浙江省成套工程有限公司关于紫金港云谷中心（谷尚园区）9号楼人才公寓招租推广和运营管理服务项目公开招标的招标公告

参照有关法律法规及招标文件规定，****点击查看受****点击查看委托，****点击查看中心****点击查看园区）9号楼人才公寓招租推广和运营管理服务采购进行公开招标，欢迎国内合格的供应商前来投标。（非政府采购项目）

一、项目编号：****点击查看

二、项目名称：****点击查看中心****点击查看园区）9号楼人才公寓招租推广和运营管理服务

三、采购方式：公开招标

四、招标项目概况（内容、用途、数量、简要技术要求等）：

1、采购内容：

座落位置：**市**区三墩镇苏振路100****点击查看中心9号楼

招标范围：项目位于**市**区三墩镇苏振路100****点击查看中心产业园配套9号楼，项目已竣备，为独立1栋10层配套楼。其中公寓客房部分分布在楼栋的5-10楼，预计可排房间数为185间。项目拟计划于2025年12月正式开业（实际开业时间以采购人通知为准）。

服务内容：****点击查看中心****点击查看园区）9号楼人才公寓项目整体的筹开及运营管理工作，包含公寓的项目报批、成本把控、现场施工管理、产品优化配合、开业筹备、人力**服务、营销推广服务、日常运营管理、项目楼栋内的物业管理监督等。具体详见采购文件。

2、最高限价：

筹开咨询服务费：最高限价120万元；

委托管理费：最高限价80万元/年，其中品牌使用费20万元/年、基本管理费（费率）：6.5 %；

运营期成本【包括人工成本，客服费用，清洁、客房费用，安保费用，工程维保费用，销售费用，其他费用（支付通道费）等】：最高限价200万元/年，其中人工成本：110万元/年、销售服务费30万元/年；

注：以上投标人各分项报价不得超过相应板块招标最高限价（或费率），否则作无效标处理。投标人报价均为含税价格，运营服务期间如遇税率调整，合同价不做调整。

3、服务期：

项目服务期：60个月 ，包含筹备期和运营期两阶段。

（1）筹备期：项目实际开业日前3个月。具体要求详见采购需求。

（2）运营期：自本项目开业之日起57个月。具体要求详见采购需求。

五、投标人资格条件：

1、在中华人民**国境内注册，具有独立法人资格【提****点击查看事业单位法人证书、社会团体法人登记证书、其他组织登记证明文件，下同）复制件（加盖公章）】；****点击查看公司****点击查看公司****点击查看公司针对本项目唯一授权书。指定服务机构应与最终服务机构一致，不得随意转移。

2、与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加本项目投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目投标；

3、经营单位未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，信用信息以信用中国网站（www.****点击查看.cn）、中国政府采购网（www.****点击查看.cn）公布为准；

4、本项目不接受联合体投标。

六、招标文件的发售时间、地点、售价:

1.发售时间：2025年06月28日至2025年07月04日(双休日及法定节假日除外)

上午：8:30-11:30 下午：13:30-17:00

2.发售地点：**市**区古墩路701****点击查看广场A座15楼1509室

3.售价：每本500元（售后不退）

4.本项目现场报名：须携带营业执照、购买标书授权书或单位介绍信（原件）、报名表、授权人身份证以上资料复印件加盖公章

七、投标截止时间：2025年07月18日09时30分

八、投标地址：**市**区古墩路701****点击查看广场A座15楼1505会议室

九、开标时间：2025年07月18日09时30分

十、开标地址：**市**区古墩路701****点击查看广场A座15楼1505会议室

十一、投标保证金：

金额：人民币50000元

支付方式：汇票、转帐支票、电汇

收款单位（户名）：****点击查看

开户银行：**银行建国路支行

账号：330****点击查看****点击查看24680913

十二.公告期限：5个工作日

十三.其他事项：

采购人名称：****点击查看

地址： **市**区云创镓谷2幢3楼

联系人：来工

联系电话：0571-****点击查看1655

采购代理机构名称：****点击查看

地址：**市古墩路701****点击查看广场A座15楼1509室

联系人：温从俊、叶臣

联系电话：0571-****点击查看5386，136****点击查看9131