贵州世纪颐和旅游管理有限公司招租公告

为进一步提升修**城市形象，优化国有资产配置，提高资产运营效益，****点击查看政府批准，****点击查看对****点击查看酒店进行招租，此次****点击查看酒店**实现高效利用，诚邀符合条件的企业及自然人踊跃参与竞租。具体事项公告如下：

一、项目概况

（一）地理位置

****点击查看酒店地处修**城核心地段，南邻穿山堰河，与**文化园隔格致路相望，****点击查看中心约30分钟车程，紧邻城市主干道，交通便捷，周边文旅**丰富，区位优势显著。

（二）物业详情

建筑规模：建筑面积为：26244.47㎡，空间布局合理，功能分区明确。

客房区域：拥有209间各类型客房，包括豪华/高级双床房156间、豪华/高级大床房28间、商务双床房20间、豪华/行政套房4间、总统套房1间，床位数390余个，可满足不同客群的住宿需求。

会议区域：配备大小会议室7间，可承接各类商务会议、培训、研讨等活动，满足多样化的会议需求。

基础配套：拥有200余个专属停车位，为宾客提供便捷的停车服务；大堂吧、洗衣房等功能区域齐全，提升酒店服务的完整性。

餐饮设施：中餐厅16间，环境优雅，可提供高品质的中式餐饮服务；1000㎡宴会厅可容纳500人，装修豪华，设备齐全，适合举办各类大型宴会、庆典活动；约4000㎡闲置空间可根据需求改造为宴会厅、自助餐区、****点击查看餐厅或美食市集，满足不同规模和类型的餐饮需求。

二、招租核心条款

（一）竞租基本规则

竞租底价：年租金起始价为：483.6353万元/年，竞租人可在此基础上进行报价。

租金支付：租金按季度支付，承租方需在每季度首月10日前支付当期租金。（从第二年开始，租金在上一年度实际租金的基础上递增3%）。

租期期限：10年，自租赁合同签订之日起算，提供稳定长期的经营周期。

（二）经营要求

业态规划：允****点击查看酒店主体结构及外立面的前提下，将酒店升级改造为集“吃、住、玩、乐、购”于一体的综合型商业体，需确保改造方案符合城市规划及消防等相关规定。

资产归属：承租期内，承租方投入的固定资产（除可移动设备外），在租期结束后无偿归招租人所有。

（三）保证金制度

诚意金：报名时需缴纳50万元诚意金，未竞租成功者，招租人于15个工作日内无息返还；竞租成功者，诚意金自动转为租金的一部分。

收款账号：修****点击查看**公司

开户银行：**银行**支行

账号：172****点击查看****点击查看000934

质量保证：竞租成功后15日内，承租方需选择以下任意一种方式完善担保手续：（1）提供1000万元保函；（2）提供评估价值不低于2000万元的固定资产抵押（需经招租人认可）。

三、报名条件及材料

（一）企业申请人

1.提供统一社会信用代码的营业执照副本复印件（加盖公章）。

2.酒店经营相关资质证明文件复印件（如特种行业许可证、食品经营许可证、公共场所卫生许可证等，加盖公章）。

3.企业简介（含近3年酒店运营管理业绩证明，需提供合同关键页或业主方证明文件，加盖公章）。

4.企业征信****点击查看银行征信中心出具，近3个月内有效，加盖公章）。

5.法人代表授权委托书原件（需法定代表人签字并加盖公章，附受托人身份证复印件）。

6.酒店运营管理方案（需包含经营定位，明确酒店的目标客群、市场定位和品牌形象；改造计划，详细说明改造的内容、时间节点和预算；服务提升措施，****点击查看酒店服务质量的具体方案；盈利模式，阐述酒店的盈利途径和策略，要求科学可行，具有可操作性，加盖公章）。

