珠海航城地产集团有限公司珠海市斗门区白藤二路西8号4栋101商场等共4项商业房地产租赁（第二次）公告

1、竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买人参加网络竞价，视为接****点击查看交易中心的交易规则。

2、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。

3、标的物业处于空置毛坯状态，出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构）出租，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。出租物业面积如与信息公告所标示的面积有出入，以实际面积为准,成交租金不作调整，租赁期限自标的物业交付之日起计算。标的物业的四楼会所证载用途为公共设施，租金评估中将其出租用途设定为商业，不考虑实际用途与证载用途的差异对租金的影响。

4、意向竞买人须联系委托方对标的进行现场踏勘，项目报名期间竞买人自行联系委托方进行现场勘探，联系人杜先生，联系方式138****点击查看8531。竞买人办理报名手续视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的现状，竞买人不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。

5、竞买人需在**省公共**交易平台注册，网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞买人需进入资金结算管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞买人必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，****点击查看银行推送时间为准，竞买人可在资金结算管理系统自行查询保证金是否到账，成功到账的到账状态显示为“缴纳成功”，****点击查看银行系统对接造成到账延迟，建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。

6、竞买人不得由他人代付竞价保证金 (交款人与竞买人名称须一致)。

7、竞价结束后中标结果将在**省公共**交易平台交易公开栏公示，公示期为3个工作日，公示期结束后，中标人自行在**产权交易系统下载中标通知书。《中标通知书》发出之日起5个工作日内，中标人与委托方签订《资产出租合同》完毕。中标人逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。

8、中标人获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，中标人违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回物业，中标人已交的合同价款及履约保证金不予退还。

9、免租期6个月，详见《资产出租合同》。

10、本项目出让事项如有变更,以本项目变更公告为准。

11、租赁标的为出租方开发建设，已取得权属证明等相关文件，暂未办理产权证。承租方须自行到有关部门了解办理相关经营手续所需资料,且按照实际经营用途自行办理一切行政审批、许可、装修报建和消防报建、用水用电、环保卫生、租赁登记、工商登记等所有相关手续。出租方应提供力所能及的、现有的相关资料配合承租方办理上述经营手续，所需的一切费用由承租方承担。出租方仅承担提供必要的现有资料的义务，不承担承租方办理(或变更)手续无法批准的任何风险、损失和责任，承租方不得以此理由拒缴租金，否则承租方已交纳租赁合同项下保证金不予退还。

12、租赁标的仅作商业用途，且不得用于经营空气污染、噪音污染或影响周边居民生活休息的项目；如承租方违反前述约定擅自改变租赁标的用途和擅自转租、转让或转借，出租方有权单方终止租赁合同，并不再返还承租方交纳的履约保证金。

13、****点击查看公司为**市****点击查看公司，承****点击查看公司协商并签订物业服务合同，自租赁标的交付次日起支付物业管理费。

14、承租履约保证金于租赁合同签订后的3个工作日内缴纳，承租履约保证金数额为租赁期最后一年两个月租金。

15、租赁期间，承租方如逾期【60】日未足额缴清租金或其他相关费用的，出租方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此所造成损失由承租方负责。

16、租赁期间，除出租方负责开具租金发票所含的税费外，本次标的租赁发生的税费和租赁关系存续期间所发生的其他一切税费均由承租方承担。

17、其他未尽事宜详见资产出租合同范本。

中华人民**国境内、依法注册、有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。