戏、攀爬栏杆或**等危险行为。 6. 每日定时（6:30、14:20、18:40）检查督促学生整理内务、锁门离宿，巡查登记滞留宿舍学生的情况，并及时向班主任、年级长或德育处反馈。 7. 学生上课期间需凭班主任或年级长签名的请假条方可进入宿舍，并做好登记。 安全保卫与突发事件处理 8. 实行24小时值班制，统一着装，文明执勤，严禁擅离职守或从事与工作无关事项。 9. 加强巡查，预防吵架打架、安全事故等，遇突发事件立即报告安保队长及值日领导，并采取应急措施防止事态扩大。 10. 夜间巡查（每隔两小时巡查一次）重点宿舍区及周边，发现异常及时处理和上报；学生突发疾病或事件时，及时送医并通知班主任及家长。 11.严禁外来人员进入宿舍，特殊情况需经主管领导或值日领导批准。 纪律管理与人文关怀 11. 维护午睡（13:00-14:20）及晚睡（23:00-6:30）纪律，登记考勤并及时上报未归学生。 12. 巡查管理住宿学生在宿舍的行为，禁止危险活动；没收违禁物品时需登记并妥善处理。 学生宿舍违禁物品为钢制刀具、打火机、烟酒、危化品、充电宝、排插、手机、MP4、超过1200瓦的大功率吹风筒、麻将、扑克等影响宿舍安全与纪律的物品。 13.处理学生矛盾时保持冷静，以劝导为主，严禁打骂、体罚或肢体接触，重大问题及时上报。 14.主动与学生沟通，了解思想动态，提供生活帮助，体现人文关怀。 其他职责 15. 配合学校开展大型活动，并维护活动秩序与安全。 16. 严禁从事违法活动（如经营管制物品、限制人身自由、殴打他人等），违者依法处理。 17. 完成学校交办的其他任务。 六、岭南师院附中校卫人员工作职责要求 1.校卫人员必须服从采购人提出的安全保卫要求和门卫管理制度。 2.校卫人员应树立高度的责任感，对学校的安全保卫负责。坚持预防为主的方针，加强门口管理，把事故消灭在萌芽状态。 3.校卫人员要认真排查服务单位的防火、防盗与安全隐患，如发生案件应立即报告110，保护好现场，维护好现场秩序。 4.校卫人员实行全年全天24小时值班制度，做好值班记录。 5.校卫人员必须对校内重点要害部位进行巡查，做好防盗、防火、防突发事件工作。 6.****点击查看学校安全负责的态度，按学校规定，值班时间及时开关大门，上课或课间休息时间，无特殊情况，不得让学生随便进出校门。若学生请假提前离校的，****点击查看学校专用的请假条，否则一律不得放行，杜绝发生学生逃学在校外而发生的安全事故。发现学生通过非正常途径离校的及时劝阻、教育，并立即汇报给采购人负责人。 7.校卫人员有权对非本****点击查看学校。上课时间包含****点击查看学校的学生，必须在确认身份后才能进入，并做好登记。对穿拖鞋、染发、衣冠不整、奇装异服进入的应及时制止，劝其立即纠正或通过班主任要求学生及时纠正。 8.外来访人员进行询问并按要求填写好登记表，经被访者确认后方可由被访者带入校内。 9.校卫人员在学生上、放学时间段必须在校门口巡查，看护学生有序进出校门。 10.校卫人员要维护好校门口环境秩序，严禁闲杂人等在校门口周围逗留、大声喧哗。对校****点击查看学校教学秩序的现象，予以劝阻，****点击查看学校教学秩序的，****点击查看学校和110，并协助处理有关事情。禁止任何车辆无故乱停乱放，保证大门口畅通无阻。校门口交通堵塞时，应及时疏导。发现学校门口学生打架斗殴现象要及时制止并上报有关领导。 11.****点击查看学校进行国防、军事、纪律、法制教育，协助学校组织大型校内、外活动（包括运动会、体育比赛、社会实践）的组织协助工作。 12.未经允许，校卫人员禁止外来车辆进入校园。 13.完成学校安排其他的工作。 七、服务标准要求1.所有服务符合《****点击查看幼儿园安全管理办法》《****点击查看学校安全条例》及学校规章制度。 2.在岗率≥98%（迟到早退≤2次/月/人）；突发事件响应时间≤5分钟；学生/家长投诉率≤0.5%/月。 3.宿管每日检查覆盖率100%（内务、卫生、安全）；校卫巡查记录完整率100% 八、考核及服务费支付办法 1.甲****点击查看公司整体人员考核一次，得出总评为当月考核结果。（70（含70）分以下为不合格，71-80为合格，81-90为良好，91以上为优秀） 2.甲方每月按当月考核结果支付管理服务费（不合格70%，合格80%，良好90%，优秀100%）。 3.****点击查看学校要求配置足，当月考核不得评优秀。 4.乙方服务费中要确保员工月工资=2500+其他费用（含节假日加班、节假日慰问金、误餐费、社保等） 5.乙方人员按甲方要求全年值班，实行三班倒制度，门卫每班不少于3人，宿管每班不少于2人（含周六、日及寒、暑假、法定节假日），遇甲方有重大活动需另外安排加班人员由双方协商，但****点击查看学校的安排与领导，加班费按甲方规定的标准由甲方支付。 6.乙方费用中包含三个节日（端午、中秋、春节）代表甲方发给校卫、宿管慰问品支付每年每人不少于600元。 7.甲方如需增加校卫、宿管人数，双方可签订补充合同，权利与义务按照本合同执行。 九、附带要求 1.乙方服务人员必须严格遵守并执行《****点击查看中学生宿舍管理人员日常工作职责》（合同附件1）、《岭南师院附中门卫人员工作职责》（合同附件2）、《岭南师院附中门卫、宿管考核细则》（合同附件3）。甲方有权根据相关的附件检查监督与考核。 2.甲方提出的合理整改意见乙方不改进，或者乙方迟**排服务人员到岗的，每迟延改进或每迟**排人员一天，甲方不支付当天该服务人员的服务费用，当月考核不能评优秀。 3.因乙方服务人员失责导致校方和师生人身财产损失的，****点击查看公司负全责。 4.如有以下情况，甲方有权在任何时候解除合同：（1）乙方服务人员不购买社保，（2）乙方不与所有服务人员签订劳务合同，（3）乙方不服从校**常的工作安排，（4）乙方不按校方的工作实际及时整改，（5）乙方连续两个月考核不合格，（6）乙方服务人员有违法行为。 5.2025年8月17日至2028年8月16日，第一年前6个月为试用期，试用期内考核不合格的，校方有权单方解除合同。如连续三年考核均优秀，可优先考虑续签下一年合同，且续签累计不得超过两年。 6.合同期间，乙方所有人员由乙方负责管理，所发生的任何事故一概由乙方负责，甲方不承担责任。 | 1 | 项 | 669,120.00 | 是 | |
采购单位：****点击查看
2025年08月01日
基本情况
上次中标企业: 广东****公司
潜在竞争对手: 共
2
个, 其中与甲方合作关系紧密的
2 家
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