（二）自然人申请人

1.申请人身份证复印件（签字盖手印）。

2.个人征信****点击查看银行征信中心出具，近3个月内有效）。

3.酒店运营管理业绩说****点击查看酒店的业主方盖章证明，注明管理期限及职务）。

4.酒店运营管理方案（需包含经营定位、改造计划、服务提升措施、盈利模式等内容，要求科学可行，体现申请人的经营思路和能力）。

（三）联合体申请人

1.联合体成员数量：联合体成员数量不得超过3家。

2.联合体资质：联合体成员均需满足本公告对企业申请人的各项要求。

3.联合体协议：联合体成员之间需签订联合体协议，明确各自的权利义务，并指定联合体代表负责与招租人联系。

4.投标文件：联合体成员需共同提交一份完整的投标文件，包括联合体协议、各成员资质证明、运营管理方案等。

5.责任承担：联合体成员对中标后的履约责任承担连带责任。

四、时间及地点安排

（一）报名阶段

时间：2025年9月4日-2025年9月12日17:00前（工作日受理，周末及节假日除外），请竞租人在规定时间内提交报名材料，逾期不再受理。

地点：**省**市修**扎佐街道物流大道猕猴桃产业园内5楼511室。

联系人：罗女士（158****点击查看2669）、王女士（135****点击查看1600）

监督投诉：0851—****点击查看6910

（二）评标阶段

时间：具体时间另行通知，以招租人书面通知为准。

地点：**省**市修**扎佐镇物流大道猕猴桃产业园内5楼514室。

五、评分标准及中标规则

（一）综合评分体系（总分100分）

价格评分（70分）：

1.基准价为竞租底价483.6353万元/年。

2.采用“高价优先法”计算得分：

①确定最高有效报价：所有有效报价（≥基准价）中的最高报价为“满分基准价”，得70分。

②其他报价得分：得分=（竞租报价÷最高报价）×70

3.若竞租报价低于基准价，视为无效报价，取消中标资格。

综合评分（30分）：

1.酒店运营管理方案（10分）：经营定位清晰（3分）、改造计划合理（3分）、服务提升措施可行（2分）、盈利模式科学（2分）。

2.业绩与资质（10分）：企业/自然人近3年酒店运营管理业绩（提供合同或业主证明，每满1年得2分，最高8分）；资质完整性（特种行业许可证、卫生许可证等齐全得2分）。

3.征信与履约能力（10分）：征信报告无不良记录（5分）；担保措施合规（提供1000万元保函得5分，提供评估价值不低于2000万元固定资产抵押得5分）。

（二）中标规则

1.投标人数处理

无投标者：公告自动作废，招租人另行组织招租。

报名人不足三家：公告自动作废，招租人另行组织招租。

2.三家及以上投标者：

公开开标：在评标阶段同步公开开标，当场公布竞租报价及资质审查结果。

综合评审：按“价格分70%+综合分30%”计算总分，得分最高者为中标候选人（若总分相同，最终价高者优先；最高价仍相同，****点击查看小组投票决定）。

六、中标后公示及合同签订

公示渠道：****点击查看集团公众号公示，公示期5个工作日。

异议处理：公示期内对中标结果有异议的，可向招租人书面提出，招租人在5个工作日内核查并回复。

合同签订：公示无异议后，中标人需在10个工作日内与****点击查看签订租赁合同，逾期未签订的，视为放弃中标，诚意金不予退还，招****点击查看一中标候选人或重新招租。

七、特别说明

1.竞租人需自行承担报名及竞租过程中产生的所有费用，招租人不收取任何手续费。

2.报名材料需真实有效，如发现虚假信息，招租人有权取消其竞租资格，已缴纳的诚意金不予退还。

3.本项目允许联合体参与竞租。

4.联合体变更：在竞租过程中，联合体成员不得随意变更。如需变更，需经招租人同意，并提供相关证明材料。

5.承租人须遵守国有资产管理相关规定，接受年度经营审计。****点击查看政府规划拆迁的，补偿款中装修残值部分归承租人所有。

6.招租人不承担维修责任。

7.招租人保留对本公告的最终解释权，未尽事宜以双方签订的租赁合同为准。

****点击查看

2025年9月4日